浅议工程造价预结算审核方法和步骤

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1、浅议工程造价预结算审核方法和步骤　　摘要:在市场经济体制的调节下，建筑行业间的竞争也日趋激烈，预结算审核已成为控制工程造价的重要手段，其重点在于提高预结算审核质量。本文重点介绍预结算审核的内容、技巧、以及预结算审核的方法，并对如何改进预结算审核提出了一些意见和建议，对提高建筑工程造价预算审核质量有重要参考价值。关键词:造价；预结算；审核；方法；改进中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：随着建筑市场需求量增大，建筑行业呈现出一片繁荣景象，与此同时，建筑行业间的竞争也日趋激烈，因此，只有提高预结算审核质量，有效的控制建筑工程造价，才能保证高效的投资收益，其关系到企业的

2、生存与发展。本文将对工程造价预结算审核的方法与步骤谈谈自己的一些看法：1灵活运用一些建筑工程造价预结算审核的方法，常见方法如下1.1全面审核法7全面审核方法是在进行建筑工程造价审核的时候按照国家或者行业内所编制的顺序来进行逐一的审核，或者按照实际的施工顺序来进行，在进行具体的计算和审查时可以直接参照施工图预算编制的方法。其优点在于审核质量高，精准度高，对工程造价的审核全面而详细，但需要较多的工作量，审核成本高，且不适用于大型的工程造价审核1.2重点审核法此方法顾名思义就是对工程造价预结算中最为重要的环节和部分进行审核，这样一种方法工作量小且审核质量较高，一般在全面的对建筑工程

3、进行审核后，需要对重要的工程预结算部分进行针对性的再审核，适用于建筑工程造价的复审工作。1.3联合会审法邀请有关单位的专家，对预结算进行联合会审，提出会审意见，并由设计单位对专家提出的问题进行解释，分析、讨论会审查，核实原概算出现的问题，这就是联合会审法。这种方法一般用于对于专业性和技术性要求较高的建筑工程，通过相关专业人士的联合会审进行工程的预算，发现问题，促使工程设计人员分析专业的问题，并对其设计进行合理的修改，以得到更精准的会审结果，有效防止预算漏洞。1.4对比审核法7在同一地区的建筑工程，建筑的用途和建筑结构、标准基本一致时，可以采用对比的审核方法对建筑工程造价的预结

4、算进行审核。所谓对比审核法就是指将已审核项目的工程造价和即将审核的工程造价进行对比审核。这种方法主要是分析和对比两个以上建筑工程之间的预结算是否有大致相同的造价指标，找出与参照案例的工程造价中规律不符的部分，有针对性进行审核，以提高审核工作的效率和精准度，控制工程造价成本。其在实际的应用中一般分为两种情况：一种情况是两个工程在现场条件和基础条件上有所不同，但是它们使用同一张施工图，我们可以将审核工作分为不同部分相应的选择审核方式;另外一种情况是两个工程的设计状况完全一致但是在建设时面积有所不同，我们可以根据两个工程之间面积的比例和工程量的比例来进行对比审核，如果基本上保持一致

5、，就说明该工程造价的程序是正确合理的，反之则说明预结算过程中有问题存在，必须要找出原因及解决问题。2建筑工程造价预结算审核的步骤及其内容如下进行建筑工程造价预结算审核，首先，要做好相关方面的准备工作，既是要对工程施工图纸建立良好的认识和理解，以检验所持资料的真实性、准确性和完整性;其次，选择合适的审核方法并按照相应的审核内容来进行审核，因为建筑工程自身实际规模和繁简程度的不同，以及施工企业状况和施工方法的不同，都会导致建筑工程预结算工作本身的繁简程度和审核质量有较大的差异，所以在审核过程中选择适合的审核方法非常的重要。在建筑工程造价预结算中需要审核的内容如下2.1明确工程范围

6、：7根据招标文件及合同明确该工程的施工范围，如桩基施工是否包含降水费用，分包与总包单位施工界面的划分等，确保施工单位无多报、重复上报等现象。2.2合同方面：任何工程预结算审核，最早基本的着手点就应该合同出发。我们在做工程预结算审核时一定要先弄清楚工程结算的方式，是按固定单价合同，固定总价合同，还是按可调价合同，在整个工程的预结算审核过程中占了很重要的地位。2.3工程量的审核工程量审核是一项复杂而细致的工作，其质量高低直接关系到整个工程预算的准确程度，因此，它是预结算工作当中最为关键的内容。在进行工程量结算审核时，一般可采用实算法、增减法、建筑面积法、系数法、含量法。采用实算法

7、就是按图纸计量，采用此方法所需时间过长，工作量大，一般只对于工程量增加幅度大、项目金额较大的采用，通常选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。设计修改变更的项目则可以采用增减法，以搜索方式对有关项目按增修改后、减修改前的原则进行计量。另外三种是辅助性、评估性的快捷方法。工程量审核按内容又可以分为以下几部分的工作：2.3.1施工图工程量的审核7施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围；二是分清限制范围；三是对实际施工建筑的尺寸和设计图纸的尺寸实行核对，防止出现预