防水监理实施细则.doc

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1、目录一、工程概况二、监理实施依据三、监理工作控制目标及控制要点四、监理工作方法及措施新湖城市商业广场1-3#楼及郁金香郡37-40#楼工程防水工程监理实施细则为了更好地履行本工程《工程建筑监理合同》中的承诺，规范化开展监理工作，加强质量控制、进度控制、投资控制，督促施工单位全面履行《施工承包合同》，协调业主、监理、承包商的关系，确保工程建设目标的实现。根据本工程《监理规划》的要求，制定本监理实施细则，以指导监理实际操作，并在实践中不断改进、完善工程监理工作。一、工程概况1、工程项目基本情况工程名称新湖城市商业广场1-3#楼及郁金香郡37-40#楼监督登记号141082-88建设单位衢州

2、新湖房地产开发有限公司项目负责人杨景龙勘察单位江西省勘察设计研究院项目负责人李广升设计单位浙江省建工设计研究院有限公司项目负责人黄丰施工单位浙江省东阳第三建筑工程有限公司项目经理胡浩峰监理单位浙江省新世纪工程咨询有限公司总监理工程师高峰质监单位衢州市建设工程质量监督站质监工程师郑辉朱海福工程地点西区白云南大道以西、南海路以南建筑面积157668.3m2结构类型/层次框架结构，地上11F/14F,地下四层工程造价22000万元施工许可证号330801201406040101开工日期2014年6月11日2、防水类型：序号防水部位防水材料名称、规格1地下室底板2层0.8+0.8厚聚乙烯丙纶防

3、水卷材2地下室侧墙2厚聚氨酯防水涂膜3地下室顶板1.5厚橡化沥青非固化防水涂料+4厚长纤维聚酯毡胎基SBS改性沥青耐穿刺防水卷材一道4屋面3厚长纤维聚酯毡胎基SBS改性沥青防水卷材二道5卫生间1.5厚聚氨酯防水涂膜二、监理实施依据文件名称编号监理委托合同建筑工程监理规范GB/T50319-2013本工程监理规划建筑工程施工承包合同本工程有关的建设文件业主提供的施工图纸、图纸会审纪要及设计变更单等有关资料建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2011地下防水工程技术规范GB50108-2

4、008《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》2013年版经审批的工程施工组织设计及专项施工方案三、监理工作控制目标及控制要点1、严格按本工程防水等级标准控制，防水设防要求严格按设计要求施工。2、防水施工前基层表面应平整、清洁；基层满足平整一致的坡度，不得有集水。局部低凹处应用水泥砂浆进行找平处理；平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm；突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净；基层应干燥、无明水。3、防水卷材铺贴施工应符合以下

5、规定：（1）、聚乙烯丙纶防水卷材：①、应采用配套的聚合物水泥防水粘结材料，并按要求配比采用机械拌制胶粘材料。②、卷材与基层、卷材与卷材粘贴应采用满粘法，粘结面积不应小于90%，且每处未粘结的面积不应大于0.015㎡；刮涂粘结料应均匀，不应露底、堆积。③、固化后的粘结料厚度不应小于1.3㎜。④、卷材与基层、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；卷材搭接缝应粘结牢固，密封严密；铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。⑤、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于100㎜，接缝表面处应涂刮1.3㎜厚50㎜宽的聚合物水泥防水胶粘材料。⑥、铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材

6、的接缝应错开1/3-1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。⑦、铺贴程序应先做转角处、锚杆、变形缝等部位的加强层，加强层宽度宜为300㎜-500㎜；后进行大面积铺贴。⑧、防水层施工完成后应及时做保护层。（2）、改性沥青防水卷材：①、在干燥的基层上涂刷SBS改性沥青防水卷材冷底油，要求涂刷均匀一次涂好，并干燥6H（根据气温而定，以不粘脚为好）。②、采用热熔法施工应加热均匀，不得加热不足或烧穿卷材，搭接缝部位应溢出热熔的改性沥青。③、滚铺卷材应排除卷材下面的空气并辊压粘结牢固，不得有空鼓、折皱。④、铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲和皱折。⑤、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均

7、不小于100㎜，卷材搭接处和接头应粘贴牢固，接缝后应封严。⑥、铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3-1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。⑦、铺贴程序应先做转角处、锚杆、变形缝等部位的加强层，加强层宽度宜为300㎜-500㎜；后进行大面积铺贴。⑧、防水层施工完成后应及时做保护层。4、涂料防水施工应符合以下规定：（1）、涂料涂刷前应在基层上涂一层与涂料相容的基层处理剂。（2）、涂抹应多遍完成，涂层应均匀，不得有漏涂漏涂；涂刷