12.卫生间防水监理实施细则

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1、XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则北京兴电国际工程管理公司金茂。悦龙山一期工程厨房、卫生间涂膜防水工程施工监理实施细则审核人：编制人：四川省城市建设工程监理有限公司金茂。悦龙山一期工程监理部2014年11月9XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则北京兴电国际工程管理公司目录1工程慨况2监理依据3监理工作流程4质量控制点与预控措施5常见质量通病，监理防治措施6工程质量检测与验收附录A：厨房、厕浴间工程涂膜防水材料质量指标附录B：厨房、厕浴间防水工程现场材料抽样复验9XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则北京兴电国际

2、工程管理公司1工程慨况本工程为金茂·悦龙山一期1、2#楼工程。属一类高层住宅楼。。其中地下2层为机动车库、非机动车库和设备用房，地下机动车库为1类车库，地下车库层高3.6M。地上33层，一，二层为商业层高分别为5.7M和4.2M，其余住宅层高均为2.9M，建筑面积约120000平米，建筑总高度99.95M。裙楼为框架结构，主楼为剪力墙结构。防水材料采用1.5厚丙烯酸防水涂膜，上翻侧墙500MM高，卫生间上翻侧墙1800MM。2监理依据2.1有关涂膜防水工程施工图2.2《建筑地面工程施工质量验收规范》GB5020

3、9-20022.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20012.4《工程建设标准强制性条文》（2002版）房屋建筑部分2.5《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）2.6《建设工程安全监理规程》（DB11/382-2006）2.7《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）2.8《厨房、厕浴间防水施工技术规程》（DBJ01-105-2006）2.9《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-26-2003）2.10承包单位的施工组织设计及防水工程施工方案9XXX工程厨房卫

4、生间防水监理实施细则北京兴电国际工程管理公司3监理工作流程样板间防水施工质量控制及验收防水基层检查验收进场防水材料检查、抽样复试防水材料选样审批（应考察）审查分包单位资质、施工方案防水第一次蓄水试验防水施工质量控制防水层验收防水层保护防水第二次蓄水试验装饰面层施工质量控制9XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则北京兴电国际工程管理公司4质量控制点与预控措施序号质量控制点监理控制要点及措施1审查防水专项施工单位资质1.防水施工单位必须具有防水专项施工资质；2.防水施工操作人员必须具有相应岗位证书；3.核对现场管理及

5、操作人员的岗位证书；2审查防水工程施工方案1.方案是否符合设计和有关规范、规程的要求；是否符合环保及安全施工的原则;2.质量与安全保证措施是否可靠、有效；3.材料配比、施工工序安排、施工环境温度符合所选材料规定的施工工艺要求；4.细部节点做法、防水基层找坡、门口处收口等符合设计及有关规范要求；5.淋浴与浴缸在一个区域时，无积水死角；9XXX工程厨房卫生间防水监理实施细则北京兴电国际工程管理公司3防水材料进场1.进行防水材料选样考察及审定。选用防水材料应符合设计、有关规范及合同的要求；对新型材料应审查有关部门的鉴

6、定文件、工艺规程及检测报告；2.审查进场防水材料质量证明文件。材料规格、型号符合设计及有关规范要求。进场材料必须有出厂质量合格证、性能检测报告和使用说明书；3.对进场防水材料（含粘结剂等辅材）进行外观检查。涂膜防水材料包装完好，生产日期清晰，材料使用在有效期内,不合格的严禁使用；4.对进场防水材料抽样，送有资质试验室进行复试监理按30%比例做有见证取样和送检。材料复试合格后才能使用；5.现场防水材料存放环境符合材料要求；6.现场监控工地材料使用情况；4防水基层（找平层）1.检查预埋机电管线是否已验收合格，预留孔

7、洞封堵是否密实、管道固定是否牢固，不松动。管根处堵漏处理是否完成；2.防水基层表面应坚实平整、清洁、牢固，无开裂、起砂、空鼓、尖角等质量缺陷；3.浴缸部位、淋浴间、门口处找坡度符合设计要求，无倒坡现象；4.阴阳角、管根处理及附加层施工符合施工工艺要求，无影响装饰面层及设备安装净空的突出部分；5.基层含水率及防水施工环境温度符合所选防水材料施工工艺要求（水乳型防水涂料应在5℃以上施工）；6.做好隐检记录;5防水层施工1.防水施工过程应旁站并做好防水层隐检及验收：2.检查防水工程施工的技术和安全交底记录，现场防水材

8、料配比、环境温度是否符合所选材料施工工艺要求，计量器具是否准确。防水层涂刷应均匀，涂刷应不少于3遍（每遍涂刮量以0.6～0.8㎏/㎡为宜）；3.先做好立墙,后做地面;4.防水层厚度均匀，粘结牢固、紧密，无空鼓、损伤、砂眼等缺陷。切片检查厚度应符合设计要求；5.24小时蓄水试验无渗漏，蓄水深度最低处应大于10mm,最高处应大于20～30mm；6.第一次24小时蓄水试验无渗漏合格后,应及时