上海国金中心IFC商业调研报告教学提纲.ppt

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1、国金中心InternationalFinancialCenter开发商:香港新鸿基地产位置:浦东陆家嘴金融贸易核心匙,地铁2号线陆家嘴站商场地下二层直接相连。总体规划设计:PelliClarkePelliArchitects建筑设计:国际著名建筑师西萨·佩里和leonzheng郑翊(YaoShunDesign)总承建商:上海建工(集团)总公司商场室内设计:英国贝诺(BenoyArchitects)基地面积:25,000建筑面积:400,000商业面积:110,000办公面积:200,000酒店和公寓面积:90,000停车场:共3层,1,900辆建筑高度:260m容积率:6.21电梯:16货梯

2、:4项目概况区位规划上海国金中心,位于世纪大道8号,地处浦东小陆家嘴金融贸易区的核心位置,临近金茂、正大广场等。场地下二层直驳地铁2号线陆家嘴站,与规划中的地铁14号线实现零换乘。商场紧接延安东路隧道出口,并邻近在建的人民路隧道和大连路隧道,加上复兴东路隧道,商场与浦西人流紧密相连。国金中心InternationalFinancialCenter国金中心InternationalFinancialCenter中庭全部挑空处理,且商业动线与大小中庭自然串联,不但使内部动线流畅自如,又增加了商场的时尚气派感。动线设计国金中心InternationalFinancialCenter业态分布B2F平

3、面布置及流线国金中心InternationalFinancialCenterB1F平面布置及流线国金中心InternationalFinancialCenter1F平面布置及流线国金中心InternationalFinancialCenter2F平面布置及流线国金中心InternationalFinancialCenter3F平面布置及流线国金中心InternationalFinancialCenter4F平面布置及流线国金中心InternationalFinancialCenter国金中心InternationalFinancialCenter外观设计独特的钻石型建筑设计,不仅与浦东现代、

4、繁华的商业氛围相契合,更与商场的高端客群定位相匹配。国金中心InternationalFinancialCenter内部设计整个商场内部装修以香槟色及淡米白色为主色调,塑造时尚高贵精致的购物氛围。中庭全面挑空处理,增强商场的室内空间感,营造宽敞舒适的购物环境。国金中心InternationalFinancialCenter铺面设计沿商场主入口的商铺采用双层店铺设计,店铺上下层进行统一装修设计,品牌个性十足。国金中心InternationalFinancialCenter总结上海国金中心商场现已成为上海高端购物的地标性建筑,总结项目的成功之处主要有以下三点;1、建筑设计时尚现代与项目定位高度统

5、一,既高贵奢华又简洁流畅;2、多元化业态组合紧贴目标客群需求,虽然商场体量不大,但却能充分满足高端客群购物、餐饮、生活、娱乐及商务办公需求;3、品牌招商瞄准国际顶级品牌,不论是服装服饰、餐饮酒吧还是影院超市,全部为国际知名高端品牌,且有不少为首次进入中国大陆,极大程度上保证了商场的高端品质。

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