(定稿)阳光销售百问四期

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1、人信·阳光青年城四期（15、16、17、18、19号楼）销售百问（定稿）一、总体规划1、项目形象展示1.1、四期是否有独立的标识系统？如栋号、路标指示牌、每户标示牌、统一LOGO井盖等？答：沿用一期1.2、四期各组团是否有组团主题？是否有道路名？主题含义是什么？答：暂无组团主题，除花语长廊外无道路名。2、项目质量信心保证2.1、四期建筑施工单位是谁？施工过哪些楼盘？哪些项目获奖？哪些项目是众口皆碑的？（成功个案举例）答：湖北国安公司，阳光青年城一、二、三期，在武汉施工过人信·千年美丽项目。2.2、四期一组团何时动工？何时交房？答：2010年8月15日开工，2012年8月30日交房

2、。2.3、周边民房是否拆迁？何时拆迁？是否有新的城市规划等会影响工期？答：无拆迁。3、总体规划经济指标3.1、四期共有多少栋？答：一组团3栋（15、16、17号楼），二组团2栋（18、19号楼）；3.2、可选择的户型有几种？具体房型面积是多少？户型设计上有什么不同于三期的特色？属性楼栋号户型面积套数备注15/161组团D1103.99㎡36三室两厅一卫，入户花园、一阳台、储藏室、双飘窗D273.52㎡72两室两厅一卫，一阳台、飘窗（带转角）D382.05㎡72两室两厅一卫，双阳台、一飘窗D489.75㎡36两室两厅一卫，空中花园、双阳台、双飘窗（带转角）17D587.54㎡107

3、三室两厅一卫，三飘窗、双阳台D679.53㎡108两室两厅一卫，双阳台、双8飘窗D758.72㎡1一室两厅一卫，双阳台1组团合计43218/192组团E1112.03㎡70三室两厅两卫，三飘窗、一阳台两室两厅一卫，双阳台、双飘窗E267.08㎡70E3108.00㎡35三室两厅两卫，三飘窗、一阳台E473.92㎡35两室两厅一卫，双阳台、双飘窗E5121.28㎡35三室两厅两卫，双阳台、双飘窗2组团合计245合计6773.3、四期总占地面积？建筑面积？总户数？楼层数？答：总占地面积为16848.28㎡，总户数677套，18层（一组团总建筑面积是36190.42㎡，户数为432户住

4、宅，高层18层。二组团总建筑面积是23149.7㎡，户数为245户，高层18层）。3.4、项目总容积率是多少？项目四期总建筑密度？项目四期户型平均公摊率是多少？答：容积率为2.2，建筑密度＜30％，公摊率见图测报告。3.5四期物业形态是？答：高层。3.6总体地上、地下停车位数量？四期地上、地下停车位数量？停车位是否对外销售？有何独特之处？答：总体机动车停车位，地上283，地下222，非机动车停车位（住宅）1681，281（商业）；4、阳光青年城园林设计4.1、四期园林设计单位是谁？设计过哪些楼盘？哪些项目获奖？哪些项目是众口皆碑的？（成功个案举例）答：中创环亚（同一期的设计单位，

5、参考一期的销售百问）4.2、四期阳光青年城景观有何特色？答：浪漫、自然、生态。4.3、阳光青年城项目绿地率如何？答：整个项目为30%。4.4、四期公共绿化会种植哪些植物？植物物种的特点？种植植物的种类数目等？答；香樟、桂花、杜英等本地乡土树种。4.5、四期园林设计的亮点在哪些方面？具体表现等？答：形成独立的组团中心花园，有很多精致的小品，如座椅、亭子、花架；84.6、四期小区水景如何营造？水循环系统如何解决？是否会出现腐水现象？答：无水景。4.7、如遇涨水采取何种防洪措施？答：小区设有组织排水系统，系统管道设计合理，确保小区排水畅通。4.8、从社区花园进入处到入户门或者入户台阶是

6、否有统一的地面铺装？如停车位置的铺装和人行道的铺装等？答：有铺装。4.9四期社区种植树木来自哪里？答：乡土树种为主。5、项目地块状况5.1、四期地理位置及项目东西南北接邻地规划是什么？答：四期位于社区较为中心位置，北临一期，西北面为二期及高湖台社区，东南面为三期规划用地。5.2、四期采取什么措施防治公路的噪音？答：1.主要空间（除厨房、卫生间）窗用双层中空玻璃隔音窗；2.利用自身小区商铺隔噪音；3.单体规划布局采用山墙面，临马路防噪音；5.3、四期地块内地势高差范围是多少？答：1米以内。6、交通组织类6.1、阳光青年城四期如何实现人车分流？答：有专门人行、车行入口及道路。6.2、

7、四期道路宽几米？支路宽几米？人行道宽几米？答：道路宽6米，支路宽4米，人行道宽1.5米。6.3、小区四期内道路（人行道、车行道）用水泥还是沥青？路沿采用何种材料？具体做法？答：车行道沥青路面，人行道铺装，路沿用砼路沿。6.4、车行道是否设有缓坡半径，如有，设置于何处？是否设有缓速设备？如何设置？答：有，见规划总图。一、配套设施7.1四期配电箱位置如何分布？四期住宅的配电箱是几相的？答：住户表箱均设于1层公共区域墙面（按荆州地区相关规定），单相供电；87.2四期地下管道井盖设置具体