建筑工程全过程造价控制几点建议

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1、建筑工程全过程造价控制几点建议　　摘要：改革开放以来，我国的国民经济取得了飞速的发展，带动了建筑工程行业的迅速壮大。与此同时，如何加强建设单位全过程造价控制与管理，降低建筑工程成本，实现最大化效益，成为当前建设单位急需解决的重要问题。本文就建设单位工程项目的全过程造价控制管理中存在的主要问题进行分析和讨论，并研究提出相应的强化措施，以期提高工程项目全过程造价的控制管理水平和成效，实现项目的经济和社会效益。关键词：建筑工程；全过程造价控制；问题；措施中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：随着我国国民经济的飞速发展，带动了建筑行业的迅速壮大，其社会投资

2、的数量和力度也日渐加大。尤其是政府重大工程项目的不断建设，更是为我国的建筑行业起到了巨大的促进和推动作用。在当前这样的社会经济背景下，如何强化建筑工程的管理控制，加强建筑工程的成本控制，提高项目的经济效益和社会效益，实现企业利润的最大化，是当前建设单位需要重视和解决的重要问题。本文就建筑工程的全过程造价控制中存在的主要问题进行分析和讨论，并研究提出相应的强化措施，以期提高建设单位对建筑工程全过程造价的控制管理水平和成效，实现项目的经济和社会效益。7一、建筑工程全过程造价控制中存在的问题目前，我国建筑工程的全过程造价控制管理工作中主要存在以下几个方面的问题，

3、具体体现在：1、行业和地区之间存在着差异随着我国市场经济的不断发展，建筑市场的地区性壁垒已逐渐被打破，跨行业承揽和异地承揽的设计、施工企业也在逐年的增加。但是，由于我国目前现行的工程项目的取费基础、预算定额、预算编制和取费标准等在内容和规定上存在地区间的差别，导致一些跨行跨区承担的企业因为不了解工程当地及其有关行业在造价上的规定，而造成在编制工程造价时出现偏差，造成经济的损失。2、对施工设计随意变更有些建设单位在进行工程项目的建设时，由于受到缺乏专业知识的影响，对建筑工程的工艺流程设计施工图认识不足，往往造成俗话说的屋成师傅到的现象，建筑成型后，才知道有些

4、设计不符合使用要求，造成许多设计的变更及增加工程造价。而有些施工单位没有做好施工前的准备工作，对工程的招标文件、建设标准、投资额度、设计深度、承包合同等的内容、要求没有进行详细的把握和审查，导致在施工中随意更改工程设计的现象严重。同时，又对更改部分的合理性和必要性缺乏严格的研究和监督，造成了许多不必要的经济损失。73、缺乏完善合理的造价管理体系目前，我国现行的工程造价的管理模式大多是阶段性的，缺乏一个统一的建设全过程的综合性管理。设计单位、建设单位、监理单位和施工单位之间缺乏互相沟通的渠道机制和一致的造价目标。4、缺乏新的工程造价信息随着社会经济的不断发展

5、变化，建筑工程领域的新材料、新技术、新结构、新工艺等相继出现，因此，在进行工程造价的编制时，要根据实际社会情况进行定额换算。然而，目前我国现行的计算工程造价的方法相对滞后，缺乏动态性，其定额的计算标准常常是几年前的统计资料，不能准确、及时的反映当下和未来社会中建筑工程行业的实际情况。这就导致了建筑工程在造价预算上的误差，造成了大量的因物价上涨而形成的损失。二、加强建筑工程全过程造价控制的措施针对上述问题，在实际的控制过程中，建筑单位可以采取以下几个方面的措施来控制工程全过程的造价情况。1、加强决策阶段的造价控制7建筑工程的决策阶段即工程项目选择和确定投资方

6、案的阶段，是进行工程全过程造价控制工作的第一步，对整个工程造价的管理和控制有着十分重要的意义和作用。在建筑工程的决策阶段，由于工程造价的工作量大、涉及行业多，其经验数据较多，因此其参与人员要具备一定的实践经验，具体组成包括工程技术专家、造价工程师、土木专家、市场分析专家、经济专家、财会人员和企业管理人员等。在进行造价决策时，一定要保证其数据的可靠性、真实性、客观性和科学性。同时，还要对项目进行实地的调查，充分了解整个建筑工程的情况，并制作概况表。基本建筑工程概况表2、加强对工程的招投标的成本控制建筑工程的承包主要是招标的过程，而招标也是选择施工单位最常用的

7、方式，其影响工程成本的主要内容就是招标控制价的编制。招标控制价的编制涉及到工程建设的方方面面，不仅有物料、机器设备的统筹核算还有管理费用、公共关系费用等等众多费用的估算，同时还应该对风险作出合理的评估等等。3、加强设计阶段的造价控制对设计阶段工程造价控制的强化措施主要有以下三个方面的内容：71）建立和完善合理、有效的设计竞争机制。建设单位要通过完善和改进当前现行的招投标设计方案的相关办法，并要求设计者在方案的评选时提供其概算，从而明确其工程概算的技术控制指标和经济控制指标，并提高经济指标在其中的权重，使两者能够相互配合、相互作用，相互制约。同时，还有改革和

8、优化设计取费的标准，使其基数不超过设计的额限基数，并制定相应有效的