房屋建筑建筑工程质量通病防治方法

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1、房屋建筑建筑工程质量通病防治方法　　摘要：由于现代房屋建筑工程项目在设计、施工以及管理上存在的制约因素，致使现代房屋建筑工程依然存在渗漏、堵塞、裂缝等质量通病，这也导致房屋建筑工程安全质量、使用功能以及使用寿命得不到有效保障。本文就房屋建筑工程质量通病展开讨论，主要了解现代房屋建筑工程项目受哪些质量通病的影响，从发病原因上进行分析和把握，并采取有效的防治方法和措施，避免房屋建筑工程质量通病问题的发生，确保房屋建筑工程安全质量、使用功能及使用寿命得到有效保障，从而促进我国建筑事业健康、稳定、可持续发展。关键词：房屋建筑；建筑工

2、程；质量通病；防治方法中图分类号：TU198文献标识码：A6近年来，我国房屋建筑事业发展速度加快，房屋建筑工程项目逐年增加，人们生活水平不断提高，使得人们对房屋建筑工程质量的要求越来越高。在房屋建筑工程施工过程中，材料采购不规范、建设的组织管理不协调、建造人员的综合素质和专业知识技能水平较低等，都是造成房屋建筑工程出现质量问题的重要因素。房屋建筑工程质量通病，对房屋工程整体安全质量造成巨大影响，不仅影响房屋建筑使用功能和使用寿命，还会给人们生命财产安全造成威胁。因此，采取科学有效的防治措施和方法，从根本上治理房屋建筑工程质量

3、通病，加强房屋工程质量监督与管理力度，保证房屋建筑工程安全质量得到有效控制。一、房屋建筑工程质量通病(一)门窗渗水现象如果房屋建筑工程施工中的设计与施工达不到工程建设的要求，就会导致施工阶段出现大量的质量问题，其中门窗渗水就是一个常见的质量问题。在设计和施工过程中，门窗设计不合理，需要堵塞和愈合的缝隙设计不合理，施工过程中，门窗施工使用的材料质量不达标，墙体与门窗截面的粘合度不够、连接不牢固等都会导致门窗出现渗水现象。现阶段，门窗建材大多使用铝合金和塑钢制造，门窗与墙体预留洞之间的缝隙造成门窗渗水。门窗安装完毕后，没有对上下

4、左右以及四角的进行充分的灌浆，以及在门窗外侧和饰面层之间没有打防水胶，致使门窗出现渗水现象。另外，门窗推拉过程中，如果密封条不严实，也会造成门窗渗水。(二)墙体裂缝现象6墙体裂缝现象是房屋建筑工程中最常见的质量通病，墙体裂缝易导致外墙渗水，对房屋建筑整体结构造成影响，进而影响房屋建筑工程的安全性能和使用寿命，给人们生命财产安全带来不利影响。房屋建筑墙体裂缝产生的主要原因是墙体面层斜裂缝、墙体与截面连接处出现竖向裂缝以及墙体水平裂缝等。在施工过程中，填充墙砌体在一定时间内会发生压缩沉降的现象，这样容易导致梁底和墙面顶脱离，导致

5、填充墙出现水平裂缝；墙体砌体和梁柱都是采用不同的材料，受温度湿度变化影响，这些材料容易出现不同程度的收缩或变形，导致墙体出现裂缝现象。(三)外墙渗漏现象由于房屋建筑企业为了尽快完工，在外墙施工阶段的施工质量不达标，导致外墙受外部环境和气候条件的影响而出现渗漏现象。外墙渗漏的根源很难发现，所以施工人员必须严格按照施工方案和施工要求进行科学有效的施工，采用质量过关的施工材料和符合工程质量标准的施工工艺，并做好监督管理工作，确保外墙施工质量得到有效控制。在房屋建筑工程设计阶段，设计人员往往会忽视外墙施工设计，在工程合同编制中并没有

6、涉及和编制外墙专项设计说明，以致于外墙施工质量和效果不佳。在外墙装修和粉刷过程中，外墙清理不干净、墙面水分不充足等都会导致外墙渗漏。另外，外墙的底灰较厚，容易导致外墙空鼓和裂缝，遇到雨水天气就会渗漏到墙体内部，给墙体结构造成影响，进而影响房屋建筑工程使用的安全性，影响居民正常生活。二、房屋建筑工程质量通病的防治方法6现代房屋建筑工程质量通病无疑就是渗漏和裂缝这两个方面。要想有效解决房屋建筑工程质量通病，就需要从这两个方面着手，这样才能保证房屋质量通病得到有效的防治。以下就房屋建筑工程质量通病的防治方法进行分析和讨论。(一)房

7、屋建筑工程质量通病的渗漏防治房屋建筑工程质量通病的渗漏现象一直困扰房屋建筑企业，不仅对房屋建筑企业的发展带来制约因素，还影响房屋建筑企业的社会形象。因此，必须采取切实有效的措施予以预防控制和处理解决。首先，对房屋屋面渗漏的防治，在构造房屋屋面结构层时，要注意严格按照工程质量标准进行施工，采用科学的施工工艺，按照规范操作进行每一道工序流程，并分层分项进行施工，严格按照施工方案和施工设计的要求实行，并做好相应的检查验收工作，避免某一环节疏漏而造成屋面渗漏。要重点注意房屋屋面的槽沟、缝隙、排水坡度等方面的规范施工，提前做好预防控制

8、措施，避免屋面出现渗漏现象。其次，门窗渗漏的防治，要对门窗进行质量试验，并进行取样抽检，确定质量过关才能运送到施工现场，安装前要清理门窗与预留洞口的灰尘、杂物，并保持干燥，选择质量好的粘结剂进行门窗和预留洞口的有效粘结，粘结剂要饱和、密实。在门窗外侧打防水胶时，要保持外侧基层的干燥洁净度，