浙江1月自考物业管理试题及答案解析.docx

《浙江1月自考物业管理试题及答案解析.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品自学考料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯浙江省2018年1月高等教育自学考试物业管理试题课程代码：00176一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题1分，共16分)1.业主大会、业主委员会对物业管理企业具有选聘权和解聘权是业主()A.权利的关键B.自律的关键C.自治的关键D.委托的关键2.社会化、专业化、市场化的物业管理实施的基本原则是()A.物业管理企业经营、管理、服务相结合B.业主自律自治与物业管理企业统一专业化管理相结合C.业主

2、自治与物业管理企业服务相结合D.物业管理企业与物业产权人和使用人委托、被委托相结合3.物业管理启动阶段住宅小区的居民入住或商贸楼宇中业主和租户的迁入时，首先要签订前期物业管理服务协议和()A.用户须知B.用户手册C.业主公约D.业主守则4.根据有关规定，物业管理企业一般都应注册为有限责任公司或()A.公司B.股份有限公司C.有限公司D.合资公司5.资质一级物业管理注册资本要求达()A.1000万元以上B.750万元以上C.500万元以上D.100万元以上6.注册资质三级的物业管理企业，具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员要求()A.不少于8人B.

3、不少于7人C.不少于6人D.不少于5人7.物业管理企业的资质管理实行()A.行政审批制度B.上级审批制度C.分级审批制度D.专业部门审批制度8.业主在物业过程中拥有权利的基础是物业的()A.产权，即物权B.占有权C.使用权D.处分权9.不可以作为物业管理的委托方的是()A.业主委员会B.物业承租单位C.房地产开发商D.公房出售单位10.房屋物业共用部位、共用设备设施的日常维修养护，其费用在()A.业主开支B.物业管理费内开支C.物业管理企业内开支D.物业管理基金中开支11.按照给排水设备运行管理的服务标准，为保证消防泵能转，水能上，每月必须试泵()A

4、.1次B.2次1⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品自学考料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯C.3次D.4次12.办公物业的车辆道路管理的重点应放在()A.做好物业停车场的建设和管理上B.做好车辆有序存放和保管上C.车辆安全及道路畅通上D.车辆的调度工作上13.租赁物业的首要问题，也是出租人和承租人最关心的问题是()A.租赁物业的对象房屋B.租赁物业的管理服务对象承租人C.房屋租金的支付D.房屋租金的确定14.物业火险投保范围有两种：一是建筑物内物件火险，二是()A.建筑物内人身火险B.建筑物外财产火险C.建筑物结构火险D.建筑物

5、火险15.凡属为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，服务收费一般实行()A.政府定价B.政府指导价C.物业管理公司定价D.经营者定价16.公共商业物业营销管理的任务是吸引尽可能多的客流和()A.选择批发商B.选择大商家C.选择承租人D.选择购房人二、多项选择题(在每小题的五个备选答案中，选出二至五个正确的答案，并将正确答案的序号分别填在题干的括号内，多选、少选、错选均不得分。每小题2分，共28分)1.物业是指各类()A.建筑物B.构筑物C.各类房屋D.相关场地E.附属的设备、设施2.物业管理策划阶段的工作包括()A.物业管理招投标B.制定《业主

6、公约》C.物业管理早期介入D.制定物业管理方案E.选聘或组建物业管理企业3.物业管理企业组织机构的设置应遵循的主要原则有()A.目标原则B.统一领导、分级管理原则C.分工协作原则D.权责统一原则E.有效管理幅度原则4.物业管理企业内部管理制度中的员工管理条例主要基本制度有()A.劳动用工制度B.员工行为规范C.员工福利制度D.员工培训制度E.企业奖惩制度5.业主大会是全体单个业主的集合，其基本权利就是对物业重大事项的()A.知情权B.参与权C.管理权D.监督权E.决策权2⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品自学考料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

7、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6.根据物业种类和业主委托的不同，属于管理服务为上的物业管理类型的有()A.大部分居住物业B.商厦物业C.经营性写字楼物业D.政府办公用房物业E.事业单位自用房物业7.物业管理企业对所管物业范围内的房屋修缮具有全面管理的职责，房屋修缮管理内容包括房屋修缮的()A.计划管理B.进度管理C.投资管理D.施工管理E.质量管理8.楼宇物业技术设备自动化控制系统，包括()A.自动控制系统B.消防中心系统C.办公自动化系统D.通信自动化系统E.保安监控系统9.环卫管理的基本措施包括()A.建立岗位责任制B.提高环卫人员素质C.制定管理制度D.搞好

8、卫生设备建设E.做好环卫宣传工作10.房屋租赁合同的法律特征是诺成合同、()A.双务合同B.经济法定要式合同