房地产测绘和房地产测绘质量探究

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1、房地产测绘和房地产测绘质量探究　　摘要：随着房地产行业的发展，房地产测绘也逐渐受到关注，房地产测绘作为最基础的房地产业工作之一，其测绘质量能够直接影响房地产的价值。房地产测绘通过相关的测绘仪器，测绘技术以及测绘手段，对房地产的自然状况，权属状况，位置，数量，质量及利用状况进行测绘，能够直接反映出房地产的价值。但是当前房地产测绘工作还存在一定的问题，测绘质量也受到一定的影响。本文主要是对房地产测绘现状进行分析，就如何提高房地产测绘质量提出合理的建议。关键词：房地产测绘；测绘质量；探析中图分类号：F293.33文献标识码：A文章编号：房地产测绘为房地产的管理以及房地产的

2、开发和评估提供了一定的信息，在房地产行业发展十分迅速的现代社会，房地产测绘工作日益受到重视。但是由于房地产测绘工作开展时间相对较短，一些标准并不十分完善，一定程度上难以反映出房地产的真实价值。随着房地产行业的发展，房地产测绘工作需要进一步完善，通过提高测绘质量，更好地促进房地产行业的发展。一、房地产测绘现状9房地产测绘主要是通过实际的建筑进行现场调查和测量，利用建筑中的剖面图，将测量的对象及其数据进行分析，专业测绘的内容包括房屋的使用情况，位置，环境，数量和结构等等，需要通过专业的技术仪器进行测量。房地产测绘主要分为房地产基础测绘和房地产项目测绘。随着房地产行业的不

3、断发展对于房地产测绘工作提出了更多的要求，测绘技术和测绘仪器设备水平日益提高，一定程度上提高了房地产测绘质量水平。但是由于我国的房地产行业发展十分迅速，房地产测绘工作存在的问题也有所增加，一定程度上影响了房地产行业的发展。（一）房地产测绘的相关法律需要完善由于房地产测绘工作直接影响房地产行业的发展，因此需要建立健全相对完善的房地产测绘法律法规进一步规范房地产行业的发展。虽然当前我国已经出台了一系列的房地产测绘法律法规，比如《中华人民共和国测绘法》，《房产测量规范》，《房地产测绘疾病管理原则》等，但是在实际的测量运用中由于受到不同地区发展情况不同的影响，房地产测绘相关

4、法律难以有效地落实，一定程度上影响了房地产测绘的质量。（二）房地产测绘人员素质有待于提高9房地产测绘工作需要相关的专业技术，作为测绘人员需要熟练掌握相关的测绘技术和测绘专业知识。当前房地产测绘人员的专业素质还有待于进一步提高，一些工作人员由于刚刚接触测绘工作，缺少一些测绘工作经验，导致在实际的测绘工作中经常会出现一些小的失误，影响整个房地产评估信息，甚至会影响房地产的价值。另外房地产测绘人员在工作中的工作责任意识和工作积极性还有待于进一步提高，由于房地产测绘工作量比较大，工作人员的工作压力比较大，工作人员难免会出现工作积极性下降和工作失误现象，影响整个测绘结果。（三

5、）房地产测绘的监督工作需要进一步加强当前房地产测绘工作中缺少相应的监督，房地产测绘的水平受到一定影响。虽然房地产主管部门对房地产测绘工作有一定的监督作用，但是在实际的测绘工作中并没有落实监督工作，一些部门的监督仅仅停留在形式方面，未能真正发挥监督作用。还有一些部门的监督人员缺少房地产测绘专业知识，在监督工作中也未必能发现测绘工作中存在的问题。房地产测绘部门也没有建立相应的鉴定监督机构，对测绘结果未能进行详细的分析，测绘的质量不高，影响了整个房地产部门的决策和投资。（四）房地产测绘技术问题9随着信息技术的发展以及房地产施工难度的逐渐增加，房地产测绘技术也需要进一步提高

6、，但是当前房地产测绘技术并不十分完善。房地产测绘工作中会因为地域的不同，测绘标准相同，同时由于测绘技术问题导致的测绘数据误差也是比较常见的，这在一定程度上影响了整个测绘工作的顺利进行，影响房地产行业的发展。提高房地产测绘工作质量的必要性房地产测绘工作为房地产各项工作的开展提供相对完善的信息，随着房地产行业的发展，当前房地产项目日益增加，急需要测绘工作的相关信息，对今后的房地产收购或者是建设工作提供相对完善的信息。为房地产各项工作提供数据信息房地产测绘是运用测绘仪器，测绘技术和测绘手段按照相关的规定对指定的房地产项目进行测量，提供房地产平面图，分层分户的平面图，表格，

7、数据等等。房地产测绘工作的开展能够为房地产工作的开展提供相对完善的数据信息，为房地产企业的并购，房屋拆迁等等工作提供数据信息，并在此基础上制定出相对完善的决策，提高房地产工作的水平。规范房地产市场9随着社会经济的发展，近年来我国的房地产市场逐渐繁荣，但是由于房地产市场缺少相对完善的规范制定，导致房地产市场缺少正常的秩序。房地产测绘工作能够准确地测量房屋建筑面积，这有助于规范房地产交易，房地产产权的变更，城市规划管理工作的开展，特别是在房屋买卖过程中，由于一些开发商为了获得更多的经济利益，常常会在房屋面积中做一些手脚，因此提高房屋的售价，通过房地产测绘工作可以有效