第8章建筑工程项目管理ppt课件.ppt

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1、第八章建筑工程项目成本管理第一节建筑工程项目成本管理概述第二节建筑工程项目成本计划第三节项目成本控制第四节项目成本核算第五节项目成本分析与考核第一节建筑工程项目成本管理概述一、项目成本的概念项目成本是建筑施工企业以施工项目作为成本核算对象，在施工过程中所耗费的生产资料转移价值和劳动者必要劳动所创造的价值的货币形式，项目成本包括所耗费的主、辅材料，构配件，周转材料的摊销费或租赁费，施工机械的台班费或租赁费，支付给生产工人的工资、奖金以及在施工现场进行施工组织与管理所发生的全部费用支出。下一页返回第一节建筑工程项目成本管理概述施工项目成本不包括

2、工程造价组成中的利润和税金，也不应包括构成施工项目价值的一切非生产性支出。施工项目成本是施工企业的主要产品成本，也称工程成本，一般以项目的单位工程作为成本核算对象，通过对各单位工程成本核算的综合来反映施工项目成本。下一页返回上一页第一节建筑工程项目成本管理概述二、项目成本的构成(一)直接成本直接成本指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用支出，包括直接工程费、措施费，当直接费用发生时就能够确定其用于哪些工程，可以直接记人该工程成本。直接成本构成如图8-1所示。下一页返回上一页第一节建筑工程项目成本管理概述(二)间接成本间接成

3、本指项目经理部为准备施工、组织施工生产和管理所需的全部费用支出，当间接费用发生时不能明确区分其用于哪些工程，只能采用分摊费用方法计入。间接成本构成如图8-2所示。下一页返回上一页第一节建筑工程项目成本管理概述三、项目成本的特点项目成本的特点见表8-1。下一页返回上一页第一节建筑工程项目成本管理概述四、项目成本管理项目成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，利用组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。实际上项目一旦确定，则收入也就确定了。如何降低工程成本、获取最大利润是项目管理的目

4、标。施工成本管理的任务主要包括:成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。下一页返回上一页第一节建筑工程项目成本管理概述(一)工程项目成本管理的内容项目成本管理工作贯穿于项目实施的全过程，成本管理应伴随项目的进行渐次展开。项目成本管理依次有如下工作:建立健全项目成本管理的责任体系;进行项目成本预测;编制成本计划;进行成本运行控制;进行成本核算;进行成本分析;项目成本考核、核算。下一页返回上一页第一节建筑工程项目成本管理概述(1)项目成本管理，首先应建立以项目经理为中心的成本管理体系，确定项目经理是成本管理的第一责任人，然后

5、按内部各岗位和作业层进行目标分解，明确各管理人员和作业层的成本责任、权限及相互关系。(2)成本目标一旦确定，项目经理部的主要职责就是通过组织施工生产、加强过程控制，千方百计地确保成本目标的实现。为此，企业应建立和完善项目管理层作为成本控制中心的功能和机制，并为项目成本控制创造优化配置生产要素、实施动态管理的环境和条件。下一页返回上一页第一节建筑工程项目成本管理概述项目经理部应对施工过程中发生的、在项目经理部管理职责权限内能控制的各种消耗和费用进行成本控制。通常是成立成本控制小组，定期进行项目经济活动分析，同时制定成本管理办法及奖惩办法，做到

6、奖罚分明，以充分调动各级领导和项目所有成本人员的积极性。(3)因为各个阶段的工作要求和特点不同，所以各阶段的成本管理工作的内容也不同，但它们相互作用和相互依赖。下一页返回上一页第一节建筑工程项目成本管理概述(4)成本预测是成本决策的前提，成本计划是成本决策确定目标的具体化。成本控制则是对成本计划的实施和监督，保证决策的成本目标实现，而成本核算又是对成本计划是否实现的最后检验。核算所提供的成本信息又为下一个施工项目成本预测和决策提供参考资料。成本考核是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段。下一页返回上一页第一节建筑工程项目成本管理

7、概述(二)工程项目成本管理的特点1.工程项目成本管理是一个复杂的系统工程工程项目成本管理从横向可以分为工程项目投标报价、成本预测、成本计划、统计、质量、信誊等。从纵向可以分为组织、控制、核算、分析、跟踪和考核等。由此可形成一个工程建设项目成本管理系统。下一页返回上一页第一节建筑工程项目成本管理概述2.工程项目成本管理是一个动态管理的过程工程建设项目的建设周期往往很长，在整个建设过程中，又受到各种内部、外部因素的影响，工程建设项目的成本在整个建设过程中不断地发生变化。因此，工程建设项目成本管理必须根据不断变化的内外部环境，不断地对成本进行组织

8、、控制和调整，以保证工程建设项目成本的有效控制和监督。下一页返回上一页第一节建筑工程项目成本管理概述(三)工程项目成本管理的原则1.以人为本、全员参与原则(1)项目成本管理工作是