某房地产项目全程策划委托合同

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1、前期全程策划委托合同甲方（委托方）：顺德新基房地产开发经营有限公司乙方（受托方）：深圳市天方房地产经纪代理有限公司根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方全程策划顺德大良新宁路与建设路交汇处新基·105金窖soho商住项目(暂名)等事宜，在互惠互利的基础上达成如下协议：一、委托项目全程策划标的1、顺德大良新宁路与建设路交汇处新基·105金窖soho项目（总占地:6270．13㎡）。2、项目前期全程策划范围：甲方委托乙方全程策划上述项目住宅部分和商业部分。二、委托项目前期全程策划的期限本合同期限以一

2、年为限或是项目正式开盘前，项目前期全程策划工作结束截至。三、甲方的权利和义务1、甲方保证委托乙方进行项目前期全程策划的本项目属合法商品物业，甲方负责本项目运作的合法性并承担责任。2、甲方负责审核和确定乙方提交的各种方案，监督和协助乙方进行方案的执行。四、乙方的权利和义务1、乙方应具备房地产策划资格，并向甲方提供营业执照和资质证书复印件，保证其策划资格的合法性。2、乙方负责项目全程策划工作，包括订立项目核心项目前期全程策划方案、市场定位、主要卖点的提炼和战略性营销策略等。详情见合同附件《天方前期全程策划工作说明书》.3、乙方负责对接规划设计院并对项目的规划设计提供

3、项目前期全程策划服务,直至项目规划设计完成。4、乙方负责甲方项目的品牌策划工作，并利用资源给予甲方项目以品牌塑造工作。如甲方项目参加各种评奖活动的策划、运作安排。5、本着对甲方高度负责的精神，乙方必须配备精干、高效并且符合甲方要求的策划团队，组建专门的项目部，负责项目的项目前期全程策划工作。31、乙方的营销策划权不得转让或进行任何形式的转委托。2、乙方在策划期内，应对甲方提供的所有资料保密。未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的项目资料提供给本项目合作单位（设计院、广告公司等）以外的第三方。3、乙方负责对售楼处、样板间、园林景观、外立面效果等提出合理建议。4、乙方人

4、员发生的费用由乙方承担。10、乙方负责与项目相关的景观设计公司和广告公司等专业公司的对接工作。11、乙方收取的所有策划费，乙方给甲方开具正式发票。五、《新基·105金窖soho项目》前期全程策划的费用及支付方式甲乙双方约定，针对以上项目的委托，甲方共支付给乙方人民币150000元整（拾伍万元整）作为该项目的整体策划费用。1、本合同签定后七日内，甲方一次性支付人民币30000元整（叁万元整），作为乙方首批策划费。2、乙方完成项目《项目市场研究报告》与《项目核心定位报告》并取得认可后,甲方支付乙方阶段策划费用人民币5万元（伍万元整）。3、乙方完成项目《项目投资分析报

5、告》，《项目规划设计报告》,《规划设计任务书》，《项目商业策划报告》,甲方支付乙方阶段策划费用人民币2万元（二万元整）。4、乙方完成项目《项目营销策划报告》后,甲方支付乙方阶段策划费用人民币3万元（叁万元整）。5、乙方执行策划，设计，规划的跟进协调执行等项目策划工作.在本项目开盘前一个月内,甲方支付乙方策划费用尾款人民币2万元（二万元整）。六、其他约定1,合作期内,乙方必须完成合同附件<天方前期全程策划工作说明书>的工作内容.2,关于上述项目销售阶段的营销策划后续工作,如甲方需要乙方参与,甲乙双方另行约定合作条款.七,违约责任1、由于任一方不履行本合同的义务，或

6、严重违反合同的规定，造成本合同不能履行、或不能完全履行时，由违约方承担全部责任。2、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同生效后，任何一方不得擅自单方面解除合同，否则视作违约，甲乙双方约定，如任何一方单方面解除合同，违约金为人民币叁拾万元整。3八、争议的解决双方因本合同发生争议，双方应协商解决，达成补充协议，与本合同具有同等法律效力，协商不成的，可向本项目所在地人民法院提起诉讼。九、本协议一式四份，经双方签字或盖章后生效，双方各执二份。甲方：顺德新基房地产开发经营有限公司法定代表人：　日　期：乙方：深圳市天方房地产经纪代理有限公司法定代表人：日　期：3