场地（土地）租赁合同.doc

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1、场地（土地）租赁合同甲方（出租方）：华南理工大学乙方（承租方）：为进一步加强校园内管理，美化校园环境，甲方同意乙方临时租用部分场地，甲乙双方就相关事项订立如下合同条款并共同遵守。一、租赁场地（土地）情况1.乙方租用甲方的场地（土地），位于：，租赁面积（含公共分摊面积）共平方米，租赁用途为。2.本合同签订时，乙方声明已对上述场地的权属、位置、面积、现场状况、设施设备、安全生产条件等作了充分了解，且甲方已就场地情况对乙方予以充分告知，乙方确认场地情况均符合乙方签订本合同的各项要求，同意甲方以现状交付。二、租赁期限租赁期限为年，自年

2、月日起至年月日止。三、租金及其他费用1.场地（土地）租金（1）租金金额根据甲方相关政策、文件，本合同项下租赁场地的租金标准为元/平方米/月，乙方每月应向甲方支付土地租金：9元/月。租赁期内，如遇甲方租金政策调整，乙方同意按新政策租金标准支付租金。（2）租金支付时间乙方应在每季度第一个月的日前向甲方支付当季度租金。（3）乙方应按甲方提供的银行名称、帐户资料，以银行转账方式向乙方支付租金。甲方账户信息具体如下：户名：华南理工大学；账号：3602002609000733759；开户行：工行广州五山支行。（4）租金付款单位名称应与乙方

3、一致，付款项目应注明为“场地租金”。（5）甲方开具发票的项目为“租金”。2.水电费（1）甲方提供场地现有管线的水电，水费每月元/吨，电费每月【】元/度，由甲方代收代缴，乙方应于每月【】日前按甲方通知缴交的金额向甲方支付水电费。水电费支付方式与租金支付方式一致。甲方在收到水电费30日内出具相应金额发票。（2）如遇供水、供电单位对水电费进行调整，乙方同意甲方对水电收费标准作相应调整。3.履约保证金（1）乙方应在本合同签订当日向甲方交纳履约保证金【】元。逾期5个工作日内未足额支付的，本合同终止。9（2）租赁期满，乙方在租赁期内无任何

4、违约行为，且无拖欠应交款项的，乙方交回履约保证金收款凭证后，甲方于【】个工作日内无息退还乙方履约保证金。（3）如乙方发生任何违约情形或对租赁场地有任何损坏，甲方有权不予退还履约保证金且有权要求乙方赔偿损失。履约保证金被扣除的，乙方应于【】个工作日内进行补足，否则甲方有权提前解除本合同。一、甲方的权利和义务1.甲方应按本合同约定将租赁场地按时交付乙方使用。2.甲方有权按本合同约定时间向乙方收取租金和其他应收的款项。如乙方超过约定时限5个工作日仍未缴纳租金和其他应交款项的，乙方同意甲方可以采取停水、停电等措施，直到乙方足额补交租金

5、和应交款项为止。如乙方超过约定时限30日仍未缴纳租金和其他应交款项的，甲方有权提前解除合同并扣除乙方履约保证金。3.甲方有权按学校有关规定对租赁场地和人员进行管理。甲方有权监督乙方依法经营、照章纳税，亦有权随时检查乙方行为是否存在消防、治安、环保、安全隐患等。如乙方存在违约、违法、违章、犯罪行为可能导致甲方权益受损或不符合甲方管理规定的，甲方有权要求乙方予以书面说明、限期整改、提供担保、支付违约金、扣除履约保证金、赔偿损失，或由甲方单方终止合同。4.甲方有权监督乙方按合同约定的用地范围和用途使用场地。如乙方未经批准占用租赁范围

6、之外的场地，甲方按占用面积和本合同租金标准的两倍收取占用期间的相应租金，同时有权要求乙方退还占用的土地。乙方拒不配合的，视为乙方严重违约。91.乙方应自行安装水、电表，但新增管线及设施应征得甲方书面同意。如给甲方或其他第三方造成任何损失，乙方应负责赔偿。2.因校园管理、规划、建设需要或上级要求，甲方有权随时收回出租场地，乙方应无条件交还，但甲方应提前一个月通知乙方。租金按实际租用的时间结算，甲方不需给予任何赔偿或补偿。3.未经甲方书面同意，乙方不得更改场地用途，不得擅自转租、分租、允许第三方行使本合同相关场地的任何权利义务，亦

7、不得以任何形式（包括但不限于抵押、转让、合资、合营、分拆、共摊等形式）增减、转移本合同项目部分或全部权利义务。否则甲方有权单方解除本合同，收回场地，不予退还履约保证金。一、乙方的权利和义务1.租赁期内，乙方依照合同约定享有该场地的使用权。2.租赁期内，乙方应当自觉遵守法律法规、甲方规章制度和本合同约定，依法经营，依法纳税，具备生产经营应当具备的证照，不得从事黄、赌、毒、传销等违反国家政策、法律的一切活动。未经甲方同意，乙方不得私自使用甲方的校名或以华南理工大学的名义推销产品及招揽业务，不得生产经营假冒伪劣等违法产品，不得损害甲

8、方及学生、教师或其他第三方的合法权益。3.为保证甲乙双方财产及人员人身安全，乙方应遵守国家和甲方有关治安、消防、环保、防疫、绿化、交通、校园管理等规定，做好租赁范围内的安全、防盗、防火等工作，采取合法有效的防范措施保障人身和财产安全，积极配合甲方的管理和监督检查工作。9（1）