探究当前筑路机械租赁管理

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1、探究当前筑路机械租赁管理　　摘要：我国的机械租赁开始于20世纪80年代的时候，这是业内人士都知道的，但在近30年的发展过程中，尤其是在改革开放步伐加快以后，机械租赁也有了空前的壮大和发展，虽然我们和世界发达国家的水平还有很大的差距，但是在我国经济发展的大河中机械租赁业已经成为社会经济活动中不可或缺的一部分，并有逐渐走向独立、成为独立的行业的趋势发展。关键词：工程机械租赁管理机械租赁中图分类号：F721.6文献标识码：A文章编号：从当前来看，我国的机械租赁业虽然经历了为期不短的变化发展，但还有很大的一段路要走，并且还处于不成熟阶段，当今社会的发展不相符

2、，需要更多的完善，发挥它自身的作用和功能，使其在行业中更好的发展，为提高筑路工程机械租赁管理水平，满足社会发展的需求，创造出良好的经济效益，下面就现阶段公路工程施工中机械租赁遇到的问题提出来，和同行们进行探讨，以求达成共识，走共同发展之路。1、关于机械租赁7租赁是当事人一方将自己的物品提供给另一方使用并从中获得收益的行为。另一方当事人同时支付租金的业务。租赁是以企业组织为最初界限，在我国将租赁划分为外部租赁和内部租赁两种形式，主要对外部租赁进行讲述。外部租赁一般又分为经营性租赁和融资性租赁，内部租赁是经济责任制和经济核算制在企业内部的一种形式。经营性

3、租赁的主要特点：(1)承租人获得机械设备的使用权，出租人负责机械保修、技术指导等专门性技术服务，并拥有所有权；(2)租期较短，租金单价较高；(3)出租人应利用专业化、规模化和品牌化经营的优势，提高机械利用率。融资性租赁的主要特点：(1)涉及三方当事人(出租人、承租人、供货商)；(2)出租人对机械性能及保修不负责，因这些原因承租人不能拖欠或拒付租金；(3)租期较长，租金较低；(4)租赁期满时，承租人优先对机械进行留购、续租、或退租。2机械租赁存在的问题7在机械租赁的发展过程中，机械租赁制度的建立，为确立施工企业内部机械租赁市场提供了制度支持，机械租赁合

4、同成为机械租赁的重要文件，它规定了双方的权力和责任，具有公正性和严肃性，租赁双方必须严格履行合同，保证机械租赁市场的有序进行。比如：机械租赁合同的内容及合同的签定，机械在租赁期内有关费用的收取，租赁双方的责任，机械租赁合同纠纷等等。当机械租赁合同出现争议、产生纠纷时，双方本着先协商解决，后交由企业机械主管部门仲裁对一方拒绝支付的各种费用，可请企业财务部门代扣。2．1监管机构不分明在租赁业中，由于处于初步发展阶段，还没有统一的归口部门，出现多头管理“三足鼎立”的局面，缺乏有效的监管。租赁市场产生的矛盾和问题，得不到直接解决。低质、低价、暗箱操作等非公平

5、竞争、恶性竞争充斥市场，没有最基本的诚实信用，也没有依法经营的环境，严重扰乱了市场秩序。2．2租赁业目前处于无法可依无章可循的状态没有形成租赁业法律法规体系，没有相应的从业准则和市场法规，无法约束租赁业的非法行为，不守信用不承诺合同的事件时有发生，形成各自为政，自由发展的脱管局面。2．3缺乏市场准入制度7由于缺乏相关的准入制度，所以租赁市场入市随便、竞争无序租赁市场，具备资格和不具备资格的企业和个人，一起涌入市场。有的个人或几个人凑钱买设备，不登记不注册，无证经营。有的以低廉的价格购买不合格产品或报废的设备进行出租。有的为抢市场，减少设备维护保养费用

6、，减少管理，降低服务质量来降低成本，恶意压价，甚至不讲职业道德，攻击诽谤竞争单位，进行恶性竞争，并投机取巧偷税逃税，损害国家利益。2．4服务质量差管理水平低服务质量差，无管理制度，无专业管理人员，服务质量低下，设备保养维修不到位，操作安装人员素质低，给安全生产带来隐患，事故不断发生，纠纷矛盾难以解决。2．5人才不足制约了租赁业的发展租赁市场现状表明，行业行为不规范，目无法规的自由发展，租赁业的发展，需要大批既懂经济、管理、法律、金融、外贸财税等相关知识，又要懂机械性能先进技术等专业知识综合素质较高的人才。我国目前从事租赁业经营管理的人员都未经过专业培

7、训，不具备系统的专业知识，在某种程度上阻碍了租赁业的发展。不少业内人士认为，2012年的工程机械板块将迎来一个行业洗牌。3、工程机械租赁的作用通过社会性租赁公司处理施工企业的工程机械配置可达到以下效果：7(1)有利于提高机械设备利用率，缩小管理范围。通过设备租赁，基本上避免了施工高峰期设备不足和低谷时设备闲置的现象，提高了机械设备的利用率。施工企业因此而只需配备部分必要的、常用的机械，降低了设备拥有量，缩小了管理范围；(2)有利于解决资金短缺问题。通过设备租赁，施工企业无需一次性投人大量资金购置设备；(3)有利于工程机械管理水平的提高。机械设备相对集

8、中于租赁公司，使机械管理人员和维修技术装备相对集中，管理专业化程度高。相对来说，施工单位自有设备数最大大减少