关于城市建筑物竣工测量和质量控制措施探析

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1、关于城市建筑物竣工测量和质量控制措施探析　　摘要：竣工测量成果的质量是影响着城市建设管理以及规划的实施、落实的一项重要工作。本文以建设工程规划监督测量中的竣工测量为研究对象，浅述城市规划管理中建筑物竣工测量的内容和方法，给出了建筑物竣工测量的具体质量控制措施，进而分析了外业施测是应该注意的要点，相信对从事相关工作的同行有着参考价值和借鉴意义。关键词：城市建筑物；竣工测量；质量控制；措施Abstract:Completionmeasurementresultsqualityisanimportantworkinfluen

2、cecityconstructionmanagementandplanning,theimplementation.Basedontheplanningandconstructionmeasurementofcompletionmeasurementofcityastheresearchobject,analyzestheplanningandmanagementofbuildingcompletionmeasurementofcontentandmethod,givesthebuildingcompletionmea

3、surementofconcretequalitycontrolmeasures,andthenanalyzesthesurveyingisoutsidetheindustryshouldpayattentiontothekeypoints,Ibelieveinrelatedworkcolleagues8havereferencevalueanddrawlessonsfromameaning.Keywords:citybuildings;completionmeasurement;qualitycontrol;meas

4、ure中图分类号：P251．竣工测量的内容1.1竣工地形图测量主要依据地形图测量要求，全面反映建筑工程的性质、结构、建筑形状、四至尺寸、室内(外)地坪标高、建筑层次、周围道路及绿化等规划四线、用地范围线等需规划验收认可的内容；实测范围一般为规划用地红线外50m，全部道路及道路对面第一排建筑及规划有间距要求的各类建筑物。1.2平面位置及四至关系测量一般包括竣工建筑物及周边现状图测绘、建筑物与规划道路(河道、绿化带、文物保护等)控制线、征地线、实用面积线、地铁(或轻轨)控制线、高压线等规划要素关系的标定、与周边现状建筑物关

5、系的标定等。1.3建筑高度测量包括室内(外)地坪标高、±0标高、地下室地坪比高、檐口比高、女儿墙比高、坡屋脊比高以及屋顶面上的附房(水箱间、电梯间、楼梯间等)的高度。1.4建筑各层层高测量8建筑物各层之间以楼面层或地面层计算的垂直距离，屋顶层层高是由楼面至屋面结构面层计算的垂直距离，施测位置为各层地坪、屋顶面结构面地坪。1.5建筑各层单体及面积测量施测各层外部轮廓线尺寸。若规划许可证附图批文中有商铺、物管用房、社区用房、汽车库、自行车库等公建配套设施面积单独列出的，需将这部分单体尺寸也标注出。2．竣工测量工作流程详解准

6、备工作外业工作内业工作检验及归档2.1外业测量首先测量各建筑物的外包角点，即建筑外墙外边线的交叉点。将各外包点按墙体实际情况进行连接，基本绘制出建筑的外轮廓线。这一般是一层平面(单体)，以此类推施测上部各层，得出各层单体图；测量一层、地下室及上部各层地坪高；测量各檐口、女儿墙及坡屋脊等位置的高程；测量周边地物点如围墙、大门、周边(有规划要求的)建筑物等。8建筑物的拐角通常为直角，且有阳角、阴角之分。当测量阳角角顶位置时，可用全站仪采用角度偏心观测；测量阴角顶点位置时，可用全站仪采用距离偏心观测。通过这一措施保证竣工建筑

7、细部点的测量精度。另外，有些地点测量人员不能到位，用棱镜采集不到数据，这种情况下可用无棱镜全站仪来解决如房顶标高、房檐标高、高压线的标高等。2.2内业计算制图平面位置及各层单体图；外包点连线即形成各层单体图，标注各边长度，以下涉及的间距尺寸一般标注至0.01m，并按各层单体计算各层建筑面积；图上叠加各项规划用地控制线，从规划许可证附图中的间距要求，计算建筑一层(一般一层单体为建筑主体范围)外包点至各控制线的垂直距离，加以标注，形成平面位置图。建筑高度：±0位置必须标示出，并标注±0的绝对高程。各层地坪及屋檐等的高程根据

8、±0位置的绝对高程换算至建筑比高，加以标注；一般从北立面角度绘制各北侧檐口位置的建筑比高，并以剖面图形式标注各层地坪比高及各层层高(含地下室)。2.3竣工测量复核复核工作应将规划审批图件与测量成果一一对应，进行计算比较。建筑主体及建筑与各项控制线间距根据规划许可证附图(总平面图)进行核对，间距相差10cm以上应在复核报告中指出；各