全面质量管理和控制在住宅建筑工程项目中应用探究

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1、全面质量管理和控制在住宅建筑工程项目中应用探究　　【摘要】为保证住宅建筑项目能够顺利开展，确保建筑方的利益和建筑的质量，在建筑工程进行中采用全面质量管理对建筑过程进行控制是目前建筑管理中应用的重要管理手段。通过介绍全面质量管理的特点，结合工程实际，探究其在住宅建筑工程项目中的应用。【关键词】住宅建筑；全面质量管理；控制随着建筑管理水平的不断提高，建筑工程项目管理手段也逐渐丰富。其中全面质量管理是目前住宅建筑工程中应用最为广泛的质量管理手段。它包括了建筑活动中所涉及的一切相关内容的质量管理，即全员、全建筑过程以及全企业的质量管理。从狭义的角度分析，它主要包括了住宅项

2、目在建造过程中的工程质量管理，从工程的寿命、性能、经济以及安全性综合考量并进行管理，这样才能够保证建筑项目的质量以及建筑方的经济利益。1、全面质量管理的特点6为了确保住宅建筑的质量，保障建筑方的经济效益，必须对勘查工程地质到最后建筑竣工这一过程进行全面的管理和控制，保证各个阶段各个环节产品的质量，只有这样才能够保证最终建造完成的建筑产品的质量。全面质量管理特点有：管理对象全面性、管理范围广泛性、管理人员普遍性、管理手段和技术综合性等。全面质量管理可以从建筑工程过程所涉及的各个方面入手，通过综合性的管理手段，对建筑项目中涉及到的人、设备、材料以及社会环境等进行综合管

3、理，通过合理的调配和管控，达到最终的控制总项目质量的目的。2、影响建筑工程质量的因素（1）施工环境。影响建筑工程质量的因素很多，环境因素也是一个重要的影响因素。影响建筑施工环境主要有：酷暑和严寒、暴雨、空气湿度以及温度、光照、水文地质以及污染等。这些环境因素都会或多或少的影响工程的质量和施工进度。例如在住宅建筑施工过程中深基坑的开挖过程经常需要几天的时间，如果施工过程突发暴雨等恶劣天气，这就势必影响施工进程，导致停工，另外暴雨还可能冲毁刚刚挖开的基坑，导致后续施工无法进行，需要重新开挖，这直接影响了施工的进度。在施工过程中由于地质勘测工作不到位，在基坑开挖时会突遇

4、复杂地质，从而增加了工程难度。6（2）建筑材料。建筑材料是建筑的基础，其质量的好坏直接影响到建筑工程的质量。因此施工时必须要对建材进行严格检验，对建筑用半成品、配件、成品以及建筑原材料的物理性能和化学性能进行检验，例如水泥的耐腐蚀性、力学强度等。为了保证材料的质量，首先材料采购员必须具备专业的知识、严谨的工作态度等，在采购或者验收时必须深入分析材料的性能，仔细辨别材料的优劣，搜集和造价相关的所有材料信息，选择有良好信誉的材料供应商。在施工阶段，为保证工程顺利开展，必须保证材料的供给，不能出现待料停工的现象。（3）机械设备。随着建筑工程施工自动化程度的不断提高，施工

5、先擦自动化设备和机械越来越多。这些设备和机械能够有效促进施工的顺利开展，为施工人员带来很大的方便。因此在选择施工单位时必须考究施工单位的机械化水平，只有机械化水平高的施工单位才能够有效保证项目的质量。3、全面质量管理和控制在住宅建筑工程中的应用（1）实行住宅建筑工程目标责任制。建筑工程是一个综合性的有机工程，工程包含了很多承包关系，并且彼此之间相互联系。按照全面质量管理的要求，在项目质量管理中采用将质量目标细化的方法，将总质量目标具体分到每个负责部分中。根据各个部门的业务技能、设备配置等综合情况，结合细分工程的技术和质量要求，从而了解质量控制的关键点。通过将保证质

6、量的方法以书面形式呈现给技术人员的方式进行技术交底，让各个部门明确自身的责任和职权。另外从全局看，要将整个住宅项目当做一个有机的整体，并采取系统的管理，促进工程有秩序、有组织地开展，对整个工程的质量进行全面控制。6（2）实行全面的监督机制。在住宅项目建设过程中，要想实现全面的质量管理必须进行全面的监督机制。根据笔者多年的经验可以得知，不少住宅建筑质量事故的重要原因就是由于监督管理不严导致的。在某工程中，由于监管机制不严，没有进行有效的项目资金管理和调制，导致材料供给不足，工地经常出现待料停工的现象。这导致施工单位信心不足。项目经理管理不力，拖欠某钢筋供应商大量货款

7、资金，由于资金迟迟不兑现，该供货商通过法律手段进行维权。相关部门通过调查发现该项目的开发商存在一定的违规开发情况，并冻结了银行贷款。该工程由于缺乏资金又无法及时找到合适的投资人，于是就形成了烂尾楼。这不仅造成了土地资源浪费，也给承发包双发带来的严重的经济损失。导致这种情况的最大原因就是监管机制没有充分发挥作用。因此要做到全面的监管机制，监理单位、建筑单位以及施工单位三方都必须共同努力，将监管运用到工程的各个环节。包括在招投标阶段对招标和投标单位的双重考察、施工过程的监管等，一定要保证项目资金链处于良性状态，将监控贯彻到质量控制的各个层面。6（3）提高各施工部门的协

8、作。住宅工