城市小户型住宅建筑设计策略探究

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1、城市小户型住宅建筑设计策略探究　　摘要：随着社会经济水平的逐渐提高，市场供不应求的现象越来越严重，房地产业也不例外。居民的经济水平和生活水平不断地提高，使得近几年的住房需求的持续增加，随之而来的供需矛盾的活跃化，导致房价的不断高涨。因此，加快住房供应结构的调整成为了稳定房价的有效途径。关键词：城市住宅；小户型；设计中图分类号：TU984文献标识码：A1前言近几年，随着社会的快速发展和人民生活水平的不断提高，一些居民对于居住面积的要求越来越大，但由于房价日益增高,越来越多的工薪阶层和年轻人开始把注意力集中在了小户型住宅上。对于小户型住宅来讲，不是只要求面积小就够了，更重

2、要的是在对其进行设计时，要合理利用、安排有限的空间，使业主能够对房间的功能得到充分满足。绝对不能因为住宅面积小而降低对其使用功能的要求。2小户型住宅设计的核心原则之前，大家对于如何创新设计很重视，然而国家现在推行的中小户型住宅，由因其面积和功能的局限，很难在设计上有所突破。中小户型住宅的设计要有完全的创新是比较困难的，8因此，精细化设计成为了目前设计中小户型住宅的核心原则。3节约型的设计理念对于城市青年来说，住宅是价值最大的消费品，由于他们刚工作不久，积蓄也不多，住宅的每一寸面积都关系到其切身利益。因此，在对小型住宅进行设计时，一定要保证在尽量降低公共分摊面积的前提下

3、，对城市青年住宅的套内面积的每一处都要精心设计，既要保证其舒适性，还要节约每一寸面积。在建设节能的经济型社会大背景下，小户型占有较大的比重，然而停车方式的影响，越来越多的地下车库逐渐形成，但这仍然不能满足现代社会停车数量的要求。因此，设计师应该采用用更加节约而灵活的方式，对中小型住宅进行更规范、更高效、更人性话的设计。4合理的面积分配由于小型住户的面积比较小，所以在对其进行设计时应对总面积进行合理的分配，使其在满足功能使用的前提下，减去没有明确用途的泡沫面积，减少户内交通面积，使功能分区既明确又适宜。从居住的适应性而言，三室或者两室半的户型功能分区更合理，除主卧，次卧

4、外，还可留有一间作为他用，可用于待客、书房、娱乐等。虽然房间面积不大，但对于住户不同生活阶级的需要而言，却是能达到分得开住得下的效果。5合理的楼面布局85.1板式、塔式相结合中小户型塔式结构，是指围绕着核心筒布置多户，但它也存在一定的缺陷，即住宅的朝向问题。小户型板式结构的容积率低，难以做足建筑面积，很难平衡用地。而通过结合板式与塔式后，通常的板式一梯两户变为一梯三户或着一梯四户，两梯三户变为两梯五户或者两梯六户。这样结合后既满足了室内的通风采光，也满足了容积率和建筑面积的要求。5.2长、短进深相结合长进深能增大建筑面积，提高土地利用率，但在户型面积控制、户型布置上还

5、是有一定的困难；短进深户型容易布置，但其容积率小，不利于节地。而长短进深相结合后，套型有的长有的短，再结合开设采光凹口，可以有效节约和控制户型面积，还能满足通风采光，具有一定特色。5.3平面梯级布局对通常的“品”字形两梯三户作一改变，将中间前凸套的两个南向开间向前移，会形成类似切角三角形的两边为梯级退缩的平面梯级布局，这样每户虽同样是1～2个朝南开间，但户户朝南且面宽小，改变了面宽过长的形态。6合理的平面布置8功能布置要合理，室内流线要便捷。根据住宅的使用功能可将其分为：密休息区、公共活动区、私辅助区等分区。这些分区具有公共与私密、动态与静态的区别。小户型住宅在设计中

6、应该正确处理这些分区之间的功能关系，满足各分区的要求，最好能够实现“公私分离，食居寝分离，洁污分离”，从而保证小户型住宅功能良好性、舒适性以及安全性。室内流线顺畅便捷，交通面积要集中、紧凑、减少干扰，有时还需要突破单纯的交通功能，实现交通面积的综合利用，这样可以有效的提高室内的使用面积。例如人们在厨房和卫生间的活动时间是比较长的。因此，在小户型设计中，厨房应该尽量在靠近户门的位置，这样可以便于食物及垃圾的进出，对其它房间的干扰很小，家务阳台和餐厅联系方便；卫生间其实可以不必设置两个，位置得当时可以将洗、厕、浴分室集中设置，这样可在同一时间使用，同时也能较好地满足业主的

7、使用要求，并且节省出一部分面积，另外还可以留给起居室，从而提高面积利用率。合理的平面布置还包括居住功能空间适宜尺度的选择，功能空间尺度由人操作空间、家具设备空间和交通空间三部分空间尺度决定，空间只有满足这些基本尺度的要求才能保证正常使用。7空间复合性的应用利用好空间，对小户型减少中间压抑感、创造满意舒适度很重要。一般说来，充分利用空间的方法有以下几种：7.1改变构件形式8现在有些结构形式从传统的方梁方柱体系，改为异型柱体系，室内空间完整简洁，也没有凸角或起伏，使得家具的布置更方便；许多住宅楼还设计了飘窗台（如图1），由于窗未落地，故不计入建筑面积，但