2020年一建《建设工程经济》知识点.docx

《2020年一建《建设工程经济》知识点.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

2020年一建《建设工程经济》知识点解析（17）2016年一级建造师《工程经济》知识点解析：设备更新分析设备磨损与补偿设备磨损分为两大类、四种形式：笫一类为有形磨损，第二类为无形磨损;四种形式为第一种和第二种有形磨损，第一种和第二种无形磨损。设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，为第一种有形磨损;设备在闲置过程中受自然力的作用产生的磨损为第二种有形磨损。无形磨损是技术进步的结果。对于设备的磨损，可消除性的有形磨损，采用大修理和更新补偿形式;不可消除性的有形磨损，采用更新补偿形式;第二种无形磨损，采用现代化改装和更新补偿形式。大修理和现代化改装为局部补偿，更新为完全补偿。设备更新方案的比选原则设备更新是对旧设备的整体更换，可分为原型设备更新和新型设备更新。设备更新应在系统全面了解企业现有设备的性能、磨损程度、服务年限、技术进步等情况后，分轻重缓急，有重点有区别地对待。凡修复比较合理的，不应过早更新;可以修中有改进，通过改进工装就能使设备满足生产技术要求的不要急于更新;更新个别关键零部件就可达到要求的，不必更换整台设备;更换单机能满足要求的，不必更换整条生产线。设备更新方案的比选，应站在客观的立场分析问题，不考虑沉没成本，逐年滚动比较。设备更新方案的比选方法设备的寿命在不同需要情况下有不同的内涵和意义。现代设备的寿命不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。设备的自然寿命是由设备的有形磨损所决定的，它不能成为设备更新的估算依据;设备的技术寿命指设备在市场上维持其价值的时间，故又称有效寿命，主要是由设备的无形磨损所决定的，科学技术进步越快，技术寿命越短;设备的经济寿命是由维修费用的提高和使用价值的降低决定的，它是从经济观点确定的设备更新的最佳时刻。 设备经济寿命的估算：设备的年度费用由年资产消耗成本和年平均使用费组成，年资产消耗成本随设备使用年限增加而减少，而年平均使用费随设备使用年限增加。确定设备经济寿命的原则是：一是使设备在经济寿命内平均年净收益(纯利润)达到最大;二是使设备在经济寿命内一次性投资和各种经营费总和达到最小。设备更新方案的比选。新设备原始费用高，营运费和维修费低;旧设备目前净残值低，营运费和维修费高;必须进行权衡判断，才能做出正确的选择，一般情况是要进行逐年比较的。2016年一级建造师《工程经济》知识点解析：现金流量表的编制技术方案现金流量表投资现金流量表反映技术方案在整个计算期(包括建设期和生产运营期)内现金的流入和流出。可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标，并可考察技术方案融资前的盈利能力，为各个方案进行比较建立共同的基础。资本金现金流量表从技术方案权益投资者整体(即项目法人)免度出发，以技术方案资本金作为计算的基础，把借款本金楼还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力，用以比选融资方案。投资各方现金流量表分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力。技术方案现金流量表的构成要素对于一般性技术方案经济效果评价来说，投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身既是经济指标，又是导出其他经济效果评价指标的依据，所以它们是构成技术方案现金流量的基本要素。营业收入是指技术方案实施后各年销售产品或提供服务所获得的收入，是现金流量表中现金流入的主体。营业收入==产品销售量(或服务量)X产品单价(或服务单价)。 投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。经营成本是工程经济分析中的专用术语，用于技术方案经济效果评价的现金流量分析，作为项目现金流量表中运营期现金流出的主体部分。经营成本=总成本费用一折旧费—摊销费一利息支出。税金是国家凭借政治权利参与国民收入分配和再分配的一种货币形式。技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括关税、增值税、营业税、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等，有些行业还包括土地增值税。税金一般属于财务现金流出。