浅议房屋建筑施工管理控制

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1、浅议房屋建筑施工管理控制　　摘要:房屋工程施工管理是衡量一个企业综合素质的重要指标，同时也是企业进行施工质量控制与水平高低的重要标志。我们首先提出房屋施工管理上的问题，并对问题进行了详细的分析，针对相应的问题提出解决措施。本文对于相关的人员具有借鉴与指导作用。关键词:房屋工程、施工管理、控制中图分类号：TU8文献标识码：A房屋建筑工程与人们的生活生产息息相关，其施工管理控制效果如何，直接影响了房屋的正常使用功能，在房屋建筑工程管理过程中，施工管理作为质量管理的重要组成部分，应该充分发挥其有效性，为房屋工程质量打好坚实的基础，此外，房屋施工的有效管理，能够让企业的管理水平

2、得到提高，市场竞争力得到增强，因此，房屋建筑工程的施工管理已经成为了企业应该思考的永恒问题。一、我国房屋建筑施工管理中存在的常见问题分析7在市场经济为条件的社会形势下，最大程度的追求利润成为每一个企业的最终目标，在这种情况下，就出现了一些意志不坚定的建筑企业和房地产开发商通过不法手段牟取暴利，比如降低建设工程质量标准，授意或者默许施工人员在施工材料的使用中偷工减料，因此造成我国出现了大批的“豆腐渣”工程。总的来说，我国房屋建筑工程中常见的质量问题主要有以下几种：墙面涂料、屋面防水材料等的产品质量没有达到房屋设计要求；管道与楼地而的衔接处有漏水的现象，以及排水管堵塞、铸铁

3、管漏渗，天沟积水、落水口周围渗水等问题；印房屋的四大角出现严重裂缝，混凝土圈梁和砖墙交界处出现不规则的裂缝等；房屋发生沉降，墙体开裂等问题。房屋建筑施工管理中出现问题的原因分析：1、建筑材料选用不当建筑材料是房屋建筑构成的基本形式。在建筑工程中，由于材料选用不当而造成的质量问题是建筑质量控制中常见的问题。比如，施工人员在选择防水材料、或者油毡时，选择了质量不合格的品种，这就对房屋建筑工程的质量有直接的影响，同样，选用劣质的涂料进行房屋墙面的涂刷，也会造成房屋墙而在短时间内就会发生脱落和变色等现象，这主要也是由于企业在进行项目成本控制的时，各工程的造价设定的过低的原因。2

4、、施工人员的技术不达标，施工队伍素质偏低7就建筑工程的施工人员来说，首先，建筑施工企业没有完善的质量管理控制体系，在各种工序的交接过程中没有指定科学的参考依据，这就造成了前一道工序中所留下的质量隐患不能得到及时、有效的解决。其次，近年来，大量的农民工涌入建筑行业，他们在建筑行业中所占的比例很大，这些人大部分并没有受过正规的技能培训以及操作规范的培训，甚至有些施工人员根本就对建筑施工完全不了解，因此不能依照施工计划的施工设计进行规范性的操作。另外，施工现场的管理也非常的混乱，建筑材料废物随意堆放，这为工程的实施带来一定的安全隐患。有效的控制房屋建筑施工管理质量的策略分析：

5、（1）、施工企业要建立完善的施工质量管理制度规范无论是任何方面的管理，要想达到既定的效果，那么就要从建立健全管理制度规范上着手开始，房屋建筑施工管理也不例外。施工企业要严格执行施工质量责任制，以施工过程中的组织者、操作者为主要对象，对施工质量凿于控制，并且还到各其责任落实到个人，让每一位员工都意识到自身所肩负的责任和义务，在工作中做到踏实、认真、负责，严厉打击那些投机取巧的人。乡要建立事故报告处理责任制，房屋建筑施工是一个大工程，因此在施工中难免会出现一些误差或者错误，如果不能够得到及时的处理，那么很有可能会造成很严重的工程事故，当然这也是工程质量和施工安全的有效保证（

6、2）、施工企业要合理控制工程成本造价，控制施工材料质量7前面我们说过，材料是构成建筑的基础，对房屋建筑的质量有养最为直接的影响，因此，要想有效的提高房屋建筑的质量，建筑材料和设备的质量控制是关键。施工企业要做好采购、检验和使用的把关工作，挑选专业、并且具有良好职业素养的人员进行建筑材料的采购，以有效的保证采购质量问题，在材料的检验中也要建立完善的检验制度，避免出现以次充好的现象，最后在材料的使用时，也要有健全的储存库，以及堆放的场地，以防止材料的质量受到影响。当然，最根本的就是施工企业要做好工程成木的预算，既不能发生过高的成木估算造成企业资金流失，也不能使成本过低造成建

7、筑质量不能得到有效的保障。二、房屋工程施工的管理措施在明确了房屋工程施工存在的各项问题之后，能够有针对性的采取有效的措施进行房屋工程的管理，从而保证房屋工程的施工质量、进度，提高建设单位的经济效益和综合实力，保证人民生命财产安。1、做好前期准备7一方面，要对建筑施工的选址地理情况进行深入的分析和测量，如地形、地质、地貌、气象条件、标高、道路以及管网线路等等都必须深入掌握。另一方面也要深入的分析设计图纸，对于设计图纸的各方面问题要先审核清楚，特别是对于房屋的主体结构、建筑的基础形式、节点构造、房屋的给排水设计、暖通工程、以及照明线路和建筑布