房地产广告策划-伟星・凤凰城 圣地雅歌2月营销策略.ppt

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1、[新年节拍]伟星·凤凰城+伟星·圣地雅歌2月市场推广策略[凤凰城货量]水云间7#11#已销售90余套南岛高层124套水云间多层剩余约53套中岛样板独栋剩余2套水云间联排/双拼38套北岛联排61套北岛独栋33套高层多层别墅[圣地雅歌货量]花园洋房3-01~03、05、07~09124套别墅3-16~19、21~23、25~3176套别墅2-04~1431套高层5-01、02153套别墅销售剩余25套“2月节拍？”*伟星2月的节拍应该是怎么样的？今年的2月不一样，整个2月就像一个春节，每家每户都会忙于过年的事情，每个礼拜都是节日，整个2月充满了喜庆，在这样的2月，地产节拍该怎么打呢？

2、春节该做什么，我们就做什么！我们不仅要做而且要做得热闹，做得响亮！[1拍节日]春节抢拍“春节抢拍”*2010年2月6日是小年夜，13日是除夕夜，14日春节同时也是新年情人节，21日是初八，28日是元宵节，10年的2月可以说是最忙碌的时节，也是大家细数过去一年的时候，看似2月地产项目工程都会停歇，但是我们要在节日月抢拍，与业主共同过年。12345678910111213141516171819202122232425262728小年夜正月初八元宵节除夕夜春节[2拍社区活动]节日活动“节日活动”*一、小年夜前摄影展览+送春联活动二、除夕夜社区联欢联欢晚会三、元宵灯会摄影展览赠送春联社

3、区联欢会少儿表演除夕晚会祝福10蛋糕元宵[3拍湖滨公园]湖滨公园氛围“湖滨公园氛围”*三大湖滨公园尚只有中岛湖滨公园投入使用，对于已经入住的社区业主要让他们感受到湖滨公园并不是冷清的，在这个节日气氛浓郁的时节，将公园的氛围营造得更加浓郁，能够赢得业主对品牌的信心及信赖。[4拍社区小品]社区节日氛围“社区节日氛围”*社区内的环境细节布置对业主以及前来现场的客户都是最直接的交流，不论是社区的宣传栏还是路旗，又或是围墙，串灯，灯笼等此类的氛围布置物件，都需要精心的对待，所有的细节都是对品牌提升的关键。[5拍短信]温馨短信“温馨短信”*凤凰城水云间高层开盘，多层少量剩余，根据销售部反馈的

4、情况，短信邀约有良好的效果，因此在这个特别的月份里，每个特别的节日之前，为芜湖人送上温馨的短信祝福，为凤凰城业主送上欣慰的短信关怀，无疑会收到显著的效果。[6拍户外]九华山路户外“九华山路户外”*户外是大型的平面载体，对于凤凰城来说，他是纯粹的对外的形象牌，要让凤凰城的形象对外形成一种概念，我们时刻在关心芜湖大众，我们时刻在关系我们的业主，我们时刻在为更好地服务大家而努力，所以要在户外营造好这整一个月的新年氛围。[7拍销售中心]销售中心布置“销售中心布置”*销售中心是对客户的一个窗口，春节来临，这种与客户接洽的场所尤其需要细心对待，现场的展板，盆花，挂篮，门头，等等都需要配合新年

5、的氛围进行布置。[8拍媒介体系]媒介计划媒介分布短信户外杂志电视挂屏工作清单1、现场围墙2、户外3、短信4、湖滨公园布置物料5、项目现场布置物料6、销售中心布置物料7、节日活动现场物料THANKS!