住宅楼质量评估报告.doc

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1、祥云春晓二期2#住宅楼基础工程质量自评报告编制单位：湖北昌泰建筑工程有限公司编制时间：二00九年十一月三日祥云春晓二期工程2#住宅楼质量自评报告一、工程概况工程名称：祥云春晓二期2#住宅楼建设地点：葛店开发区建设单位：鄂州市祥云置业发展有限公司设计单位：黄石市佳境建筑设计有限公司监理单位：鄂州市土木建设监理有限公司施工单位：湖北昌泰建筑工程有限公司勘测单位：湖北冶金地质勘探队工程勘察公司结构形式：全框架层高9建筑规模：建筑总面积4970m2（一）本工程采用砼框架结构，抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度值为0.05g，抗震类别为丙类，设计

2、地震分组为第一组，框架的抗震等级为四级，合理使用年限为50年。（二）本建筑物耐火等级为二级，结构安全等级为二级。（三）基础结构：本工程为全现浇框架结构，柱、梁板、砼强度等级为C25，采用商品砼，混凝土塌落度180—220㎜，普通钢筋HPB235级、HPB335级。基础开工日期：2009年10月16日基础完工日期：2009年11月03日二、工程质量评估的主要依据1．黄石市佳境建筑设计有限公司设计施工图及设计变更；2．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；3．《混凝土施工质量验收规范》GB50204—2002；4．《建筑

3、工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；5．工程施工使用的水泥、钢材、砂、石、砼配合比及其它建筑用材，采用《GB1344—1999》、《JGJ52—92》、《HRB335月牙肋标准》、《JG55—2000》标准以及工程用材“双控、双检”的原则，对所使用的必须检验的材料在使用前进行报验和检验，符合要求方可使用。三、质量控制：工序质量严格按照施工组织设计进行，先主后次，并根据实际情况流水作业，有组织、连续均衡施工，并对各分项工程进行评定、检查、验收，坚持工程质量验收检验制度，落实“三检制”。依据施工图纸及施工规范验评标准，对各分项及

4、隐蔽工程进行严格验收。实施工序间检查：先自检，再互检，然后交接检，遵循上道工序不经验收合格不准进行下道工序施工的原则，严格遵守监理程序，做到事前交底，事后验收，保证了工程的施工质量。本工程采用商品混凝土，在浇注砼的过程中，对施工时踩弯的钢筋及时修正、扎牢，每次浇注砼时，由监理工程师验收同意，签发准浇证后才准浇注砼，每次浇注砼时，监理工程师严把砼质量关，有效地控制了工程质量。四、基础分部工程综合评定：1、钢筋绑扎、制作、检查验收4批，由监理工程师旁站整改，皆合格；2、砼结构质量检验验收4批，分别轴线、垂直、平整度、露筋、标高、表面缺陷等项目检

5、查，除表面个别部位有麻面及个别点标高略超出要求外，均符合设计要求及施工验收规范有关规定，外观无严重缺陷，观感初评质量“合格”；3、模板安装检验4批，均符合要求；4、钢筋检验10批，按规定皆经监理工程师见证取样送检，检查结果合格；5、砼强度试块试件共4组，同条件试件2组，除未到龄期外检查结果合格；6、工程施工技术资料与工程进度同步，根据工程施工资料和实测实量，对照国家有关验评标准，该工程主体分部“合格”。项目经理：项目技术负责人：湖北昌泰建筑工程有限公司2009年11月03日祥云春晓二期工程2#住宅楼基础验收签到表质监单位：湖北省葛店经济技术

6、开发区建设工程质量监督站建设单位：鄂州市祥云置业发展有限公司设计单位：黄石市佳境建筑设计有限公司监理单位：鄂州市土木建设监理有限公司施工单位：湖北昌泰建筑工程有限公司勘测单位：湖北冶金地质勘探队工程勘察公司2009年11月4日星期三鄂州市福源花园小区#住宅楼主体结构工程质量评估报告建设单位及有关部门：受鄂州市福源房地产开发公司的委托，我公司第一项目部承担了该公司福源花园小区住宅楼工程施工阶段的监理工作，现该项目工程栋住宅楼主体结构工程已完工，经施工单位申请，监理部检查认为该项工程结构主体工程已具备正式隐蔽验收条件，现将该工程主体分部施工质量

7、报告如下：一、工程概况：工程名称：鄂州市福源花园小区栋住宅楼建设单位：鄂州市福源房地产开发公司设计单位：鄂州市建筑设计院地质勘察单位：鄂州市勘察院监理单位：鄂州市工程建设监理公司质检单位：鄂州市工程质量监督站施工单位：鄂州市长欣建筑公司建筑面积：M2工程地点：滨湖南路中段开工日期：二00五年四月二十六日主体结构完工日期：二00五年八月三十日主体工程概况：本工程为框架结构，主体八层，内、外墙采用烧结多孔粘土砖做填充墙，主体结构及楼梯、客、饭厅、厨、卫间板为现浇砼，卧室为预应力元孔板，主体现浇砼商用层及二层柱砼为C30、楼板砼为C20、其余砼标

8、号为C25，砌筑砂浆标号M5.0。二、工程质量评估的主要依据该工程为三等民用建筑，在工序施工阶段监理部依据下列规范对主体实施工序质量控制工作：1、鄂州市建筑设计院认定的设计施工图