对物业小区治安防范问题思索

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1、对物业小区治安防范问题思索　　【摘要】：物业小区治安防范处在公共安全的第一线。影响小区治安的主要因素是人员构成复杂、治安设施不配套、管理主体多元等多种因素，应对措施包括：强化制度落实、加强宣传教育、提升人员素质、发挥技防作用。【关键词】：小区治安；防范；[Abstract]:Residentialpropertysecurityprecautionsintheforefrontofpublicsecurity.Maininfluencingfactorsofcommunitypolicingisacomplexpersonnel,securityfa

2、cilitiesarenotcomplete,diversificationinmanagementandotherfactors,themeasuresinclude:strengtheningtheimplementationofthesystem,strengthenpropagandaandeducation,enhancethequalityofpersonnel,playtechnicalrole.Keyword]:residentialsecurity;precaution;中图分类号：D631.4文献标识码：文章编号：9物业小区是居民

3、居住的家园，其治安状况直接关系着每一个居民的生命财产安全；物业小区又是人口聚集的地方，一旦发生治安问题，很容易导致大的公共安全事件。做好物业小区治安防范，既是每个物业小区自己的事情，又是公共安全的重要组成部分，需要给予格外的重视。一、影响小区治安的主要因素居住小区的存在形态有多种，既有设施功能不配套的老旧小区，又有设施功能相对完善的新建小区，其影响治安的主要因素也不尽相同。就老旧小区来说，影响治安的因素更多，更复杂。人员构成复杂。所有治安问题，根子是人的问题。一方面，由过去通过购买单位住房构成的小区，一般来说人与人之间相互关系比较密切，街坊邻居之间彼

4、此了解，谁家遇到什么大事小情，邻里之间都能出手帮助；谁家遇到什么家庭矛盾，基本上都可以通过内部人员的调解，相当程度上化解矛盾。但是这样的状况正在发生着变化：随着生活水平的提高，这类社区的住户大多购买了一套或者多套新住房，原来的房子用来出租，地段较好、距离学校尤其是重点学校较近的房子，出租率会更高，打破了原来相对单一的居住环境。另一方面，外来务工人员大量涌入城市后，由于收入偏低，再加上工作不固定，就把选择租房的对象瞄准了老旧小区，看中的就是老旧小区租金便宜，有的甚至一套房子良三个住户租用，而这些住户又分别来自不同的地方，从事不同的工作，彼此之间遇到事情

5、的时候，大多求助于自己的老乡亲戚或者同事，彼此之间互不打听，缺乏了解，再加上租期一般都比较短，流动性很大，人与人之间的关系比较淡漠。9治安设施不配套。由于时代、思想观念和技术水平的限制，老旧小区一般来说治安配套设施比较落后。一是表现在环境较差。小区道路不通畅，路面坑坑洼洼，缺乏路灯设施，垃圾回收不及时，楼道杂物堆积，卫生状况较差；二是治安防范物质基础十分脆弱，门房、围墙、车棚、消防器材、警卫器械等严重不足，部分小区车辆人员随意进出，无治安管理人员或治安管理人员老化、兼职较多。至于高科技防控设施更是欠缺，普及率极低；三是老旧小区大都有二三十年甚至更长的

6、房龄，尤其是上世纪六七十年代建设的小区，有些属于棚户区，从治安角度讲，防盗、防火、防自然灾害的能力比较差，存在着较大的治安隐患。管理主体多元。在许多老旧小区，特别是早期形成的单位福利房，小区是由企业自建自管，随着经济的发展，部分企业改制整合、破产或倒闭，导致部分小区长期无公司管理。一些多家开发主体开发的小区，管理主体难统一、难协调，形成不了集中管的格局，因而出现了无人管、不愿管、很难管的现象。有的小区对治安情况无人问津，有的轻描淡写，有的干脆与安全问题脱离干系，不愿负责任，不想插手治理。导致影响治安的隐患比较多，例如入室盗窃时有发生，居民安全度不高。

7、9对于新开发小区来说，虽然治安硬件建设相对完善，但是如住户治安意识不强，尤其是高层建筑，电梯广泛使用，电梯这一特种设备安全，又构成了影响治安的新的不安全因素。二、防范小区治安的主要途径安全感是人类的基本需求。一个物业小区，其治安状况，是住户最为关心的大问题，如果治安状况不好，治安事件频发，即使再好的硬件设施，再好的配套设施，也不会因其人们的安全感，更不会带来幸福感。防范小区治安，不仅是物业小区一家的事情，需要多管齐下，综合治理，才能给住户创造一个安全稳定、和谐安宁的居住环境。91、强化制度落实，防范治安风险。无规矩不成方圆，制度是安全的重要保证。这里

8、不去探讨还有哪些制度漏洞，而是把重点放在制度的落实上。应该说，经过多年的探索，小区治安管理已经形成了一套相对