浅议建筑工程防渗漏措施

《浅议建筑工程防渗漏措施》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、浅议建筑工程防渗漏措施　　摘要：在建筑工程中，建筑物会发生一些渗漏问题，这给建筑物的使用造成了一定的影响，同时也给专业维修和物业管理带来了一定的困扰，因此提高建筑工程的防渗漏技术水平，不仅能提高建筑业的良好口碑，也能给建筑企业本身带来良好的经济效益。关键词：原因措施质量中图分类号：TS958.1+7文献标识码：A近年来，房屋建筑渗漏问题成为居民住宅质量投诉的热点，不仅影响了人们的正常生活,而且还给建筑工程的质量造成深远的影响。建筑物的渗漏产生部位多种多样，大体可以分为屋顶渗漏，砌体墙裂缝渗漏以及厨房卫浴和地下室渗漏。因此针对目前繁多的建筑工程渗漏问题，必须要

2、认真对待，并抓住渗漏核心进行分析，确保做好建筑工程的防渗漏工作。一、建筑物渗漏的原因6楼面施工面层时基层处理不清，水泥砂浆面层厚薄不均，导致面层空鼓、裂缝，削弱了面层的防水作用。选用卷材防水、边角及转弯处施工难度大，油热烫手，油凉粘结不牢，容易出现渗漏。大便器与冲洗弯头接头，误用铅丝绑孔，锈蚀断裂，积水于蹲台内，造成渗漏。管道跑水滴漏、房间内积水是渗漏的重要隐患，防治卫生间、盥洗室楼面渗漏的关键是排水畅通。地漏、排水口、清扫口安装不妥，流水坡面单一，坡高不足，甚至出现返坡，造成楼面积水。排水管、地漏、卫生器具处渗漏是管道套管露出地面太短，达不到20mm、有些

3、套管是薄铁皮卷制的，接头没铆焊，长锈腐蚀严重，已不能挡水；管件过楼板预留孔堵抹不当或堵抹不精心，混凝土密实度低，抗渗漏能力差，当地面有积水时就会出现渗漏。水从四周墙上沿板缝或空心板洞进入隔壁房间，形成滴水、渗水。墙面防水层高度不够，造成墙面洇水。过楼板管件预留孔的位置不准确，安装管道时护孔剔凿，导致过管孔壁混凝土松裂，这些部位破坏了现浇板和墙面的整体性，即使过板也堵抹良好，其扩孔范围已形成渗漏隐患。二、屋顶防渗漏措施6在建筑施工的过程中，屋顶的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员对屋顶的防水工程进行严格的质量监管，因为屋顶的质量不仅会对渗漏等情况起

4、到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋顶发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方，面对这些地方的渗漏我们可以采取以下措施。1、在现浇钢筋混凝土屋顶过程中，应正确留置保护层，浇捣混凝土时必须采取相应的工艺与技术措施，预防出现钢筋因踩踏而变形的问题。混凝土必须采取连续浇筑的方式，严禁出现冷缝，并且做到振捣密实，以避免出现漏浆、麻面、蜂窝、露筋等质量问题。2、在建筑屋顶的保温层施工中，如果其含水量过大，可能导致防水层起鼓或开裂，进而失去防水作用。因此，在屋面保温层施工中，应按照轴线方向合理设置兼作排气方向的分仓缝，其宽度一般为50mm，纵横贯通，

5、从而形成通气网络，并且与出屋面的透气管之间相连通。在分仓缝的每一个十字交叉处均要设置透气管，其与屋面的高差应≥250mm。根据国内现行的建筑屋面防渗漏施工规范与要求，保温材料宜采用聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等低吸水率相对较低的材料，以提高建筑屋面的保温与防水性能。3.在建筑屋顶的防水层施工中，对于屋面、天沟的基层或者找平层必须进行严格的检查，确保其清洁、平整、干燥，以及角部处理正确，排水畅通不积水。施工中选用的卷材、涂料等必须符合要求，天沟、檐口、檐沟、落水口、变形缝及伸出屋面的管道等关键部位必须进行专业的防渗漏处理。在建筑屋顶防水层施工完

6、工后，应加强成品的保护与管理，严禁在其上拌制砂浆或放置重物，以预防损坏防水层，增加屋面发生渗漏问题的几率。三、砌体墙裂缝防渗漏措施6建筑砌体墙裂缝主要是因为地基土质较差或者是建筑形状不规则等原因，另外，地基发生不规则的沉降或是选择的建筑材料发生热胀冷缩等情况也是发生墙体裂缝的原因。一旦发生建筑砌体墙裂缝，那么渗漏的可能性就会较大。因此，为了有效的提高建筑的强度和刚度，在浇筑混凝土时，要选用水化热较低的混凝土来进行浇筑，也可以适当的加一些添加剂，都能够有效防止地基伸缩沉降造成的危害，也能够有效的减少的渗漏的发生。在防渗工程中使用混凝土时，要根据防水混凝土的抗渗

7、等级来进行选择。在一般情况下，建筑工程施工不会在酷热的夏天进行，而是选择适宜的温度开工，在建筑筑的施工中，有必要设置伸缩缝、防震缝和沉降缝等变形缝。如果工程的地基土质较差，那么要根据地基可能发生变化的情况和建筑的对称情况，来进行适当的调整。如果一些温度变化或是其他的因素可能会引起应力集中时，那么气体会产生裂缝等情况，因此要进行伸缩缝的设置工作。四、厨房卫浴防渗漏措施厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作做不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50m

8、m，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进