航天星苑经济适用给排水、消防、暖通监理实施细则.doc

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1、航天星苑经济适用给排水、消防、暖通工程监理实施细则编制：审批：陕西永明项目管理有限公司一、项目概况二、编制依据三、监理工作控制要点及目标四、监理工作控制要点及控制目标五、安装工程监理实施细则六、注意事项一、项目概况:本建筑位于西安市长安区，为高层商住楼，分为A座和B座其中A座：地下室一层，地上28层，地下一层为甲类常6核6级人防及设备用房。,至二层为冏业用房，二层及以上层为住宅，结构总局度92.050m，米用现浇钢筋混凝土框支抗震墙结构体系。B座：地下一层，地上28层，地下一层为甲类常6核6级人防及设备用房。—至二层为商业用房，二

2、层及以上层为住宅，结构总局74.650m。米用现浇钢筋混凝土框支抗震结构体系。二、编制依据：1、经甲方、设计单位确认的施工图纸，设计变更，会议纪要,合同文件等.2、本工程《监理规划》及《施工组织设计》3、建设工程监理规范GB50319-20004、建设工程施工质量验收统一标准GB50300-20015、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB-20026、自动喷水灭火系统施工及验收规范；7、采暖与卫生工程施工及验收规范。三、监理工作控制要点及目标：1给水系统：1.1给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须

3、达到饮用水卫生标准。1.2活给水系统分四个区域供水：1〜设备层为低区，6〜14层为中区，15〜21层为高区，集中公共浴室为一个区。高区由高位水箱直接供给，为使公共浴室水压稳定，特在设备层建一中间水箱专供浴室，其中中区、低区由屋顶水箱来水经减压后供给；a）消火栓给水系统分两个区，六层及六层以下为低区，七层及七层以上为高区，在101.90M标高处设专用水箱，内存18M，消防储水，可供高区消防，经减压后可供低区消防；b）自动喷水灭火设一个系统，分三个报警阀，每个报警阀负担喷头800个左右，为了保证最不利点的压力，设稳压装置一套，稳压泵由

4、设在气压罐的压力控制器启动及停泵，1.15MPa开泵，1.2Mpa停泵。c）通风空调系统：1）主体一〜三层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于二层机房内；主体四〜五层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于四层机房内；主体设备层〜六层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于设备层机房内；2）主体七〜二十一层客房采用风机盘管加新风的空调形式，新风机组采用吊顶式空调器，分别吊装于每层走廊内。3）通风空调系统的划分：a全空气空调系统K-1-6b新风系统X-1〜4c变频空调系统KZ-1-3d正压送风系统ZS-1-3e送补风系统ST〜2f排风兼排烟

5、系统PFY-1-3g排风系统PT〜84）冷热源及水系统：机房在地下…层，夏季由冰雪冷机组集中提供冷源，冬季由瀚电供热管道供热。空调水系统为闭式双管机械循环系统。5）材料选用：空调系统风管采用镀锌钢板制作；变风系统送风管采用复合玻璃纤维保温消音管；排风及地下室送风（烟）风管采用无机玻璃风管；管道系统DN<50采用焊接钢管；DN150采用无缝钢管；凝结水管采用镀锌钢管。风管保温采用离心玻璃棉板，保温层为带加筋铝泊。管道保温采用难燃B1级发炮橡朔保温套管。6）设备安装：本工程主要设备有：各式水泵15台；潜水泵8台；空调机组20套；新风机

6、组6套；风机28台；电热水机组2台；冷水机组3台以及风机盘管、冷却塔、水箱等。大部分设备分布在地下一层和屋顶水箱间内。U11.控制要点：1）审查分包单位资质。审查内容：分包单位的资质等级证书、营业许可证、特殊行业施工许可证、特种作业人员资格证、上岗证。2）督促分包单位建立健全技术管理体系、质量保证体系。3）严格执行规范，按分步工程进行检查验收，工程必须达到优良工程标准1.质量目标：全部安装工程质量达到优度工程。2.工期目标：安装工程工期满足总工期要求。五.安装工程监理实施细则:工程监理应按施工程序对施工实施全方位全过程监理。-）给

7、排水、消防管道工程:1.监理程序:预留孔洞、预埋件、套管安装一管材、管件入场检炽-管道制作支吊—管道安装一＞填堵孔洞一防腐处理一水试验、通球试验一水压试验一管道绝缘、保温一消毒清洗一H式竣工验收。1.消防管道施工监理：1）检查管道穿越楼板墙体是否预留孔洞，预埋件是否齐全，孔洞位置必须准确无误，管道穿越地下室佐基础外墙时，应予埋柔性防水管道。2）检查管道的材料，规格，压力等级，加工质量应符合设计要求，管道表面应无疤痕，裂纹，严重腐蚀等缺陷，焊缝外观应符合规范要求。3）管材及连接方法：给水进户管采用给水铸铁管，石棉水泥接口。其余给水主

8、管道均采用镀锌钢管，专用接头连接；卫生间管均采用镀锌钢管，专用接头连接；消防管：11层以下供水干管用加厚焊接钢管，其余用普通焊接钢管，均为焊接连接自喷管;8层以下用热镀锌无缝钢管,其余用普通镀锌钢管，DNV100,丝扣连接，DNN100用卡箍连接。