总图设计过程中节约用地策略与实施方法

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1、总图设计过程中节约用地策略与实施方法　　摘要：文章主要结合石油勘察设计的具体情况，探讨在总图设计过程中总图优化与节约用地的途径以及措施。关键词：总图设计，节约用地；策略；方法中图分类号：S611文献标识码：A引言总图设计必须贯彻十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地的基本国策，因地制宜，合理布置，这是一项政策性、技术性、经济性以及目的性比较强的综合性工作。石油化工企业生产是一种高危险性的行业，一旦发生火灾、爆炸事故，往往会造成较大伤亡和财产损失，因此，在设计时，要结合石油化工企业的特点，使得石油化工企业内部的工艺物料、水、电、汽、路、信各个系统工程形成一个整

2、体，依照国家法律、法规和方针政策以及石油化工企业当前相关管理规定，在满足工艺流程、安全生产以及环境保护要求的前提下，处理好新旧利用、远近期发展以及现场情况的关系，执行“适用、经济可能条件下注意美观”的原则，合理布置，节约集约用地，提高土地利用率。1、合理选择厂址7在石油化工企业总图设计中，厂址选择是一项政策性和技术性非常强的综合性工作，是建设工作中非常重要的一环，它不仅关系到项目布局的合理性，项目安全经济运行，而且直接影响项目的进度和投资。在现代总图设计之中，出于节约土地的策略角度考虑，应将投资强度、厂区利用系数和工厂容积率评价厂址选择的重要指标。节约土地

3、是国策,厂址选择时,应贯彻以农业为基础的方针,十分珍惜土地,节约土地,不占良田,少占耕地,尽可能利用坡地、荒地。有条件时可结合场地整平，余土造田。尽可能减少拆迁和土石方量。选择厂址优先考虑规划的建设用地，如果不得不占用耕地，，也应尽可能利用劣质耕地，尽量保护优质耕地，从而最大限度地提高土地资源的利用效率，从而节约和保护耕地，按国家政策规定进行置换和补偿。在前期设计时，设计人员应做好厂址的社会环境和自然环境调查，当同时存在几个厂址方案时，应尽量选择社会依托较好、交通运输便利的地区作为厂址，从而依托当地现有城镇设施，减少部分社会福利设施等公用工程的兴建，进而减

4、小土地占用面积，节约土地资源。力争做到既能满足生产需要，又能获得最佳经济效益、社会效益和环境效益。2、工艺装置露天化、联合集中布置7现代化大型化工装置多采用自动化调节、集中控制，设备制造水平高，这就为化工装置露天化，联合集中布置创造了条件。露天化，联合集中化布置可节省用地，缩短管线长度，可为企业节省投资，降低能耗，达到综合经济效益好的效果。按照《石油化工设计防火规范》5.2.9，联合装置视同一个装置，即设备和建筑物的防火间距可按装置内相邻设备、建筑物的防火间距确定，两套甲类装置防火间距为30米，若为联合装置，按《石油化工设计防火规范》5.2.1，装置内最大

5、防火间距为22.5米，工艺设备或房间之间无防火间距要求。只要满足装置间直接进料，无供大修设置的中间原料储罐，开工或停工检修等均同步进行的条件，均视为一套装置。因此，当项目可整合成一套联合装置，就可以大大缩短各单元之间的距离，节省项目用地面积，同时还可减少管线工程量，降低设备投资和设备运行消耗。3、建筑物、构筑物等设施采用联合、集中、多层布置可将厂区内的联系密切、功能相近的建构筑物联合布置,形成联合建筑，如空压站、冷冻站；脱盐水站和转热站。行政办公及生活服务设施，因不受生产流程的限制，灵活性较大，应按其性质和使用功能尽量合并建筑，因地制宜，结合地形及周边情况

6、，采用适当的建筑外形，多按综合楼的形式，设计成大体量的建筑，提高建筑层数，既有利于节约用地，提高建筑系数和工厂容积率，同时达到有能美化厂容厂貌的效果。7再如，在满足防火、防爆及使用要求的前提下，按储存货物的性质要求，我们可采用设计大体量的多层仓库的方法，更好地利用空间，提高土地利用率和库房的存储效率，降低企业仓储用地面积，节约用地。3、合理划分街区，确定街区面积；控制通道宽度，街区、建筑物外形规整。通道将企业厂区划分为若干个街区，街区的大小取决于生产工艺装置的大小和街区内建构筑物和露天设备的组合情况。街区外形规整，避免锐角，宜为矩形，以保持厂区纵、横干道为

7、直通，有利于管线及管廊的布置，有利于工厂的消防和运输。如果街区划分的面积小、街区数量多，通道占地面积就多。反之亦然。因此，在满足安全防护和使用要求的前提下，合理确定街区面积，可提高土地利用率。对用地面积较小的生产装置，在一个街区内可以布置两个生产装置，防火间距要满足国家标准的规定即可。石油化工企业厂区通道用地面积一般占厂区用地面积地35%左右，是总图设计挖潜节约用地的主要对象。通道过宽，总平面布置显得松散；占用土地多、运输距离增长、生产联系不便，会增加厂区用地面积，增加管线长度，增加投资；过窄，使得交通线路、工程管线布置拥挤、施工及检修空间小，人流、车流干

8、扰严重，影响企业的生产、安全和改扩建。因此，应按企业规模和功能分区