20090804上塘道销售百问(定稿)

《20090804上塘道销售百问(定稿)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、金地上塘道金地上塘道销售百问目录一．项目简介2二．开发商及相关合作单位3三．项目起源8四．区域概况8五．规划及设计13六．建筑与户型介绍16七．材料与设备18八．交楼标准20九．物业管理23十．生活指南25十一．购房手续程序及相关收费标准27十二．其他322009-6-341金地上塘道一．项目简介1、规划技术指标（最终已竣工查帐报告为准）总占地面积：53104㎡总建筑面积：153175㎡住宅面积：145575㎡（一期占地30697.50㎡、建面85953㎡；二期占地22407.37㎡、建面67222㎡）容积率：2.8（一期）、3.0（二期）绿化率：38%（一期）、36

2、%（二期）覆盖率：22%（一期）、19.5%（二期）一期总户数：1087户（二期暂未确定）商业面积：2000㎡（在二期）居门诊部面积：2500㎡（在一期）居住小区级文化室面积：2000㎡（在一期）社区综合服务站面积：1100㎡（在一期）社区广场面积：1000㎡（在一期）停车位：一期共870个（地下车位830个，其中地下一层424个，半地下层406个，地面车位40个），二期共672个车位与住宅比率：0.8：1（一期）2、项目用地性质？土地使用年限？用地性质：居住用地土地使用年限：70年，2007年3月至2077年3月。41金地上塘道1、项目注册名是什么？推广名是什么？注

3、册名：金地上塘道花园推广名：金地·上塘道2、地理位置与片区前景金地上塘道项目位于深圳四大新城之一的“龙华新城”内上塘路与布龙路交汇处，北临龙华主干道布龙路，南临富国路（名字暂时未定），上塘路从项目穿梭而过。深圳纵向拓展第一站，龙华龙华以紧邻福田中心区的地理位置，定位为由龙华、布吉、观澜组成的中部服务组团的中心，中部的物流中心和交通枢纽之一，其中的二线拓展区定位于福田中心区的延伸和生活配套。可以预见，龙华的未来发展将超越南山区崛起的过程，迅速发展成为深圳未来城市的代表。城市未来在龙华，美好前景和巨大升值潜力在龙华。2003年•中部服务组团中心定位：龙华定位为由龙华、布吉

4、、观澜组成的中部服务组团的中心，是福田中心区的延伸和生活配套区，将为深圳主流人群创造良好的城市居住环境。2005年•二线拓展区：定位为福田中心区的延伸和生活配套区的二线拓展区，即将开始全面建设，新的居住趋势即将成为都市人的主流选择。2006年•梅龙路通车：让龙华与福田、南山的联系更加紧密。发达的交道网络为城市变都市创下条件。福龙路·南平快速·新区大道等多条重要交通干线陆续建设通车，2007年•福龙路•南坪快速•新区大道通车：起于北环香环立交，长约13公里，连接二线拓展区与香蜜湖，成为直达福田的主干道，城市拓展不再是抽象概念。2010年•地铁4号线：41金地上塘道南起皇

5、岗口岸，向北延伸至龙华新城中心，全长19.88公里，实现深港一体化。届时地铁4号线通车，为龙华片区房地产发展带来广阔升值空间。2011年•龙华新客站：拟于2010年建设完成。龙华火车站是京广线和东南沿海高速铁路客运专线的终点站和交汇点，将带给城市新方向，新功能，使都市更强大。1、金地上塘道东西南北面各是什么？东面：日出印象社区、松仔围村西面：上塘农贸市场南面：富国路北面：布龙路2、金地上塘道离地铁最近的站是什么？有多远？4号线红山站，步行约10分钟路程二．开发商及相关合作单位3、发展商介绍1)发展商全称深圳市金地新城房地产开发有限公司2)发展商背景介绍深圳市金地新城房

6、地产开发有限公司为金地集团全资子公司。金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等“金地之道”41金地上塘道的企业精神，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。金地集团已经建立以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北的区域扩张战略格局，并已成功进入武汉、西安、沈阳、南京等地。金地坚持以产品为核心，不断为客户创造价值：在深圳，开发了金地海景花园、金地翠园、金海湾花园、金地海景•翠堤湾、金地·香蜜山、金地梅陇镇、金地名津、金地名座

7、；在北京，开发了金地格林小镇、金地国际花园；在上海，开发了格林春晓、格林春岸项目。截止目前，在华南区域已在开发建设金地·格林上院（东莞）、金地·荔湖城（广州）、金地·九珑璧（佛山）等多个精品楼盘。历经二十年探索和实践，金地集团坚守“用心创造生活，实现永续价值”的承诺，在企业经营中体现“专业之道，惟精惟一”的特质，现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。在企业信誉和业绩的基础上，金地品牌不断提升，连续获得“中国发展最快的品牌房地产企业”、“中国房地产品牌战略创新10强”等