物业管理--如何加强居民住宅小区的治安防范工作

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1、加强居民住宅小区的治安防范工作营造良好的社会氛围陇东学院：胡俊辉在我国，随着近几年城市开发建设步伐加快和住房制度改革的不断深化，大批新型居民住宅小区相继建成，居民住宅的高层化、密集化，使居民住宅的安全问题H趋凸现，给治安防范带來新的难题，小区治安已经成为人们越來越关注的“热点”问题，成为安定民心，稳定社会不可或缺的组成部分。从西峰区一些居民住宅小区的一些治安状况看，情况堪忧。针对居民住宅小区的建设和管理中存在的问题，捉岀一点浅见和建议。一、居民小区治安现状及其造成现状的根源西峰是1985年10刀建市，于2002年9刀撤市改区。十几

2、年來的城市化进程使西峰城区相继出现了30多个居民小区，极人地改善了广人市民的住房坏境和条件，使城市居民的居住水平不断提高，但同时，小区的治安状况也越來越令广人住户担忧：2000年以来，西峰区所发生的盗窃刑事犯罪案件屮，居民住宅小区就占了近65%,受理的治安案件也占到了30%,邻里纠纷和周边环境更成为影响小区治安的巨大隐患。通过调查了解发现，造成这种令人担忧的局面的原因主耍有以下几个方面：（一）、疏于管理由于城市化进程的发展变化，建设者对小区治安的认识程度的不同以及物业公司管理落后，因而导致小区治安管理上存在着巨大的疏漏。如九十年代

3、初建设的南苑小区、市运输公司住宅小区等均因当时认识程度所限，小区建设耒能做到封闭管理，致使整个小区的住宅楼群全部暴露在社会面上，四通八达的走道使广人住户防不胜防。根据公安机关的调查，这类小区内的煤房80%以上曾经遭到撬盗，这个现象至今仍在延续。而近几年开发建设的一些居民小区，其治安管理状况并不像房产公司售房时所宣传的那样完善，同样存在着安全隐患。有的居民小区边建设边售房，住户与民工很难分清，治安管理非常混乱；有的居民小区虽然建成儿年了，可小区内经常在挖地沟、架线，这些施工用的梯子、工具平时就堆放在小区院内，其结果是三楼、四楼个别住

4、户的窗子接连被撬。（二）、管理流于形式有的小区虽然搞了封闭管理，也设有专人值班的治安门卫，但值班的人员人多是六十岁左右的老年人或责任心不强的人员，致使闲杂人员随便出入住宅小区而无人问津，治安门卫也就失去了其门卫的意义，形同虚设。2003年1〜12刀，西峰居民住宅小区内连续发生8（）多起撬防盗门、窗入室盗窃案件，公安人员在侦破案件走访时，竞没有一家治安门卫能够提供岀哪怕一丁点儿有关作案人员情况的线索，虽然此案最终还是告破，但山于管理不善，管理不力造成的巨大损失和惨痛的教训不能不令人深思。（三）、政出多门，缺乏统一协调如物业管理只负责

5、小区的维护、维修而不管治安，门卫只管住户，而不管外来人员，甚至有些部门只收取治安费、门卫费，但是，居民小区内广人住户的安全竟无人过问。有的住户下班M家后，发现家里被盗，向居民小区的门卫报告情况，门卫要求直接去向派出所报案，可是到派岀所报案后，派出所不是说人手不够，以后调查，就是说不在其管辖范围，互相推诿、扯皮。本人的摩托车在自家楼下被盗，至今没有着落。二、加强居民住宅小区治安防范的措施和对策居民小区治安问题之所以突出，关键的一条是防范不够，只要防范措施得力，小区案件高发的势头是完全能够得到遏制的。（一）、提高重视程度，加大科学管理

6、1、各级社会治安综合治理领导机构，要按照社会治安“属地管理”和“以块为主”的原则，把地理空间上呈块状分布的住宅小区作为一个治安单元来对待，经常对小区治安现状、问题、规律和特点进行专门研究，及时对住宅小区治安防范提出指导意见和具体对策。2、在制订城市治安综合治理整体规划的慕础上，要对小区治安管理制定出专门的规划，确定基本思路、目标要明确。3、强化城市居民住宅小区安全防范设施建设，各级建设行政主管部门要把居民住宅区的安全防范设施纳入到整个城市建设的整体规划，在新建居民住宅和公共设施的设计中，要严格执行建设部、公安部关于《城市居民住宅安

7、全防范设施建设管理规定》，把安全防范技术的内容纳入设计，使之成为建筑设计不可缺少的纽成部分，做到安全防范的各项内容齐全、完备，并符合冇关规定和标准要求。4、加强对小区治安防范工作的检查和考核，把这项工作的好坏作为衡量县市、街道办事处、社区和住八单位综合治理工作的一•条标准。（二）、构建“打、防、控”一体化网络系统1、建立小区管理委员会，成立由街道办事处、派出所、社区、房产部门、用房单位、居民代表组成的小区管理委员会。対上接受街道办事处综合治理机构的指导，对下统一组织开展小区治安工作，既可代替乡镇、街办管理小区，增强小区治安管理的整

8、体性和针对性，又可统一使用小区的各种力量，解决社区人力不足的矛盾。2、实施社区警务战略。公安机关要加快警务制度改革，科学划分警区，合理配置警力，成立社区警务室，并根据社区的大小、复杂程度配备1—2名民警和2—5名保安员，在社区的领导下，在派出所的具