浅议建设工程造价预结算审查质量方法

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1、浅议建设工程造价预结算审查质量方法摘要：建筑业作为国民经济的支柱产业在近二十年来得到了长足的发展，建筑工程预结算审核工作也在不断地规范和完善，但在实际工作中仍存在着不少问题。文章对工程造价审核的主要内容和步骤作了简明阐述，并探讨了提高预结算审核质量的有效途径。关键词：工程造价;预结算;方法;质量Abstract:Theconstructionindustryasapillarindustryofthenationaleconomyinthepasttwentyyearshasbeenrapiddevelopment,con

2、structionbudgetandfinalaccountaudithasbeenstandardizedandimproved,butstillexistsmanyproblemsinpracticalwork.Thispaperbrieflyexpoundstheengineeringcostauditmaincontentandsteps,andexploretheeffectivewaystoimprovethesettlementauditquality.Keywords:engineeringcost;set

3、tlement;method;quality;中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：前言7建设工程预、结算审查分别是工程项目实施前、投产后必须实施的两个重要造价管理流程，审查结果的准确性直接影响建设投资，其中工程预算是确保预算投资规模约束在可行性研究、概算投资规模以内的准绳，工程结算则是衡量工程实施过程是否受控的直接指标和办理财务决算的依据。工程预结算审查要求从业人员应具备全面实时的工程技术、经济、法律、管理知识。一、工程造价审核的目的建设工程预结算的主要目的是合理确定和有效控制工程造价，规范预结算行为，更重要

4、的原因还是实现资源优化配置，使投资效益最大化。目前，在承包工程的价款结算中一般采用工程预算加设计变更、现场签证、按实材料调价等进行计算。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定建筑工程造价，达到有效地控制建筑工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。二、工程造价中存在的问题7由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作,不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识,而且还要有较高的预算业务素

5、质。但是在实际工作中,总是难免会出现这样或那样的问题。下面结合本人多年的实际从以下几方面做一浅述：首先定额换算不合理，随着近几年新技术、结构、材料不断的涌现，从而导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。但因缺少调查和获取准确的第一手数据资料，致使换算定额或补充定额含有较大的不合理性；其次由于工程造价构成项目多，且变动频繁，使计算程序复杂，计算基础不一等等均容易造成错误；另外高估冒算现象在结算时较普遍，部分施工单位为了获得较多收入，采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价。合理选择工程造价的计价方

6、法工程计价的形式和方法有多种，各不相同，但工程计价的基本过程和原理是相同的。1、工程计价的顺序是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价2、影响造价的主要因素有量、价、费，其核心因素有两个：实物工程数量和单位价格工程造价＝Σ（工程实物量×单位价格）工程实物量可以通过设计图纸和约定的工程量计算规则计算而得。单位价格（单价）可以有两种形式：直接费单价和综合单价。直接费单价（工料单价）仅考虑人工费、材料费和机械费。综合单价还要考虑直接费以外的其它有关费用。因此，不同的单价形式形成不同的计价方式：定额计价方法

7、和工程量清单计价方法7a、直接费单价只包括人工费、材料费和机械费，它是分部分项工程的不完全价格，其余价格（或费用）通过取费的形式完成。定额计价法计算工程造价实质是根据行政主管部门颁布的计算工程造价的预算定额标准来确定工程造价的一种计价方法。我国现行有两种计价方式：单位估价法和实物估价法单位估价法：直接工程费（或措施费）=∑（分项工程的工程量×预算定额基价）。再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）。实物估价法：直接工程费（或措施费）=∑（工程量×预算定额消耗量×当时当地单价）。再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）。

8、b、综合单价法是指单价中既包括直接费、现场经费、其它直接费、间接费、利润或规费和税金，也包括一定范围内的风险等费用。工程量清单计价方法是以分部分项工程的综合单价为基本单价的计价方法。工程量清单计价法是一种国际上通行的计价方式，采用的是综合单价或完全单价。工程造价＝∑（分部分项工程量×综合单价）＋规费＋税