基于价值工程低碳建筑投资决策探究

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1、基于价值工程低碳建筑投资决策探究　　摘要：随着经济的发展和社会的进步，人们的生活水平也在不断的提高。渐渐的人们开始重视发展低能耗、低污染的低碳经济模式，以此减少对温室气体的排放。建筑行业本属于高能耗、高污染的行业。据统计，建筑行业的二氧化碳排放量占据了所有行业排放总量的50%。因此，在建筑行业发展低碳建筑，是全球“节能减排”的时代大主题的要求。关键字：价值工程；低碳建筑；节能减排；投资决策中图分类号：TE08文献标识码：A文章编号：随着全球人口的增长，人类对环境的索求越来越大，不断的利用科学技术改造大自然，对环境的影

2、响日益严重。特别是温室效应的不断加剧，导致全球暖化。温室效应给人类带来的主要威胁有气候转变、海平面上升、物种生态环境改变、影响农业经济发展等。解决温室效应最有效的办法就是减少温室气体的排放，因此，“节能减排”已经被各个国家作为经济发展的新要求，放在了发展的首位，而发展低碳建筑是降低温室效应的重要途径之一。一、低碳建筑概述（一）低碳建筑的涵义7低碳建筑的特征是节能减排、舒适宜居。低碳建筑的基本理念是“低能耗、低污染、低排放、宜居住”。1、低碳建筑利用科学技术大量使用了太阳能、地热能、风能等可再生能源，从而大大的降低了化

3、石能源的使用率，降低了能耗，降低了污染物的排放。2、低碳建筑的发展强调因地制宜，在建筑建设过程中充分将气候因素、资源因素以及地域文化因素等结合起来，减少了对土地、化石能源等不可再生能源的使用，降低了环境的负荷。3、在低碳建筑生命周期中，温室气体（如二氧化碳）的排放量的一直控制在最小。4、低碳建筑在利用自然环境方面，充分地连通了建筑的内部环境和外部自然环境，使建筑内部的环境随着外部自然环境自行调整，以此提高了室内的环境质量。（二）低碳建筑的发展“低碳”一词的出现是经济发展到一定阶段的表现。在2003年，英国最早提出了这

4、一词，其核心要求是通过科学技术提高对现有能源的利用效率、积极开发新能源、调整产业结构，以人类的生存发展为基本观念进行经济发展的变革。在2009年，UNFCCC第15次缔约国会议中，将“低碳”观念推向了全人类发展，“节能减排”逐渐得到了世界各国的认可并大力贯彻落实到经济发展中。低碳建筑业在这样的趋势下，也蓬勃的发展起来。7“低碳建筑”在国外的发展已经取得了实质性的进展，不论是政府政策方面，还是资金筹集以及群众低碳意识方面，都已经将“低碳”作为建筑业的一项发展指标。英国、苏格兰、美国、德国、日本、瑞典、丹麦等国家在贯彻落

5、实“低碳”这一发展观念上，都取得相当大的突破性成绩。目前已经有很多示范项目建设成功，如丹麦的太阳风社区、英国的贝丁顿社区等。我国在贯彻落实“低碳”这一发展观念上，也取得了一定成就，不过从目前的发展程度来看，我国的“低碳”发展之路还十分漫长。二、我国低碳建筑发展的现状我国是一个人口大国，对建筑设施的需求量远远的大于了其他国家，我国的房屋面积已经超过了400亿平方米，且每年以近20亿平方米的速度增长。在建筑的生命周期中，碳的排放量是非常巨大的。而目前，我国90%建筑都是高能耗、高排放的建筑，因此，大力发展低碳建筑对我国经

6、济的可持续发展有着重大的意义。虽然近几年我国在发展“低碳”建筑方面已经取得了一定的成就，但是，我国的“低碳建筑”观念相对较为薄弱，目前的发展进度也比较缓慢，与国外的低碳建筑存在着很大的差距。造成这种差距的主要原因是没有清楚的认识到低碳建筑的价值。7（一）建筑开发商、用户以及国家的相关部门在建筑业的开发、使用以及工程控制中未能从价值工程的角度分析“低碳”观念对于建筑业的巨大意义。很多建筑开发商为了追求经济利益的最大化，都只愿投资成本较低的传统建筑行业，而不愿轻易踏足投资高的低碳建筑行业。同时，购房者因为缺乏价值工程的认

7、识，未能考虑到建筑物的效果费用，只愿花小钱购买高能耗、高排放的普通住宅。（二）国家对低碳建筑的激励政策不足。低碳建筑在我国的发展起步晚，在探索中前进，所以国家对于低碳建筑的保障政策还不够完善，很多激励机制没有完全建立起来，特别是在对节能减排、环境保护等方面，很多工作没有法律依据可循。因此，我国的低碳建筑发展一直没能真正的走上正规化道路。（三）对于低碳建筑的认识度不够，也是影响我国低碳建筑发展的重要因素。（四）我国低碳建筑的技术的落后以及使用不合理，也是制约着低碳建筑在我国发展缓慢的重要原因。很多开发商在低碳建筑的施工

8、中，都误认为只要将高科技应用于建筑工程就能够提高“节能减排”的效率。其实不然，节能减排工作的开展要充分的结合建筑物所在地的自然条件，因地制宜才是关键。而过分的依赖高科技、高端设备，会造成低碳建筑的成本增加，甚至有时候的致使节能减排效果并不明显。三、价值工程在低碳建筑投资决策的应用分析7所谓投资决策，是指投资者为了使预期的投资目标能够实现，而充分