定位策划-旅游文化-万达-【精】2013湖北武汉中央文化旅游区楚河汉街项目分析报告学习资料.ppt

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1、万达武汉中央文化旅游区楚河汉街项目分析报告设计标准化管理部第1部分使命—汉街的定位第2部分创新—规划的突破第3部分精彩—风格的演绎第4部分成就—地位的奠定设计标准化管理部中国第一世界一流业内朝拜之地第1部分使命一、规划定位设计标准化管理部一、规划定位二、项目使命第1部分使命■提升武汉城市规划■体现国际万达追求设计标准化管理部一、规划定位二、项目使命1.环境资源顶级436平方公里第1部分使命■提升武汉城市规划武汉中央文化区是大东湖水网连通治理工程的一部分设计标准化管理部第1部分使命一、规划定位二、项目使命■提升武汉城市规划2.城市区

2、位顶级1.环境资源顶级武汉中央文化区是大东湖水网连通治理工程的一部分设计标准化管理部第1部分使命一、规划定位二、项目使命■提升武汉城市规划3.楚汉文化深厚1.环境资源顶级武汉中央文化区是大东湖水网连通治理工程的一部分2.城市区位顶级设计标准化管理部占地1.8平方公里第1部分使命一、规划定位二、项目使命■提升武汉城市规划■体现国际万达追求1.体现王健林董事长“企业经营的最高层次是经营文化”的精神追求设计标准化管理部第1部分使命一、规划定位二、项目使命■实现武汉城市规划■体现国际万达追求占地1.8平方公里2.体现万达集团23年的开发经

3、验1.体现王健林董事长“企业经营的最高层次是经营文化”的精神追求设计标准化管理部第1部分使命一、规划定位二、项目使命●开创国内文化旅游新标杆●大幅提升企业形象●开创业内多项神话1、2011年10.1黄金周200万人流2、总工期8个月3、招商至开街135天4、从破土到开业仅86天2.体现万达集团23年的开发经验1.体现王健林董事长“企业经营的最高层次是经营文化”的精神追求3.开创万达集团的新时代■实现武汉城市规划■体现国际万达追求设计标准化管理部小结楚河汉街——国际万达的新起点设计标准化管理部创新—规划的突破第部分2一、经济技术指标

4、二、招商规划的突破三、总体规划的完善设计标准化管理部一、经济技术指标总占地面积：88978平方米地上建筑面积：120626平方米地下建筑面积：86194平方米合计建筑面积：206820平方米容积率：1.36总车位数：2701个（机械915个，普通1786个）共有20栋单体，分为品位生活、国际时尚和个性潮流三个区段，共有129个商铺（含桥下32个商铺）（注：周一核对指标表，此数据可能不准）第2部分创新设计标准化管理部第2部分创新二、招商规划的突破■政府招商规划设计标准化管理部第2部分创新■万达总体规划二、招商规划的突破设计标准化管理

5、部第2部分创新■万达总体规划二、招商规划的突破设计标准化管理部第2部分创新■万达总体规划二、招商规划的突破设计标准化管理部■水路连通—楚河可行船1.优化交通组织第2部分创新■万达总体规划二、招商规划的突破设计标准化管理部■水路连通—楚河可行船■陆路连通—汉街不间断1.优化交通组织第2部分创新■万达总体规划二、招商规划的突破设计标准化管理部■水路连通—楚河可行船■陆路连通—汉街不间断■市域连通—城市交通与区域交通的连通1.优化交通组织第2部分创新■万达总体规划二、招商规划的突破设计标准化管理部■水路连通—楚河可行船■陆路连通—汉街不

6、间断■市域连通—城市交通与区域交通的连通■轨道连通—城市轨道与区域功能的连通1.优化交通组织■万达总体规划第2部分创新二、招商规划的突破设计标准化管理部1.优化交通组织2.丰富业态功能■商业步行街万达城市综合体+文化旅游类■万达总体规划第2部分创新二、招商规划的突破设计标准化管理部■商业步行街■大型购物中心万达城市综合体+文化旅游类1.优化交通组织2.丰富业态功能■万达总体规划第2部分创新二、招商规划的突破设计标准化管理部■商业步行街■大型购物中心■高级酒店万达城市综合体+文化旅游类1.优化交通组织2.丰富业态功能■万达总体规划第

7、2部分创新二、招商规划的突破设计标准化管理部■商业步行街■大型购物中心■高级酒店万达城市综合体+文化旅游类■甲级写字楼1.优化交通组织2.丰富业态功能■万达总体规划第2部分创新二、招商规划的突破设计标准化管理部■商业步行街■大型购物中心■高级酒店万达城市综合体+文化旅游类■甲级写字楼■豪宅1.优化交通组织2.丰富业态功能■万达总体规划第2部分创新二、招商规划的突破设计标准化管理部■商业步行街■大型购物中心■高级酒店万达城市综合体+文化旅游类■甲级写字楼■豪宅■文化旅游项目1.优化交通组织2.丰富业态功能■万达总体规划第2部分创新二

8、、招商规划的突破设计标准化管理部1).规划文化类主线（五个名人雕塑广场）2).增加文化类功能（大戏台/蜡像馆/书城/画廊）3).提高文化类品级（秀场/世界级室内电影文化公园/中国最大电影城之一)4).拓展文化类旅游（游船码头）■突出汉街的文化特性1