深圳市房地产行业管理规定(DOC31页)(1).pdf

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1、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品资料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯深圳市房地产行业管理规定（征求意见稿）《深圳市房地产行业管理规定（征求意见稿）》共7章，86条。第一章总则....................................................................1第二章房地产开发经营....................................................4第一节房地产开发企业.........................

2、......................4第二节房地产开发.......................................................5第三节房地产经营.......................................................7第三章房地产经纪..........................................................10第一节经纪人员和机构.......................................

3、......10第二节经纪行为.........................................................12第四章房地产估价..........................................................17第一节估价人员和机构.............................................17第二节估价行为.........................................................19第五章

4、房地产行业组织..................................................23第六章法律责任..............................................................25第七章附则..................................................................280⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品资料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯深圳市房地产行业管理规定（征求意

5、见稿）第一章总则第一条（制定目的和依据）为了加强深圳市（以下简称本市）房地产行业管理，规范房地产开发经营、经纪和估价行为，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规和规章，结合本市实际，制定本规定。第二条（适用范围）在本市行政区域内从事房地产开发经营、经纪和估价活动，实施房地产行业管理，适用本规定。第三条（释义）本规定所称房地产，是指土地和土地上的建筑物、构筑物。本规定所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在依法取得建

6、设用地使用权的国有土地上进行房屋及配套设施建设，并转让房地产开发项目或者销售、租赁商品房的行为。本规定所称房地产经纪，是指房地产经纪人员和房地产1⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品资料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供代理或者居间等专业服务并收取报酬的行为。本规定所称房地产估价，是指房地产估价人员和房地产估价机构根据委托，对房地产在估价时点的合理价格进行估算和判定并收取报酬的行为。第四条（基本原则）从事房地产开发经营、经纪和估价活动，应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则。

7、房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员的合法权益受法律、法规保护，任何单位和个人不得非法干预其业务活动和结果。第五条（主管部门和行业组织）市政府房地产管理部门是房地产行业的主管部门，依法对房地产行业进行指导、检查、监督和管理。房地产行业组织在主管部门的指导下，依照法律、法规和组织章程，对房地产行业进行自律性管理。第六条（信息系统）主管部门应当建立完善房地产信息系统，公示相关信息，加强行业管理。主管部门规定房地产开发经营、经纪和估价活动中应当使用示范文本的各类合同书、申请表、报告等，有关企业和个人应当通过信息系统建立或者下载使用

8、示范文本。2⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品资料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯房地产信息系统的使用者应当进行数字认证，以获取相应的操作权限。数字认证的具体办法，由主管部门另行制定。第七条（监管措施）主管部门建立房地产市