浅谈筑路机械的租赁

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1、浅谈筑路机械的租赁作为牛产要素之一的机械设备在公路施工企业推行“项目法施工"中实行租赁制，是实现施工项目机械设备优化配制、动态管理、独立核算的有效途径，它符合项目管理的内在规律，充分发挥机械设备在施工中的作用，使机械设备成为公路施工企业的坚强后盾，达到提高工程效益和企业综合效益的目的。现就机械租赁管理工作中的一些问题谈儿点认识。1・租赁设备的选型原则随着国家拉动经济需求、加大基础设施的战略决策的出台，一大批基建工程项目的相继上马，而施工企业机械设备原有的“分散配置，封闭管理''的模式，根木无法满足施工牛产的需要。加之建筑产品结构与功能的多样性，客观

2、上也要求必须具有与之相适应的多种类型的专用设备，这样给人多数建筑企业无疑带来很大的困难，只能租用大量设备满足生产需要，正确地进行租用设备选型、合理地经济评价、规范的合同内容对于目前施工企业生产来说具有很重要的意义。租赁设备的选型原则需考虑到机械设备的先进性、租金的经济性、配套的实用性、工作的可靠性、节能性、工作的灵活性、易维修好保养和环保性。2.租赁合同谈判前的准备工作岀租方和承租方具有进行设备租赁的初步意向以后，为了确保合同能全面有效地履行，避免违约对合同当事人双方的损害，在合同签订之前做一些对对方的调查了解工作是很有必要的，对设备租赁的双方也是

3、有益的。2」出租方应对承租方了解的情况2.1.1拟租用设备投入使用的工程项目及项目情况。2.1.2承租方以前的工作业绩：已租赁使用设备的情况、已完成的工程的情况、正在进行的工程。2.1.3设备管理、维修、操作的人员配备及资历。2.1.4财务能力。2.2承租方对出租方的了解2.2.1设备的产权情况。岀租人必须是设备的所有权人及合法使用人。2.2.2设备现在的技术状况。包括：过去的使用情况、设备的使用的时间、工作履历、维修保养记录和事故记录，设备现在的技术状况。2.2.3出租方可以提供的技术支持和服务能力。2.2.4资木信用情况。3.签订机械租赁合同在

4、商订机械租用合同时要力求完美，内容要细致周全，便于操作，对双方加以约束，以免在合同执行中幽现分歧与争议。因目前公路工程施工租用发生较多,下面就租赁合同中有关承租方利益的条款予以探讨。3」机械租用计费方法租金的确定以设备的折旧费、大修理费摊销、贷款利息（或投资回报）、保险费、养路费、年检费、车辆使用费和管理费为依据。不同的方式会产生不同的效果，通常采用以下几种方式。3.1.1按工作小时计费:每小时费用=台班单价3.1.2按完成实物工程量计费:即按工程预算单价支付。3.1.3按租用天数计算:对于租用时间短，每天工作量大的机械，每天租用费用可在台班费的基

5、础上增加20%o对于每天利用率较低的机械，每天租用费可按台班费支付（即1天1台班）。3.1.4按租用月计算:对于租用时间较长的机械，为了简化工作台班，停置台班的统计工作，直接按月支付租金。机车月利用率按H历天数的80%计。月租金的计算为:刀租金二日历天数x80%x台班费。3.2租金的支付方式3.2.1按设备的租赁期限，在租赁期内分时间段支付。3.2.2按设备完成的工程进度支付。3.2.3设备的租赁期不满1年的，应当在租赁期届满时支付。3.3机械运输机械租赁合同签订后，出租单位应按合同规定日期将机械修整好，并准时赴调，租用单位按规定日期办理运输，负责

6、机械运输途中的安全，并承担调往运费。返回运费由出租方负担。3.4机械维修机械在工地出现故障维修以及费用由出租方负责，承租方协调所需人员、车辆（仅限工地到住地）及场地等。机械维修期间不计租金。3.5工作记录为便于租金结算，随机人员和承担方技术员每天都要填写工作记录，并双方进行核对签字。3.6岀租方责任361合同签订后，出租方应准时提供机械。3.6.2出租方交付给承租方使用的机械应符合约定标准。同时出租方应保证使承租方按约定使用机械的权利。3.6.3租用期间修理及费用由出租方负责。364租赁合同终止，出租方应退还押金或其它担保物。3.6.5对于租用机械

7、的负担，如税金等费用全部由出租方负担。3.7租期变更合同签订后，岀租方因工程需要取消合同吋，应提前10天通知租用方，机械调回费用由出租方承担;租用方需提前终止合同时，亦应提前10天通知出租方,并负责将机械送回。3.8合同签订合同条款谈妥后，经双方法人代表签字，并加盖法人印章后生效。双方均不得违约，如有纠纷，由岀租方所在地的仲裁机构仲裁。机械租用到期，租金结算清后，合同自然消失。4.机械租用的优越性4」充分发挥机械的潜在效益，提高了机械利用率。租用设备后，由原来对设备的无偿占用变为有偿占用，占用时间越长，所付租金越多，从而促使租用单位在有效的时间内充

8、分发挥机械的效能，想方设法最大限度地缩短租用期，以减少租金的支岀。4.2避免了机构的重叠，降低了生产成本。由于租用机械由出