浅谈地理信息系统在房产测绘中应用

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1、浅谈地理信息系统在房产测绘中应用　　摘要随着城镇化的脚步不断加快，在日益扩大的城市房地产态势下，对房产数据的管理和应用也提出了更高的要求。本文就在地理信息系统在房产测绘中的应用提出实例分析，并详细阐述该房屋安全管理系统的背景原因，然后着重讲述房屋安全管理系统运行模式和结构，以及本房屋安全管理系统的意义所在。关键词：地理信息系统房产测绘应用房屋安全管理系统PicktoAsthepaceofurbanizationcontinuestoincrease,inthegrowingtendencyoftheurbanr

2、ealestate,themanagementofthepropertydataandapplicationsarealsoputforwardhigherrequirements.Inthispaper,intheapplicationofgeographicinformationsystemintherealestatesurveyingandmappinganalysisisputforward,andexpoundsindetailthebackgroundreasonsofbuildingsafety

3、managementsystem,andthenfocusonthesafetymanagementsystemoperationmodeandstructure,andthemeaningofthehousingsecurity9managementsystem.Keywords:realestatesurveyingandmappinggeographicinformationsystemapplicationbuildingsafetymanagementsystem中图分类号：TB2文献标识码：A文章编

4、号：绪论近些年城市房地产发展迅猛，传统的城市管理手段已越来越难以适应城市发展的要求，迫切需要采用现代化技术来改变传统的管理方法，及时反映城市发展动态和变更信息，为城市管理、决策及分析提供快速、准确、直观的信息。GSI技术的发展与成熟，GIS技术也逐渐应用到了社会管理和社会生活的各个方面，房产管理也不例外，GIS能提高其管理的自动化程度，大大提高房产管理的工作效率。以GIS为基础的房地产管理信息系统是大势所趋。房地产测绘和相关信息成果在房地产管理信息系统中的应用是一项重要的任务。一、房屋安全管理系统的背景测绘是为

5、国家建设提供基础数据和前提条件技术专业，是一个以技术为主要服务手段的行业。在2003年我市完全开放房产测绘市场10年里，房产测绘市场竞争激烈已近饱和，房产测绘单位面临的问题重点不单纯是如何生产数据,而是在众多的解决方案中,9寻找可行的方式,方便的解决管理和数据发布环节的问题,向相关部门、机构提供基于空间地理信息的数据增值服务，测绘行业从业单位要从传统的获取、分析和维护城市空间信息,逐步转化为独立运营的、提供基于Internet的地理信息系统网络服务的空间数据运营单位。西城区的房地产测绘已延续多年，形成了大量丰富

6、的房地产测绘和相关信息成果，建立房地产数据管理平台--房屋安全管理系统，就是结合房屋检查的特点，加快对房地产信息数据的更新，尽可能的保持房产信息系统的现势性，系统以本区域地理空间数据为建立基础层通用应用平台，并以此为基础根据具体业务需求创建符合旧城区房地产管理的房屋巡检、管理应用业务平台，实现房地产管理信息的数字化操作。9我西城区房屋土地经营管理中心主要负责西城区所属直管公房的经营、处置、修缮、维护等工作。房屋管理专业性很强，施工现场管理、查房管理、防汛管理、工程管理、经营管理、档案管理等具有各自的专业特点，要

7、严格执行操作规范。特别是房屋安全巡检工作处在重要位置，需要专业巡检（包括日常安检），对直管公房的严重损坏房屋、整幢险房和局部险房要逐幢逐处普查，发现险情要及时处理，排除隐患。而西城区为老城区，平房屋数量多，房屋状况复杂，要在较短时间内按时按质完成任务，而各下属单位管理水平参差不齐，有的单位规模较大，管理规范，专业水平高，相当一部分单位技术人员缺乏，多年来一直沿用师傅带徒弟，凭经验手工房屋巡检方式，标准、程度、速度无法统一，排查情况报送不及时，人工统计数据费时费力的情况。因此需要建立快捷、统一的平台，我测绘所和软

8、件公司合作开发的房屋安全管理系统，就是结合房屋检查的特点，把基础数据的统计和管理相结合，房屋管理数字化使巡检员操作便捷、动态巡检、实时传输，根据房屋受损状况，及时采取维修、加固等措施，确保住房百姓的安全。同时管理者对管理对象做到一清二楚，为房屋管理提供准确数据统计。动态实时的主动巡检、信息实时传输，实时监督、指挥，科学评价，使房屋管理由被动转向主动，由静态转向动态，为“数字化房屋管理”