建筑物竣工测量质量控制措施

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1、建筑物竣工测量质量控制措施郭秀平刘石龙（吉林省广厦测绘有限公司吉林长春130000）摘要：竣工测量是在建筑工程竣工后，实地对建筑物实体进行全方位测量并计算总体指标。竣工测量成果的质量，不仅影响测绘部门掌握现状地理信息的正确性，而且涉及到规划管理部门对规划的审批监督管理，因此，竣工测量成果的质量是关系到城市建设管理和规划实施、落实的一项重要测绘工作。木文即分析了建筑物竣工测量质量控制的要求，并详细阐述了建筑物竣工测量质量控制的措施。关键词：建筑物；竣工测量；质量；精度；图面内容一、竣工测量概述所谓竣工测量，就是在建筑工程竣

2、工后，对建筑物实体进行的全方位的测量工作，主要目的是为了检验建筑工程质量、编制工程竣工文件。竣工测量的结果不仅是工程完成情况的直接体现，也是工程后期维护、扩建、改建的重要参考资料。竣工测量是城市建筑工程的一个重要环节，它是有关主管单位对城市建筑项目的监督检查的一种表现形式，也是城市建筑工程获得《建设工程规划验收合格证》的必经程序。在竣工测量中，测量单位以获取城市规划、城市建设和城市管理所需要的基础地形图和规划管理信息为主要目的，按照严格的测量程序和标准进行质量监控。因为所得竣工测量的结果的质量，不仅关系着城市测绘部门对于

3、城市地理信息掌握的正确程度，还关系着由此产牛.的各种城市规划项目的合理性。二、建筑物竣工测量质量控制的要求（一）质量控制的依据竣工测量质量控制是为了满足竣工测量的质量要求，具体来说是为了保证测量质量满足规范标准以及规划管理要求所釆取的一系列措施、方法和手段。作为城市竣工测量来讲,它的任务是提供城市规划、城市建设和城市管理所需的基础地形图和规划管理所需的相关信息。竣工测量的技术要求依据《城市测量规范》、《全球定位系统城市测量技术规程》、《国家三、四等水准测量规范》、《1:500、1:1000、1:2000地形图图式》等，此

4、外，还有市规划局对测绘信息的表示要求及其他相关技术规定。（二）质量控制的要求1、测量精度质量控制为了使竣工测量图与拨地测量图能进行同精度比较，利于规划正确地开展执法管理，竣工测量的平面控制精度，要求不低于拨地测量的控制精度。《城市测量规范》规定:拨地测量应按三级导线的技术要求执行，在控制布设闲难的情况下，允许同级附合一次，布设三级补导线，相对于起算点的最弱点点位中误差不得大于5cm,竣工测量的平面控制精度按上述技术要求执行。竣工测量的高程控制可用全站仪光电测距高程导线，也可用GPS-RTK定位技术进行。高程控制按图根点高

5、程精度要求，0的只考虑测图，控制点高程中误差相对于起算点不得大于5cm。布设光电测距高程导线，相邻控制点间要作高程对向观测，对向观测高程较差不得大于0.4Scm,并取平均值作为结果（S为边长，以公里为单位）。用GPS-RTK定位技术测定高程，控制点间高程较差不得大于4cm。2、图面内容质量控制竣工建筑测量图按1:500比例尺，除按《城市测量规范》要求测绘地形测量的常规内容外，还需采集规划所需信息，内容包括：竣工建筑的占地范围、名称、结构、层数、房基标高、房檐标高、房顶标高、架空层净空高、建筑物下通道位置及净空高、竣工建筑

6、边长，建筑面积和建筑占地面积、地下室范围及高度；圆形建筑物或弧状建筑物半径；每栋竣工建筑物在适当位置注记的两个以上冇相连关系的房角坐标；竣工建筑与相邻建筑物、构筑物、现状道路（或规划道路）中线及用地界线的间距；规划红线图上奋要求的与相邻主要管线的间距；当竣工建筑紧邻高压线，或高压线在竣工建筑上空经过吋，测出高压线走向及在竣工建筑上空或与竣工建筑相邻段最低处的高度。当测绘多栋竣工建筑吋，还应有建筑占地总面积，建筑总面积，绿化界线、绿化总面积，泊车位总面积。对提供了用地边界坐标的工程须标注用地边界等。三、建筑物竣工测量质量控

7、制措施（一）人员素质的控制工作开展前，对作业员、检查员及项B管理负责人进行了集中学＞J。结合测区的具体情况就实际作业中可能遇到的问题进行技术培训，认真学4各类规范及设计书等相关技术要求。每个作业员都熟悉各种技术要求，并能灵活运用。确保建立一支责任心较强，技术水平较高的测量队伍，尽量减少出错几率，提高工作质量。（二）严格执行质检规定质量是市场竞争中的立足之本，因此该项0专门设置了技术负责人，以加强生产过程质量和技术工作的全面协调和管理，设立专职质量负责人员，负责并监督本部门的生产质量。作业人员都具右高度的责任感、严谨的工作

8、作风，严格执行各项操作规程，实实在在地按照设计和规范要求保质保量完成任务，发现问题及时反馈，避免了造成不必要的物质和吋间上的浪费。各级检查人员都按要求加强技术指导，强化生产过程的质量监控，及吋处理奋关技术业务问题，对成果进行了全面认真的检查，严格把好质量关。对测绘产品实行了两级检査、一级验收制度，即：一级检査（过程检