浅议竣工阶段建筑工程造价存在问题和控制

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1、浅议竣工阶段建筑工程造价存在问题和控制　　【摘要】对于工程造价监管控制的每个阶段都不能忽略，尤其是竣工阶段，由于在工程结算量大，容易让一些不法人员利用结算人员在结算和管理上的失误牟取暴力而造成投资方不必要的损失。因此这一关必须严格把控。【关键词】建筑工程；竣工阶段；问题控制中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号：前言文章简要介绍了竣工结算的概念以及相关的内容和步骤，为竣工阶段的结算提供了依据，同时指出和分析了建筑工程竣工结算阶段造价方面存在的问题，并给出了相关的解决建议。希望能对这项工作有所帮助。二、建筑工程竣工结算的概念竣

2、工结算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。三、建筑工程竣工阶段工程结算的内容和步骤71.建筑工程竣工阶段工程结算的内容（一）建设项目概况，对工程总的评价（二）资金来源及运用等财务分析（三）基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况（四）各项经济技术指标的分析（五）工程建设的经验及项目

3、管理和财务管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题（六）需要说明的其他事项2.建筑工程竣工阶段工程结算的编制步骤（一）收集、整理和分析有关依据资料（二）清理各项财务、债务和结余物资（三）核实工程变动情况（四）编制建设工程竣工决算说明（五）填写竣工决算报表（六）作好工程造价对比分析（七）清理、装订好竣工图（八）上报主管部门审查四、竣工阶段建筑工程造价存在的主要问题71、虚报工程量建筑工程的工程量是编制结算最基本的内容,也是整个工程取费和计税的基础,工程量计算正确与否对工程结算数额大小影响极大。有些基建工程由于工期长或由两个施工单位共同承

4、建,这就存在混淆工期界限,交叉工程量重复计算的现象,特别是对交界工程,从打基础、砌墙体开始,到楼层、屋面防水找平等,两个不同的工程队都计算因而造成重复。有的由于设计变更,应该调整减少的工程量,在编制结算时不作调整,使工程量多计算。2、高套定额基建工程结算的编制都是依据国家有关部门规定的定额基价计算的,基价是否被套高,定额是否被错用,在选用子目时是否有重复等现象。这都是影响建筑工程结算价格高低的关键。目前有些工程不按本省、本地区规定定额执行,而是选用其它专业定额高套,有的跨年度工程不按工程实际进度合理收费,而是以定额费用高的年度为全部工

5、程计价依据。有些施工单位采用低套高、少套多等手段来增加工程直接费用,有些旧定额旧规范已过时,施工单位仍在结算中套用,以增大材料用量和价格,争取不正当利益。有些工程在编制竣工结算时套用了综合定额后再套用单项,重复计算同一块费用,或不执行定额规定的计算原则等,其目的是提高工程造价,增加承包收益。73、提高材料价格标准由于材料的价格对工程造价的影响很大,在实际工作中经常会出现施工单位在编制结算时虚报材料价格。特种材料的高估现象已成为工程造价偏高的重要因素。一般建筑工程材料价格执行信息价,这个价格已考虑到施工单位的得利因素,但施工方并不满意,

6、总是在特种材料上大做文章。如施工单位开具的发票价格与当时市场价格不吻合,施工时用低等级材料,结算时却套用高等级材料价格结算。明明是当地采购的各种材料,出具的却是外地采购的发票,以图多计取材差和采购保管费等。4、虚设费用有的工程在建造过程中没有使用大型机械和特种机械,但竣工结算中欺骗建设单位不懂,列入许多机械费用;有些工程根本不需要抢时间进度,但竣工结算中却列入了夜间施工增加费、赶工措施费等。五、竣工阶段建筑工程造价存在问题的控制方法工程竣工结算是建设工程造价管理的一个重要环节，是合理确定单位工程造价和竣工决算的前提和保障。做好工程结算

7、的审查，应着重把握以下几个主要环节：1.加强工程造价资料的收集与管理，它是建筑业中一项重要的专业性技术经济工作，它贯穿于整个工程建设项目投资建设的全过程。从一个建设项目的投资估算到初步设计概算、施工图预算、工程竣工结算等都离不开概预算工作。72.认真熟悉图纸，分析竣工资料，核实工程数量，对于未做的工作内容在结算时应予扣除。对于可能虚报工程量的地方提高重视并加以警惕。3.签证在工程结算中的引用具有很高的优先解释权，但是，并不是所有签证都能照搬照用。在具体工程结算执行过程中，应对签证程序及内容进行认真分析，区别对待，正确引用。审查现场签证

8、的真实、合理性。审查签证单的内容与设计图纸、定额中所包含的内容是否重复，对于重复的项目及内容必须予以剔除。4.严格审查施工合同。工程结算的主要依据是建设工程合同，整个结算工作都要围绕建设工程合同来进行。正确处理结算纠纷。