提高建筑工程造价审核质量方法和审核中重点把控方面

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1、提高建筑工程造价审核质量方法和审核中重点把控方面　　摘要：由于建筑工程建设周期长、投资规模大而且易受自然环境以及人为因素影响，并具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。另外，提高建筑工程造价审核质量是确保项目目标管理实现的关键环节，在此对于提高建筑工程造价审核质量的方法和举措提出如下几点见解。关键词：建筑工程；造价审核；重点；Abstract:theconstructioncycleislong,large-scaleinvestmentandiseasilyaffectedbyt

2、henaturalenvironmentandhumanfactors,andhasthecharacteristicsofmultiplevaluation.Theauditmethodisreasonablenotonlycanachievethetwicetheresultwithhalftheeffort,butwillbedirectlyrelatedtothereviewofthequalityandspeedof.Inaddition,costofconstructionprojectstoimprovetheauditquali

3、tyisthekeytoensuretherealizationoftheprojectmanagement,thecostofconstructionprojectstoimprovethe6auditqualityofthemethodsandmeasuresputforwardthefollowingopinions.Keywords:constructionproject;cost;focus;中图分类号：TU761文献标识码：A文章编号：2095-21041、国内建筑工程造价审核的概况介绍：目前建筑工程投资建设单位存在人力严重不足或者

4、不够专业的现实，因此外聘造价咨询中介机构参与建筑工程造价编审成为多数建筑工程投资建设单位的一种必然选择。审核方法是否正确是造价咨询中介机构对工程造价审核能否做到客观、公平、公正、合理的关键，同时也是建设方和施工方十分关注的问题。工程造价审核的结果不仅直接关系建设方和施工方的经济利益，同时也关系到工程造价能否得到有效的控制。结合当前市场现状，造价审核主要采取的如下审核流程：见图1图1：建筑工程造价审核工作流程图2、建筑工程造价的审核方法：2.1全面审核法6全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的

5、规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算，这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同，常适用于初学者审核的施工图预算，投资不多的项目，如维修工程，工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等。2.2重点审核法重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。与全面审核法之区别是审核范围不同，该方法一般是选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点，如：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。其次是核实与工程量相对应的定额单价，尤其是容易混淆的定额子目单价。另外对费用

6、的计取、材差的价格也应仔细核实。2.3对比审核法在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料机消耗的规律性，整理出各类工程的单方造价指标和工料机消耗指标，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合指标规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，找出其差异原因。2.4分组计算审查法首先把若干分项工程，按相邻且有一定6内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审核一个分项工程，以此判断同组中其他几个分项工程量的准确程度

7、。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积找出来，其他分项的工程量利用这些基数就能得出。3、建筑工程造价审核需要重点把控的几个方面3.1是否履行施工合同条款约定工程施工合同是结算造价审核的主要依据之一。对合同的审核，首先应看其是否按合同约定的方法进行编制。当前工程结算一般采用施工图预算加现场施工签证的方法进行编制，但是有的施工单位为了投标和能够承揽工程的需要，在编制预算时往往有意降低工程预算的价格，致使预算价格不能正确反映建设项目的真实价

8、值，但在工程完工后，施工单位为了自身的经济利益，就会置合同的有关条款于不顾，蓄意超额编制结算，导致合同失去了它应有的严肃性、合法性。其计算结果最终得不