工程招标暂定价造价管理

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1、工程招标暂定价造价管理　　【摘要】在经济全面建设的大背景下，我们国家的工程建设也取得了不断的进步发展，工程建设技术也在不断的完善，特别是工程中的招标，作为建设单位，我们不仅仅需要把工程建设竣工，以满足开发商的要求，而且还需要对工程招标暂定价的造价进行管理，本文我们借此结合平时在实践工作中的经验教训，来与大家一起探讨工程招标暂定价的造价管理，以此希望对一些工程建设的工程招标暂定价的造价管理完善有所帮助。【关键词】工程招标，暂定价，合同管理，施工控制，造价管理中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：一.前言近些年来，我国的经济得

2、到了飞速的发展，工程建设的成果也得到了国家政府及人民的认可，对于开发商和工程建设单位来说，工程招标暂定价的造价管理是极其重要的，对工程建设能否真正的进行具有关键性的作用，在工程招标暂定价的造价管理中，我们也应该做到严格精确的预算，这样才能保证工程建设的正常施工，控制施工成本。二.工程招标暂定价的涵义10在工程招标时,为了满足施工投标报价完整性的需要,对招标阶段无法准确定价的工作量、材料、设备及分包工程,要求投标方以暂时根据市场行情估计的一个价位进入投标报价,在工程实施阶段再重新明确价格,这个暂时估算的价格就称为暂定价。三.工程建设招标

3、的工作程序1.招标准备阶段，招标人编制或委托有资质的招标代理机构(或工程造价咨询单位)编制招标文件，包括工程量清单。2.工程量清单编制完成后，作为招标文件的一部分，发给各个投标单位。投标人在接到招标文件后，可对工程量清单进行简单的复核，如果没有较大的出入，即可进行投标报价的编制，但投标人不能擅自更改工程量，若投标人投标报价书中工程量清单与招标文件提供清单不一致，将按照废标处理，给投标人造成重大损失。3.报价编制完成后，投标人在约定的时间内提交投标文件。4.评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法进行评标定标。四.工程建设前期招投标阶

4、段的合同管理10为合理有效地控制工程造价，合理的利用投资，基本建设项目均采用招投标方式。招标投标是工程建设市场的一种交易行为，是通过招投标公开、公平、公正地择优选择施工单位，并通过签订承包合同，把设计概算落到实处。招投标和合同管理是建筑安装市场中紧密相连、互相衔接、互相交叉的两个关键的管理环节。合同管理贯穿于招标投标的全部过程。1.合同专用本的编写随着招投标管理的逐渐完善，业主在招标阶段就在招标文件中列明合同条款。合同专用本的编制是招投标合同管理的重点，合同文件专用本的重点条款有：履约保证金和效期、保险条款，税收条款，业主为承包人提供

5、的设施，支付条款的动员预付款，材料和设备预付款、保留金、暂定金、中期支付等，价格调整条款倾向和总款单、索赔条款等。技术规范专用本应根据本工程的实际情况、技术要求和相应的支付细目对照范本编写。以上各条款的内容及说明均直接影响到工程造价，因此招标单位在编制台同专用本时，应充分考虑各项目的特殊性，明确其内容，避免不必要的纷争。而对于投标单位来说，审核招标文件即是合同管理的开始。一方面，施工合同的合同条件是招标文件的重要组成部分，另一方面，招标文件又是合同文件的重要依据，两者相辅相成，密不可分。审定、分析合同条款是必须认真完成的工作，如安全施

6、工的标准不同，要求不同，报价就会有很大差异。因此要认真对待合同中每一项条款，以便做到心中有数，有针对性地确定投标策略。2.清单工程量的填写10采用工程量清单招标时，一般属于工程量清单计价模式，合同的形式既可采用固定价合同，也可采用可调价合同。不论是哪一种合同形式，都一定要认真复核设计文件图纸的工程量，避免因设计错误而造成工程实施过程中过大的变更量，再根据清单中的细目将图纸工程量细化成清单中的对应细目中‘，该项工作工作量大，并且直接影响到整个工程造价，因而需认真计算，并仔细复核，确保清单工程量的准确性，从而提高合同管理的效率。3.标底的

7、编制标底是衡量投标报价是否合理的尺度，是确保投标单位能否中标的依据，是招标中的防止盲目报价，抑制低价抢标的重要手段，标底同时又是控制建设项目投资额，核实建设规模的文件。标底编制前一定要认真研究招标文件和说明、熟悉设计图纸、搜集相关资料、调查市场行情、并认真进行现场实地考查、确定地方材料价格，根据工程所在地及工程相关要求确定费率，在所有这些准备工作完成的基础上，进行标底编制。4.中标单位的选择10经过评标小组对合格的投标书从技术、设备、法律、施工管理等方面进行分析评价，评定出一个技术上合理同时费用又最低的投标书。评标工作完成后，整个工程

8、便有一个总体造价。招标单位随后向中标人发出“中标通知书”，承包人向业主提交履约担保，并在规定的时间、地点与业主签约。至此，整个工程便进入实施阶段。五.现存的工程造价中的问题1.招投标过程中存在的问题实际中常用的招投标方式