影响工程造价主要因素和控制方法

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1、影响工程造价主要因素和控制方法　　【摘要】:工程造价不仅决定着投资单位的利益，同时还决定着工程的可行性。工程造价的影响因素是多方面的，只有分析影响的主要因素才能真正把握关键点，实现对工程造价的有效的控制。本文对影响工程造价的主要因素进行分析，并基于此，提出工程造价的有效控制措施。本文为加强对工程造价的控制提供一定的参考价值。【关键词】：工程造价；主要因素；有效控制中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：引言我国经济的快速发展，在很大程度上带动了建筑工程事业的快速发展，这就使得建筑工程行业的竞争日益激烈。为了使建筑工程的投资方

2、减少资金成本，获取最大的经济效益，就必须让各个与建筑工程相关的参与方加强对工程成本的合理有效控制。主要途径就是分析影响工程造价的主要因素，并针对这些因素进行合理有效地控制。一、工程造价的含义7我们通常所说的“工程造价”一般有两种含义。其一，是指我们在建造某项工程预期的开支或者实际开支全部的固定资产投资费用。也是某项工程通过完成建设形成的相应固定资产、无形资产所需要的一次性费用总和。以上这一方面是从投资者或者业主的角度来定义的。从这个角度上来说，工程造价就是指工程所需要的价格。即我们为了建成一项工程，预期或者实际在设备市场、土地市场、技

3、术劳务市场，和承包市场等交易中所产生的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。工程造价的第二种含义，我们定义为工程承发包价格。它所指的是在建筑市场通过招投标，在需求主体投资者与供给主体建筑商两者之间共同认可的价格。本文主要是在第一种定义下探讨工程造价的主要影响因素及有效控制方法。二、影响工程造价的主要因素施工阶段控制工程造价，才能在不影响工程的情况下，有效的控制工程造价。当前，影响工程造价的最大的两个阶段是投资决策阶段以及设计阶段，首先是项目投资决策阶段，当决策阶段确定之后，影响工程造价的关键阶段就是工程设计阶段。其中，影响工程造价的主

4、要因素及有效控制方法主要在以下几个方面。1、造价咨询任务的内容和阶段划分7建设项目全过程工程造价管理咨询的任务，是依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定，通过对建设项目各阶段工程的计价，实施以工程造价管理为核心的项目管理，实现整个建设项目工程造价有效控制与调整，缩小投资偏差，控制投资风险，协助建设单位进行建设投资的合理筹措与投入，确保工程造价的控制目标。建设项目全过程工程造价管理咨询，依据建设项目的建设程序，可划分为五个阶段，分别是决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工阶段。建设项目全过程工程造价管理咨询的主要工作包

5、括：（1）、负责建设项目投资估算的编制、审核与调整；（2）、负责建设项目经济评价；（3）、负责设计概算的编制、审核与调整；（4）、负责施工图预算的编制或审核；（5）、参与工程招标文件的编制；（6）、参与施工合同的相关造价条款的拟定；（7）、负责招标工程工程量清单的编制或审核；（8）、负责招标工程招标控制价的编制或审核；（9）、负责各类招标项目投标价合理性的分析；（10）、参与建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；（11）、负责工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；（12）、负责施工过程的设计变更、工程签证和工

6、程索赔的处理；7（13）、提出工程设计、施工方案的优化建议，负责各方案工程造价的编制与比选；（14）、协助建设单位进行投资分析、风险控制，提出融资方案的建议；（15）、负责各类工程的竣工结算审核；（16）、参与竣工决算的编制与审核；（17）、参与建设项目后评价；（18）、建设单位委托的其他工作等。工程造价咨询企业承担全过程工程造价管理咨询业务的，应关注各阶段工程造价的关系，力求建设项目在实施过程中做到工程造价的有效控制。在相同的口径下，使设计概算不突破投资估算，建设项目的工程决算不突破设计概算。在不能满足上述要求时，工程造价咨询企业应

7、及时与建设单位进行沟通，采取必要的工程造价控制措施或进行投资调整。2、企业单位对招投标的管理意识淡薄7目前，我国许多建筑施工企业、单位存在着对招投标管理意识淡薄的问题。这个问题贯穿于整个施工项目过程当中，这些单位往往在投标和报价开始阶段就忽视了这些对工程造价成本预算所起的决定性作用，他们为了能在激烈竞争的建筑市场中可以得到更多的施工工程，不计后果的互相压低投标价格。当工程开始施工阶段，由于投标的价格不合理从而直接影响工程建设队伍的施工质量，影响工程造价以及其它建筑单位的利益。但建筑质量问题被检测出来时，就不得不进行返工，这样就会直接影

8、响工程造价。3、施工单位在施工过程缺乏有效管理这主要是指的施工单位没有做好对施工过程的及时有效监督，使得施工过程中大量浪费成本的现象发生，从而直接影响工程造价。例如，因为这些单位缺乏合理的计划组织，从远离工地的地方采购建