加按揭贷款担保.doc

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1、天略信用担保有限公司加按揭贷款担保委托合同(适用于为加按揭贷款担保、用于偿还业主原按揭贷款的业务)深担保（）字2006年第（）号甲方（被担保人）：身份证号码：住所：乙方（担保人）：深圳市天略信用担保有限公司法定代表人：丘振良地址：深圳市福田区彩田南路中深花园A座1801电话：0755-甲方因向银行申请加按揭贷款，委托乙方为其向银行提供担保。甲乙双方经充分协商，订立本合同。第一条按揭贷款申请1、甲方于年月日以位于的房产（以下简称“该房产”），房地产证号为深房地字第号，作为在银行深圳市分行支行（以下简称“原按揭银行”）按揭贷款项下的贷款抵押担保，贷款金额人

2、民币（大写）元(以下简称“原按揭贷款”)，目前尚有贷款本息余额人民币（小写）元（具体金额以还款当天原按揭贷款地剩余本息金额为准）未还清。2、甲方已向银行深圳市分行支行（以下简称贷款银行）申请二次按揭贷款即加按揭贷款人民币（大写）元，以便还清原按揭贷款，并注销原按揭贷款项下该房产地抵押登记，并用该房产作为加按揭贷款的抵押担保。甲方已与贷款银行签订《借款合同》和《抵押合同》。3、甲方确认，无论乙方是否向甲方介绍或推荐，贷款银行完全由甲方选定。甲方与贷款银行达成的交易条件完全由甲方与贷款银行协商确定。第二条担保申请2.1根据贷款银行提出的条件，甲方应当在该房

3、产设定以贷款银行为抵押权人的抵押登记之前向贷款银行提供担保。为此，甲方向乙方提出申请，委托乙方为其向贷款银行提供担保。2.2甲方同意向乙方支付担保费元，手续费元。第三条担保事项3.1乙方担保的主债权为：甲方与贷款银行签订的《借款合同》项下加按揭贷款人民币（大写）元，（小写）元，贷款期限自年月日至年月日。3.2乙方担保责任的范围包括：（1）贷款本金：（2）贷款利息、罚息（含复利）；（3）贷款银行有权主张的违约金和赔偿金；（4）贷款银行实现债权的费用；（5）贷款银行有权主张的其他债权。3.3乙方同意以《中华人民共和国担保法》规定的连带责任保证方式，为甲方向

4、贷款银行提供担保。3.4乙方同意提供保证的存续时间为三个月（自甲方与贷款银行订立借款合同之日起算）。3.5乙方向贷款银行提供的担保为附解除条件担保。甲方原按揭贷款项下该房产的抵押登记解除后，加按揭贷款项下该房产的抵押登记办妥时，乙方和贷款银行之间的保证合同即告解除，乙方的保证责任亦解除。甲方应当确保贷款银行同意向乙方出具解除乙方保证责任的书面申请文件，即使贷款银行拖延或拒绝出具该书面文件，乙方的保证责任也应当解除。3.6甲方应当确保贷款银行同意将本合同第3.5条的安排在乙方和贷款银行《保证合同签订》中明确约定，如果贷款银行不同意上述安排，乙方有权拒绝与

5、贷款银行签订《保证合同》，甲方不得因此追究乙方任何责任。第一条委托事项4.1甲方委托乙方办理如下事项：（1）代为领受加按贷款，并用以偿还原按揭贷款：（2）注销原按揭贷款项下该房产证的抵押登记：（3）领取、保管房地产证及相关文件：（4）办理加按揭贷款项下该房产抵押登记：（5）该房产如果不能办理抵押登记，乙方代为处置该房产及所得款项。4.2甲方自愿放弃自行办理本合同第4.1条事项的权利，并有义务协助乙方办理上述委托事项。4.3甲方委托乙方办理上述事项，应办理公证。4.4甲方同意承担办理委托事务需缴付的相关费用，包括但不限于公证费、登记费、保险费、查档费。第

6、二条甲方的陈述与保证5.1甲方具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。5.2签署和履行本合同是甲方真实意思的表示，不存在任何法律上的瑕疵。5.3甲方在签署和履行本合同过程中向乙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。5.4甲方对该房产享有充分的处分权，若该房产为共有，其处分已获得所有共有人同意。5.5该房产不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在被禁止或限制转让和抵押等情况。5.6贷款银行已出具同意发放赎楼贷款的承诺书。5.7在委托事项办理期间内，甲方如发生死亡、失踪或丧失民事行为能力的，

7、乙方依据本合同办理受托事项仍有效。第三条担保条件6.1乙方同意在具备以下条件时，向贷款银行提供保证：（1）甲方已提交乙方要求的所有资料（详见资料清单）；（2）甲方向乙方提交办理本合同第四条事项的公证委托书；（3）甲方和贷款银行已签订贷款的《借款合同》及《抵押合同》；（4）贷款银行已出具发放加按揭贷款承诺书；（5）甲方贷款银行将加按揭贷款直接划至乙方指定账户；（6）甲方已支付担保费和手续费；（7）乙方要求的其他条件。6.2甲方未能满足本合同第6.1条的约定，乙方有权拒绝做出担保，并有权解除本合同。第七条担保费用7.1甲方必须在本合同订立当天或之前，向乙方

8、支付担保费和手续费。7.2如果自甲方与贷款银行订立借款合同之日起三个月届满，乙方的保证责任未解