某房地产开发公司全程策划合同.doc

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1、禦城全程策劃合同委託方：（常州宏智房地産開發有限公司 ）以下簡稱甲方 地  址： 常州市武進區湖塘鎮定安中路156號工商銀行大樓4樓 電  話： （86519）6588928                                                        代理方：（上海德邦中譽房地産諮詢有限公司 ）以下簡稱乙方 地  址：上海蒲彙塘路50號1號樓1401 電  話：（8621）34241893 根據《合同法》和國家有關政策、法律、法規，爲加快商品房預售，回收資金。甲、乙雙方根

2、據自願、互利的原則，經友好協商就甲方正式聘請乙方爲甲方開發的（禦城）專案進行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執行。一、工作範圍及內容（一）整合推廣策略服務範圍: 1、專案整合營銷推廣策略制定 2、專案整體宣傳包裝設計 3、分階段營銷推廣策略制定 （二）整合推廣策略服務內容： 第一部分：整合營銷推廣策略 市場調研分析/專案SWOT分析/專案營銷推廣定位與總戰略制定 第二部分：基礎VI  專案標誌/銷售名片/銷售胸卡/銷售標準表格（如客戶登記表、按揭計算表等）/看樓車車身/手袋設計等 第三部分：現場

3、包裝 售樓處包裝調整/圍板/樓體招示布/樓層進度牌/導示牌/歡迎標牌/看樓專車/工地指示牌（如配套設施方向說明、景觀說明、道路名等）/停車場指示牌等 第四部分：賣場包裝 形象牆設計/實體展板/規劃、園林景觀說明牌/室內掛旗等 第五部分：宣傳廣告 售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市幹道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告等 第六部分：階段營銷推廣方案 1、第一階段推廣的策略計劃（開盤前） 2、第二階段推廣的策略計劃（開盤期） 3、第三階段推廣的策略計劃（跟進期） 4、第四階段推廣的策略計

4、劃（躍進期） 5、第五階段推廣的策略計劃（跟進期） 二、工作時間計劃 本合同共分五個階段工作。具體如下： 1、第一階段爲合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執行時間如下： Ø  整合推廣策略報告的遞交； Ø 專案基本包裝設計（標誌、現場、賣場、樓書、單張）的遞交。注：自專案定位及名稱確定後起； Ø  第一階段策略執行計劃的（自整合推廣策略報告確定後）遞交； Ø  專案第一階段宣傳推廣執行自第一階段策略執行計劃確定及專案基本包裝設計完成後開始，預計在合同簽定後       月展開，即         月  

5、     旬開始執行。 2、第二階段開盤開始至開盤後一月 Ø      專案推廣設計（活動現場、廣告）開盤前一月遞交； Ø      第二階段策略執行計劃開盤前一個半月遞交； Ø      專案第二階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤後一月內執行。 3、第三階段開盤一月後至裙樓封頂 Ø      專案推廣設計（活動現場、廣告）開盤前後遞交； Ø      第三階段策略執行計劃開盤前後遞交； Ø      專案第三階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤後一月開始執行。 4、第四階段自主體封頂起一月 Ø      專案推廣

6、設計（活動現場、廣告）自專案主體封頂前15天遞交； Ø      第四階段策略執行計劃自專案主體封頂前15天遞交； Ø      專案第四階段宣傳推廣執行自主體封頂前一周開始執行。 5、第五階段自專案主體封頂後一月開始 Ø      專案推廣設計（活動現場、廣告）自專案主體封頂後遞交； Ø      第五階段策略執行計劃自專案主體封頂後遞交； Ø      專案第五階段宣傳推廣執行自主體封頂一月後執行。 三、關於成果的界定關於服務成果的界定：以甲方認可簽字、授權實施爲標準四、費用及付款方式 本合同所涉及整

7、體營銷推廣策劃服務費爲專案銷售總金額的  1.5 ‰。其具體付款方式如下： 合同生效後，乙方即向甲方按月收取策劃服務費，即人民幣8萬元（ 捌 萬元整）；以一年爲一個結算年度，如甲方先期按月支付的策劃服務費之總額，未能達到乙方應該收取的策劃服務費之總額，甲方將於本結算年度最後一個月將差額部分全額支付予乙方。雙方協商決定，以每月5日作為策劃服務費的支付時間。注意：策劃服務費不含以下費用： （1）    影視、廣播音帶等廣告製作費；模特費用、歌曲版權費用； （2）    廣告發佈費；  （3）    各項公關、

8、促銷實施費（含記者編輯費、招待費等）； （4）    印刷品、菲林製作費； （5）    調研禮品費、調研人工費、印刷費等。 五、甲方權利與義務 1、向乙方提供該專案合法的售樓詳細圖紙資料（包括專案鳥瞰圖、沙盤等）、檔，並承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任。 2、甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，並有權要求乙方修正。 3、 雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負