2020年7月浙江自考房地产财务管理试题及答案解析.docx

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1、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品自学考料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2018年7月浙江自考房地产财务管理试题课程代码：05831一、单项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.现金作为一种资产，它的()A．流动性强，盈利性也强B.流动性强，盈利性差C.流动性差，盈利性强D.流动性差，盈利性也差2.普通年金()A.又称永续年金B.又称预付年金C.是各期期末等额收

2、付的年金D.是各期期初等额收付的年金3.某台设备原价200000元，预计使用5年，净残值率为5%，用年限总和法计算该设备第二年的折旧额为()A．38000元B.40000元C.50667元D.63333元4．税后利润除国家另有规定外，应按一定的顺序进行分配，现在已知：①提取公益金②提取盈余公积金，③弥补以前年度亏损，④向投资者分配利润。正确的分配顺序是()A.①②③④B.③①②④C.③②①④D.④③①②5.企业短期偿债能力的衡量指标不包括()A.资产负债率B.流动比率C.现金比率D.速动比率1⋯⋯⋯⋯⋯

3、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品自学考料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6.下列资产中，不属于流动资产的项目有()A.存款B.应收账款C.预付账款D.长期投资7.资产、负债和所有者权益三者之间的关系是()A.资产＝负债＋所有者权益B.资产＋负债＝所有者权益C.资产＝负债－所有者权益D.资产＋所有者权益＝负债8.房地产企业成本费用控制中，事后控制不包括()A.单位成本费用分析B.成本费用预算C.同行业成本费用分析D.企业总成本费用分析9.现金流量表是企业财务报表的主要组成，但是此表不能反映(

4、)A.现金流入量的变化B.现金流出量的变化C.净现金流量D.企业盈利情况10.企业的财务费用不包括()A.汇兑净损失B.公司坏账损失C.金融机构手续费D.利息净支出二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。1.下列项目中，属于资本成本中筹资费用内容的是()A.债券利息B.股利C.借款手续费D.债券发行费2.一般可作为速动资产的有()A.存货B.现金C.应收账款D.短期投资3.广

5、义的成本费用控制除日常成本控制以外，还包括()A.定额控制B.事后控制2⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品自学考料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯C.事中控制D.事前控制4.企业长期偿债能力的衡量指标主要有()A.资产负债率B.流动比率C.已获利息倍数D.现金比率5.信用条件是指企业向客户提供商业信用的付款要求，常用的表示方式为：2/10，N/30。关于这个表达方式，以下说法正确的是()A.10天为折扣期限B.10天为信用期限C.30天为信用期限D.2％为现金折扣6.以下对固定资产

6、的描述中，________是正确的。()A.使用期限超过一年B.可以很快变现C.在使用过程中保持原有形态D.单位价值在规定标准以上7.有关风险和收益两者之间的关系，以下说法正确的是()A.风险和收益是正相关的B.风险和收益是负相关的C.风险和收益毫不相关D.风险越大则收益越高8.以下资产中，________属于流动资产。()A.房屋建筑B.半年期债券C.办公用打印纸D.大型设备9.房地产开发企业，一般采用的计算固定资产折旧的方法为()A.平均年限法B.工作量法C.年数总和法D.双倍余额递减法10.以下关

7、于资金成本的描述中，正确的是()A.资金成本包括用资费用B.在财务管理中，资金成本通常用相对数表示C.资金成本是一种机会成本D.资金成本可以精确计算三、判断题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）3⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品自学考料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯判断下列各题，正确的在题后括号内打“√”，错的打“×”。1.企业的利润越多越好，因此，开发企业应以利润最大化作为其理财目标。()2.风险只能由标准差和标准离差率来衡量。()3.资金成本是一种机会成本。()4.成

8、本和费用是完全相同的两个概念。()5.税后利润除国家另有规定外，利润分配时应首先弥补以前年度亏损。()6.存货周转天数越少，速度越快，营运能力就越强。()7.资产负债表又称为财务状况表。()8.用到期的票据向银行融通资金的经济行为称为贴现。()9.房地产企业的利润总额包括营业利润和投资净收益。()10.物业管理是一项全方位的管理工作。()四、填空题(本大题共4小题，每空1分，共10分)请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。1.按