浅议建筑工程中防渗漏技术

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1、浅议建筑工程中防渗漏技术　　【摘要】本文对防外墙渗漏技术进行简要论述，并通过对外墙、门窗、厨房和卫生间、墙体、屋面的防渗漏技术的研究和分析，针对建筑工程中的防渗漏技术提出一些个人观点。【关键词】外墙防渗漏技术；门窗防渗漏；措施；厨房和卫生间多年以来，房屋建筑渗漏问题一直是居民住宅质量投诉的热点。近年来，老百姓对工程质量的关注度越来越高，业主的质量意识和法律意识也逐渐增强。因此，防渗漏技术在建筑施工中的位置越来越重要，从而使其在工程中的应用也越来越广泛。在我国的建筑工程施工过程中，屋面、墙体和裂缝、厨房、卫生间以及门

2、窗的渗漏问题是着重要引起高度重视的。本文对防外墙渗漏技术进行简要论述，并通过对外墙、门窗、厨房和卫生间、墙体、屋面的防渗漏技术的研究和分析，针对建筑工程中的防渗漏技术提出一些个人观点。1.外墙防渗漏技术的简要概述6（1）在外墙施工时，将防渗漏工作做为外墙施工的重点，门窗、厨房和卫生间以及屋面的墙体的细部处理做为外墙的关键环节。作为一名建筑工作者，在作业时要严格按照GB50203-2011《砌体结构工程施工质量验收规范》中的规定来进行操作，对砌筑的质量给予充分的重视，砖块要提前进行浇水湿润，外围的墙体应当“满刀灰”砌

3、筑。比如，在工程施工过程中，当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，这时墙面的净水压为70Kg/m2，就可能会出现外墙渗漏的情况，此为造成外墙渗漏主要的外部原因之一。（2）因此，外墙施工的每个技术环节及施工步骤都直接影响防水效果，为确保不发生渗漏，在对外墙进行防渗漏处理时，要对外墙容易渗漏的部位，进行全面的、客观的了解。总体来说，外墙的防渗漏工程是一个系统工程，因此在主体开始施工的时候，就要采取一些切实可行的措施，使建筑处于多层设防的状态下。下面针对建筑工程的施工，分几个结构部位逐一阐述相应的防渗技术。2.门

4、窗防渗漏措施（1）门窗属于建筑物上的活动范围内，且是面积和次数最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些，不仅需要建筑人员的操作技术含量较高，而且要有较强的建筑理论知识，通过将两者进行结合，才能够做好门和窗区域的防渗漏工作。在门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和以后的功能使用方面，都要给予充分的重视，活动次数的多少和门窗的面积，都会对建筑物的美观造成影响，且对居住者以后的使用也有着较为重要的影响，因此对于门窗的防渗漏处理时，要对整体的美观情况进行充分的考虑。6（2）在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选用的铝材一定要

5、符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行再修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹入，如果发现有风吹入，那么要对不密实的地方进行重新的封闭，直到感觉没有风吹入为止。（3）另外在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆，按照1：2的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两道，确保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝

6、进行检查，以保证塞缝效果。还要保证外窗台与内窗台的高度差值不高于20mm，并要做出向外批水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。3.厨房和卫生间的防渗漏措施（1）厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成影响，因此在建筑工程施工中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是尤为重要的。6（2）卫生间的地面高度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡；地漏口要比相邻的

7、地面低10mm以上；厨房和卫生间的墙体在0～1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉；烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵；在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡；厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后再按照设计的要求进行防水涂膜施工工作。4.屋面的防渗漏技术（1）在建筑施工的过程中，屋面的施工质量一定要保证，要组织专业

8、的技术人员对形成房屋防水工程的各道工序进行严格的质量监管，参建单位管理人员要督促施工单位在施工过程中严格落实“三检制”，并依相关规范要求对成品进行严格的质量验收。因为屋面板的质量不仅会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的等功能。6（2）屋面容易发生的渗漏部位主要集中在出气孔管道和天沟、檐沟等地方，针对这些部位的渗漏我们可以采取这样的措施：对