建筑工程造价中动态控制探究

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1、建筑工程造价中动态控制探究　　摘要：在市场经济日益发展与完善的当今社会，建筑业作为经济发展的支柱产业之一，其发展状况备受瞩目。而建筑项目管理中一个非常重要的部分就是工程的造价管理，它对工程的质量和施工过程有着决定性作用。本文按照项目工程建设中的几个重要阶段，分别阐述了工程造价的动态控制在各个阶段中所存在的问题，以及相对应的对策。关键字：动态控制；问题分析；对策分析；Abstract:intoday’ssocietyandtheincreasingdevelopmentofmarketeconomy,theconstructionindustryasa

2、pillarindustryofeconomicdevelopment,itsdevelopmenthasattractedalotofattention.Andaveryimportantpartoftheconstructionprojectmanagementistheprojectcostmanagement,ithasadecisiveroleonthequalityandprocessofconstructionproject.Accordingtoseveralimportantstagesinprojectconstruction,r

3、espectivelyexpoundstheexistingproblemsineachstageofthedynamiccontrolofprojectcost,andthecorrespondingcountermeasures.Keywords:dynamiccontrol;problemanalysis;6countermeasureanalysis;一、动态控制的概念分析在市场经济的环境下,项目造价管理的质量，大大影响到建筑项目的经济效益。过程性是建设项目的特点。在“事后结算”让项目管理方非常被动的情况下，更科学的造价管理机制就是：造价的动

4、态控制管理。它强调的是中间控制，即过程控制，提倡从项目的立项决策，到设计、施工、竣工为止的全过程,将造价管理的意识和措施用于工程建设的所有阶段。这样的话，不管是数量的变化、还是单价的变化、或者是设计的变更，只要出现问题，项目管理方就能及时作出反馈，最终实现经济效益最大化。二、建筑工程造价动态控制存在的问题分析（一）投资决策阶段存在的问题在项目进行策划与决策的阶段，工程造价的动态控制经常遇到的问题，一方面是意识上的问题，一方面是能力上问题。意识方面：建设单位对项目建设的认识不足，很多人还是用一种传统的眼光来看待工程建设，认为人力、物力、财力都具备了，就

5、可以做好项目投资。局限于只关注到“项目建设”，而没有提升到“项目投资”的层面；在能力方面，建设单位缺乏能力运用科学的方法来进行造价管理。有时即便委托第三方，也没有对第三方实力和素质进行足够的考察。这都会影响到造价的动态控制。6（二）项目设计阶段存在的问题设计阶段很重要，因为虽然设计的花费在整个项目投资中占比很小，但是设计的结果，却制约着项目的投资额度，这直接影响到项目的造价管理。在设计上，影响造价的动态控制的，一方面是限额设计的推行不太容易，导致设计人员在设计时，没有受到应该有的限制和周全考虑；另一方面，设计人员容易追求设计技术，而忽略经济效益、以及

6、施工的可操作性；此外，在选择设计方案时，工程方的评审人对设计方面不够专业，无法对设计方案中的不足提供好的建议，这样，无法很好的对设计进行审核，就会造成后期对工程投资和施工的不良影响。（三）招投标阶段、施工阶段存在的问题在招投标阶段和施工阶段，虽然目前我国已经出台了招投标方面的法律法规，但是在招投标时，还是有不少问题：如评标方法不科学，投标过程不公正、中标单位采用不平衡报价手段等等。对招投标阶段没有把控好，会直接影响到后期的施工过程。施工中存在的问题多种多样，比如承包方过分重视利益和工程进展，对质量把关不严格，有时甚至偷工减料，或者有意变更设计，改变某

7、些施工项目的数量以获取额外利润等。因为施工阶段周期长，存在问题较多，此阶段进行造价的动态控制是个重点也是个难点。（四）竣工结算阶段存在的问题6我国在竣工结算方面的体制还不完善。在结算时期，容易产生的造价管理方面的问题主要就是施工方人为地提高结算价格：采取的方式基本上就是多算钱、或者无中生有、或者高套定额单价等，给工程方带来许多损失。三、建筑工程造价动态控制问题的对策分析（一）投资决策阶段问题的对策。首先是意识方面。整个工程在设计、施工、竣工结算阶段的造价管理是否科学合理，很大程度上取决于项目投资决策阶段的工作是否做得完备。所以务必要要意识到项目决策阶

8、段的造价管控的重要性。二是在方法上。投资方要提升本阶段造价动态管控的能力，努力做好具体工作。比如，在基本资料