葫芦岛康庭美墅施工图阶段统一技术措施.doc

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1、施工图阶段统一技术措施（建筑专业）工程名称：康庭美墅沈阳华新国际工程设计顾问有限公司2011年02月24日一、项目概况：1、项目名称：康庭美墅2、建设单位：葫芦岛康庭房地产开发有限公司3、项目设计号：4、建设地点：葫芦岛市五里河西5、抗震等级：6°6、节能：住宅65%，公建50%7、结构形式：框架、剪力墙二、项目子项表（见附表）三、建筑专业统一技术措施1、住宅：1.1层高及平面功能：一层：商业层高:3.9m；库房2.15m；车库2.8m；住宅2.9m；二层以上为住宅层高：2.9m1-1#楼阁楼层设水箱间1.2墙体1.2.1由于结构计算需要墙

2、肢加厚部位均应向内返1.2.2外墙：200厚粉煤灰空心砌块内墙：200厚/100厚粉煤灰空心砌块楼梯间内地上与地下部分防火分隔墙100厚加毛砼砌块1.2.3预留洞口：内外墙上所有留洞应有水平、竖向定位；表明洞口用途1.3节能、保温1.3.1外墙外保温100厚EPS保温板1.3.2采暖房间与非采暖房间隔墙YYJ保温砂浆厚度由热工计算定采暖房间与非采暖房间隔板：50厚EPS保温板设于板上1.3.3屋面EPS保温板厚度由热工计算定1.3.4室外出挑砼构件30厚YYJ保温砂浆1.4防水材料及设置部位1.4.1屋面：SBS二道3+3mm厚1.4.2卫

3、生间、水箱间、报警阀室及内墙面：聚氨酯防水涂料1.5mm;1.4.3空调板：JS防水涂料2mm厚（墙面上翻200高）1.5电梯：由于立面需要，需做无机房电梯梯井尺寸2000×2000（宽×深）厅门居中布置：1100×2200（宽×深）电梯机坑深度：暂按1700深顶站高度3.900m梯速1m/s载重800kg1.6室内装饰面层1.6.1住宅入口大堂室内装饰各层电梯厅地面：大理石面层内墙面：大理石面层顶棚：刮大白1.6.2户内楼面：细石砼面层（面层用户自理）墙面：卫生间、厨房区域：面砖其余房间：刮大白1.6.3设备间、配电间墙面、顶棚：刮大白楼

4、面：防滑面砖1.6.4楼梯间楼面：防滑面砖墙面、顶棚：刮大白2、商业、物业2.1层高及层数1F商业3.6m2F物业：3.3m2.2墙体2.2.1外墙200厚粉煤灰空心砌块内墙200厚/100厚粉煤灰空心砌块2.2.2预留洞口，内外墙上所有留洞应有水平、竖面定位注明洞口用途。2.3节能、保温2.3.1外墙外保温100厚EPS板2.3.2采暖与非采暖房间隔板50厚EPS保温板2.3.3屋面EPS保温板厚度由热工计算定2.3.4室外出挑砼构件30厚YYJ保温砂浆2.4防水材料及设置部位2.4.1屋面SBS一道4mm厚2.4.2卫生间楼面及内墙面：

5、聚氨酯防水涂料1.5mm2.4.3雨棚、JS防水涂料2mm厚（墙面上翻200mm高）2.5室内装饰面层：一楼面：石材（二次装修）顶彬、墙面、刮大白楼梯踏步及平台：石材（二次装修）3、地下室3.1墙体3.1.1由于结构计算需要，墙肢加厚部位均向内返3.1.2内墙200厚粉煤灰空心砌块4、各部分设计标高类别部位建筑标高结构标高住宅卧室、厅HH-0.10：标准层H-0.15：采暖与非采暖房间隔板卫生间H-0.02H-0.15标准层H-0.2：采暖与非采暖房间隔板楼梯踏步及平台HH-0.03电梯厅、合用前室HH-0.1空调台H同室内楼反屋面HH商业

6、物业商业、物业HH-0.05：卫生间H-0.02H-0.1楼梯踏步及平台HH-0.05地下室汽车库HH-0.05换热站、变电所H-0.35H-0.4消防水泵房、生活水箱间及泵房、排水沟底标高H-0.05H-0.4楼梯HH-0.02消防水池H-0.05H-0.05设置集水坑的设备用房：生活水泵房、消防水泵房、换热站变电所填板标高H+600注：采暖与非采暖房间隔板：一层住宅与地下室/二层住宅与一层商网、车库、库房四、设计深度及制图要求4.1严格按照总平面图控制尺寸进行设计4.2平面图1：100/1：1504.2.1一层平面图要求有总平面位置示意

7、图。各层表达防火分区示意图，标注防火分区面积4.2.2卫生间降板等一楼板发生变化处用图例表达4.2.3平面图内应表达各专业预留孔洞要求尺寸及定位4.3立面图1：100/1：1504.3.1不同材质用不同图例区别表达4.3.2门窗洞口、立面构件要求标注尺寸或标高4.4剖面图1：100/1：1504.4.1能够完整表达各种空间变化的关系4.5楼梯详图1：504.5.1楼梯疏散宽度严格按照净尺寸计算住宅：1.1m商业、物业：1.4m4.6节点详图1：20节点详图、索引构造表、要求注明房间名称、保温层厚度、防水处理4.7门窗详图1：20执手高度安全

8、防护高度防火要求绘制图例4.8线形、灰度4.8.1线形：立面：轮廓线0.5窗线0.2标注0.3平面：墙线0.35、0.5轴线0.15标注0.12细看线0.24.8.2灰度家具25