卫生间防水监理实施细则.doc

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1、×××××工程厨房、厕浴间涂膜防水工程施工监理实施细则（示范本）审核人：编制人：北京兴电国际工程管理公司第×××项目监理部年月目录1本工程慨况及厨房、厕浴间涂膜防水工程特点2监理依据3监理工作流程4质量控制点与预控措施5常见质量通病，监理防治措施6工程质量检测与验收附录A：厨房、厕浴间工程涂膜防水材料质量指标附录B：厨房、厕浴间防水工程现场材料抽样复验附录C：北京市工程建设标准《厨房、厕浴间防水施工技术规程》（DBJ01-105-2006）中“设计基本规定”摘录（“附录A、B、C”仅供编写个体工程监理细则时参考,在编制完后可删除）1本工程慨况及厨房、厕浴间

2、涂膜防水工程特点介绍工程位置、规模、特点、厨房及厕浴间涂膜防水工程的设计内容与要求、施工组织设计、厨房及厕浴间涂膜防水工程施工方案。工程中使用的涂膜防水材料品种、计划使用材料数量及材料抽样复试（见证取样）计划等。2监理依据2.1有关涂膜防水工程施工图2.2《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20022.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20012.4《地下防水工程质量施工验收规范》GB50208-20022.5《工程建设标准强制性条文》（2002版）房屋建筑部分2.6《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）2.7《建设

3、工程安全监理规程》（DB11/382-2006）2.8《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）2.9《厨房、厕浴间防水施工技术规程》（DBJ01-105-2006）2.10《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-26-2003）2.11《房屋建筑工程旁站监理实施要求》（北京兴电国际工程管理公司作业文件XDGL/ZY-312：2005）2.12承包单位的施工组织设计及防水工程施工方案3监理工作流程样板间防水施工质量控制及验收防水基层检查验收进场防水材料检查、抽样复试防水材料选样审批（应考察）审查分包单位资质、施工方案防水第一次蓄水试验

4、防水施工质量控制防水层验收防水层保护防水第二次蓄水试验装饰面层施工质量控制4质量控制点与预控措施序号质量控制点监理控制要点及措施1审查防水专项施工单位资质1.防水施工单位必须具有防水专项施工资质；2.防水施工操作人员必须具有相应岗位证书；3.核对现场管理及操作人员的岗位证书；2审查防水工程施工方案1.方案是否符合设计和有关规范、规程的要求；是否符合环保及安全施工的原则;2.质量与安全保证措施是否可靠、有效；3.材料配比、施工工序安排、施工环境温度符合所选材料规定的施工工艺要求；4.细部节点做法、防水基层找坡、门口处收口等符合设计及有关规范要求；5.淋浴与浴

5、缸在一个区域时，无积水死角；3防水材料进场1.进行防水材料选样考察及审定。选用防水材料应符合设计、有关规范及合同的要求；对新型材料应审查有关部门的鉴定文件、工艺规程及检测报告；2.审查进场防水材料质量证明文件。材料规格、型号符合设计及有关规范要求。进场材料必须有出厂质量合格证、性能检测报告和使用说明书；3.对进场防水材料（含粘结剂等辅材）进行外观检查。涂膜防水材料包装完好，生产日期清晰，材料使用在有效期内,不合格的严禁使用；4.对进场防水材料抽样，送有资质试验室进行复试监理按30%比例做有见证取样和送检。材料复试合格后才能使用；5.现场防水材料存放环境符合

6、材料要求；6.现场监控工地材料使用情况；4防水基层（找平层）1.检查预埋机电管线是否已验收合格，预留孔洞封堵是否密实、管道固定是否牢固，不松动。管根处堵漏处理是否完成；2.防水基层表面应坚实平整、清洁、牢固，无开裂、起砂、空鼓、尖角等质量缺陷；3.浴缸部位、淋浴间、门口处找坡度符合设计要求，无倒坡现象；4.阴阳角、管根处理及附加层施工符合施工工艺要求，无影响装饰面层及设备安装净空的突出部分；5.基层含水率及防水施工环境温度符合所选防水材料施工工艺要求（水乳型防水涂料应在5℃以上施工）；1.做好隐检记录;5防水层施工1.防水施工过程应旁站并做好防水层隐检及验

7、收：2.检查防水工程施工的技术和安全交底记录，现场防水材料配比、环境温度是否符合所选材料施工工艺要求，计量器具是否准确。防水层涂刷应均匀，涂刷应不少于3遍（每遍涂刮量以0.6～0.8㎏/㎡为宜）；3.先做好立墙,后做地面;4.防水层厚度均匀，粘结牢固、紧密，无空鼓、损伤、砂眼等缺陷。切片检查厚度应符合设计要求；5.24小时蓄水试验无渗漏，蓄水深度最低处应大于10mm,最高处应大于20～30mm；6.第一次24小时蓄水试验无渗漏合格后,应及时做好保护层并符合设计要求；7.装饰面层施工完成后，进行第二次24小时蓄水试验应无渗漏；8.现场做好防火、防毒；6成品保

8、护1.严禁在防水层上打眼凿洞，确保地漏畅通；2.召开机电、装修专题