住宅楼质量评估报告2

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1、金谷鑫城9#住宅楼主体工程质量自评报告编制单位：武汉永安建筑工程有限公司编制时间：二00九年十二月九日金谷鑫城9#住宅楼质量自评报告一、工程概况工程名称：金谷鑫城9#住宅楼建设地点：葛店开发区建设单位：湖北省葛店开发区鼎盛置业有限公司设计单位：鄂州市建筑设计院监理单位：鄂州市工程建设监理公司施工单位：武汉永安建筑工程有限公司勘测单位：湖北冶金地质勘探队工程勘察公司结构形式：全框架层高7+1建筑规模：建筑总面积7165（一）本工程采用砼框架结构，抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度值为0.05g，抗震类别

2、为丙类，设计地震分组为第一组，框架的抗震等级为四级，合理使用年限为50年。（二）本建筑物耐火等级为二级，结构安全等级为二级。（三）主体结构：本工程为全现浇框架结构，柱三层以下为C30三层以上为C25,梁板、砼强度等级为C25，本工程采用现场搅拌混凝土，钢筋采用普通钢筋HPB235级、HPB335级。CRB550级开工日期：2009年7月18日主体完工日期：2009年12月09日二、工程质量评估的主要依据1．鄂州市建筑设计院设计施工图及设计变更；2．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—200

3、2；3．《混凝土施工质量验收规范》GB50204—2002；4．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；5．工程施工使用的水泥、钢材、砂、石、砼配合比及其它建筑用材，采用《GB1344—1999》、《JGJ52—92》、《HRB335月牙肋标准》、《JG55—2000》标准以及工程用材“双控、双检”的原则，对所使用的必须检验的材料在使用前进行报验和检验，符合要求方可使用。三、质量控制：工序质量严格按照施工组织设计进行，先主后次，并根据实际情况流水作业，有组织、连续均衡施工，并对各分项工程

4、进行评定、检查、验收，坚持工程质量验收检验制度，落实“三检制”。依据施工图纸及施工规范验评标准，对各分项及隐蔽工程进行严格验收。实施工序间检查：先自检，再互检，然后交接检，遵循上道工序不经验收合格不准进行下道工序施工的原则，严格遵守监理程序，做到事前交底，事后验收，保证了工程的施工质量。1．钢筋模板工程在钢材检验合格后，在对砼梁、柱、板、阳台等构件的受压、受拉钢筋及模板的几何尺寸、支撑的强度及其稳定性均参照图纸及规范进行了认真的检查，包括钢筋的级别、种类、直径、根数、间距、尺寸、搭接及锚固长度，保护层厚度

5、等经检查验收合格后方允许下道工序施工。2．砼工程在水泥、砂石、砼配合比检验合格后，经监理部对浇砼准备工作进行检查验收，符合要求后签发砼准浇申请书，方允许进行砼的浇筑施工。在砼浇筑过程中监理部跟踪巡视和旁站，严格控制砼配合比，钢筋的保护、砼浇筑顺序、厚度及振捣密实等情况，确保了砼的施工质量及强度，并旁站见证捣制砼试块，砼施工完成后，控制砼的养护措施及养护时间。经现场见证试块检测结果反映，所有砼梁、板、柱、等强度均符合设计及施工规范要求。3．砌体工程本工程从2009年9月28日开始施工，砌体工程所使用的灰砂砖

6、及混凝土加气块、水泥、黄砂、砂浆配合比均经检验合格后方允许施工，主体砌体全部墙体与柱连接处每500毫米设置2Ф6锚固筋进行锚固。施工中监理部严格执行巡视，旁站等制度。对皮数杆尺寸、纵横墙及转角处留搓形式，砂浆配合及试块情况，灰缝厚度及砂浆饱满度、墙体的垂直度、平整度等都进行了严格的控制，并会同建设方现场代表对每层砌体的施工质量进行实测实量，实测结果与项目部经济效益挂钩。通过实测实量，不断地提高了砖砌体的施工质量，实测实量结果反映砌体施工质量符合设计及施工规范要求。四、主体分部工程综合评定：1、钢筋绑扎、制

7、作、检查验收64批，由监理工程师旁站整改后皆合格；2、砼结构质量检验验收96批，分别轴线、垂直、平整度、露筋、标高、表面缺陷等项目检查，除表面个别部位有麻面及个别点标高略超出要求外，均符合设计要求及施工验收规范有关规定，外观无严重缺陷，观感初评质量“合格”；3、模板安装检验64批，均符合要求；4、砌体工程验收16批，均符合要求5、钢筋检验一批9种型号，按规定皆经监理工程师见证取样送检，检查结果合格；6、砼强度试块试件共62组，同条件试件24组，除未到龄期检查结果合格；7、水泥、砂、石各检验3个批次，检查结

8、果合格；8、灰砂砖、加气块各检验1个批次，检查结果合格；9、砂浆强度试块试件共8组，由于未到龄期暂不做评定10、工程施工技术资料与工程进度同步，根据工程施工资料和实测实量，对照国家有关验评标准，该工程主体分部“合格”。项目经理：项目技术负责人：武汉永安建筑工程有限公司2009年12月09日金谷鑫城9#住宅楼主体验收签到表质监单位：湖北省葛店经济技术开发区建设工程质量监督站建设单位：湖北省葛店开发区鼎盛置业有限公司设计单位：鄂州