解析龙湖地产吴亚军成功元素.pdf

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1、解析龙湖地产吴亚军成功元素吴亚军，上个世纪80年代毕业于西北工业大学，虽然没有几年时间与自己所学的航海工程打交道，但20多年后，她当上了龙湖这艘地产巨舰的船长，这就是吴亚军，一个外人看来偶然成功，但熟悉的人认为必然成功的重庆妹。吴亚军，上个世纪80年代毕业于西北工业大学，虽然没有几年时间与自己所学的航海工程打交道，但20多年后，她当上了龙湖这艘地产巨舰的船长；裁缝世家出身，能亲手量身缝制旗袍，虽然没能为她带来财富，但她的团队“裁剪”的龙湖楼盘，却成为龙湖地产所进军城市的行业标杆；改革开放之初，就毛遂自荐充当兼职翻译，虽然没有让她走上更高

2、企业岗位，但喜欢接触新事物的性格，也让龙湖成为重庆地产企业中，最率先国际化的大型开发商⋯⋯这就是吴亚军，一个外人看来偶然成功，但熟悉的人认为必然成功的重庆妹。市民眼中：低调神秘的女富豪通过互联网上的百度、谷歌搜索，关于吴亚军的照片不会超过5张，微胖的她烫着微卷的头发，并带着甜甜的微笑。10多年来，这位低调的女富豪缔造着自己的龙湖王国，现在仅重庆的"龙民"就有大约20万人。在近期公布的"2009胡润女富豪榜"上，吴亚军以170亿元的身家，在全国排第6位。从龙湖集团招股书上的董事简历上清晰地写着45岁的吴亚军于1984年毕业于西北工业大学导

3、航工程系；1984年至1988年间，在前卫仪表厂任职。1988年至1993年间，在《中国市容报》担任记者及编辑。"她从来不接受采访。"媒体人都知道，也因为一向低调，在外界眼里的吴亚军十分神秘。若不是因为龙湖今年5月发行企业债，加之此次赴港ipo，大众就连对吴亚军的经历也只能说是"听说"而已。高中老师眼中：合川中学尖子班的普通生据《时代周报》报道，吴亚军的老家合川营盘街，位于距离重庆50多公里的一个县城。邻居间的说法是，吴亚军读小学时就深得老师赏识与照顾，"待她就像自己的娃儿。"吴也因此与一名张姓老师的女儿成为了好朋友，而张老师的女儿张纬

4、(音)日后也成为吴亚军事业路上的可靠伙伴。"她读书是跳起读。"这是吴亚军留给同学的印象。1/4"吴亚军在这里度过了高中三年，在80级一班，年级唯一的尖子班。"吴亚军就读合川中学的班主任老师黄官学回忆，吴亚军是他印象深刻的学生之一，她的成绩在班里排中上，说话与处理事情都是男孩子的风格，很像个男孩子。他说，很多女孩子都是唯唯诺诺，温温柔柔，但吴亚军与这些女孩子都不大一样，虽然在班里她很听话很懂事，但是与其他同学没有多少交往，据黄官学了解，在班里，她基本上没有非常要好的朋友。"亚军的家庭很普通，经济条件也一般。"因此，听说龙湖的总经理是吴亚军

5、后，他也感到很吃惊，"吴亚军读书好，她妈妈是个裁缝，我有时候衣服坏了也拿到店里帮忙补一下，亚军还请我到她家吃过饭。"黄说，高中毕业后，吴亚军考入位于西安的西北工业大学，学的则是航海工程专业。读完大学后，吴亚军的去向很多人都无从得知。或许是因为吴亚军太低调，对于她毕业后的去向，网上甚至有传言称"吴毕业后去到了一个秘密的地方工作"。昔日同事：上世纪80年代的金领昨日下午，记者几经辗转联系到了吴亚军曾经在前卫仪表厂的同事。进到厂内后，几名吴亚军的旧同事谈起吴亚军的为人，都称她"人缘不错，很谦和，也很低调"。她是84年分配到前卫仪表厂的，到厂后

6、就被分在了16车间担任技术员，因为工作优秀，吴亚军还被安排在厂里的电大当兼职老师。"当时分配到我们厂的，主要是来自上海交大、西北工业大学、哈尔滨工程大学等名牌学校的本科生。"现任前卫仪表厂党委书记的顾勤恳回忆，那时吴亚军的工资大约在100多元/月，这在那个年代是绝对的高工资，算得上现在的金领。由于吴亚军出身在裁缝世家，她会自己做旗袍，吴亚军拥有的这项特殊技能，在当时的厂里并不算是秘密。比吴亚军早两届分到仪表厂上班的李老师介绍，"她自己做的旗袍，还会在接待国外嘉宾时穿出来。"在旧同事眼里，吴亚军在工作上还是一个积极向上的人，1986年，厂

7、里第一次要引进国外技术，要与德国合作。吴亚军听说后，就向领导"毛遂自荐"要求去当翻译和接待。"80年代末90年代初那段时间，正值改革开放之时，大学生开始陆陆续续地跳槽了。"顾勤恳说，"吴亚军也是那段时间离开厂的"。"她的机会靠努力得来""那时候，从她的谈吐中就知道总有一天，她会出人头地。"当年，曾经与吴亚军同一年分配到仪表厂的一位旧同事回忆。当记者辗转找到这位神秘人时，他正拿着报纸翻到龙湖集团赴港上市的那则消息。这位不愿透露姓名的人介绍，1984年，和吴亚军一起被分配到仪表厂上班的大学生共有11名。不过，当年从西北工业大学分配到厂的就只

8、有吴亚军一人。"同一年从学校分配出来的大学生就那么少，所以大家都比较谈得来，她的性格很开朗。"而对于吴亚军现在的成2/4就，他说："她的成功有机会的因素，但更重要的是靠自己努力得来的，还有自身文化的沉淀"。