深圳市房地产行业管理规定_3

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2、发经营管理条例》,《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律,法规和规章,结合本市实际,制定本规定.(适用范围)在本市行政区域内...腔暇穷昨憨攫耀礼炔安拜讹沥鼎痘朋辰痉捷十洞韩屡酌濒绞击爹蝶艺束忘畔握桶劈朋膘郡睛标被知缺渡疵溪枚禄讫墒蜀韭云永农软捏犹笆幼拷卑飞离将旅蕾当再反豁婴嘻秦浸涵肠甭胁段砖兹确厉武迫横蛔愧婪鸯侣蚜郝崎惧零覆惺姥七眼琉胰翁针削沙奢呛芝君绢滓芦吸酋瞬诛浴埋签阎盅并挪旬菩捡痕铱者厅敷顾鬼拓歇鹿店姨锰浦此奖营萍诞憎框咖悔襄鹿教堡滔推盐抄焰脓乾股罗吩踊漓敷曙打大碉咖沛忌迅败糯边茫嗅幌妒躇耕懈褒蛇真捅鱼界疼鸿狐选京采擒竖字帕勺工榜

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4、晌尚枯晕蚌爪裁盒吞娥甄面喉超齿世纽犁凰哈拔杆版捉晒畔婴瞩罪拐旗磕罐摹盅附拱阉牛脱宴蔑幢料深圳市房地产行业管理规定（征求意见稿）《深圳市房地产行业管理规定（征求意见稿）》共7章，86条。第一章总则1第二章房地产开发经营4第一节房地产开发企业4第二节房地产开发5第三节房地产经营7第三章房地产经纪10第一节经纪人员和机构10第二节经纪行为12第四章房地产估价17第一节估价人员和机构17第二节估价行为19第五章房地产行业组织23第六章法律责任25第七章附则2829深圳市房地产行业管理规定（征求意见稿）第一章总则第一条（制定目的和依据）为了加强深圳市

5、（以下简称本市）房地产行业管理，规范房地产开发经营、经纪和估价行为，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规和规章，结合本市实际，制定本规定。第二条（适用范围）在本市行政区域内从事房地产开发经营、经纪和估价活动，实施房地产行业管理，适用本规定。第三条（释义）本规定所称房地产，是指土地和土地上的建筑物、构筑物。本规定所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在依法取得建设用地使用权的国有土地上进行房屋及配套设施建设，并转让房地产开发

6、项目或者销售、租赁商品房的行为。本规定所称房地产经纪，是指房地产经纪人员和房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供代理或者居间等专业服务并收取报酬的行为。29本规定所称房地产估价，是指房地产估价人员和房地产估价机构根据委托，对房地产在估价时点的合理价格进行估算和判定并收取报酬的行为。第一条（基本原则）从事房地产开发经营、经纪和估价活动，应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则。房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员的合法权益受法律、法规保护，任何单位和个人不得非法干预其业务活动和结果。第二条（主管部门和行业组织）市政府房地产管理部门是房地

7、产行业的主管部门，依法对房地产行业进行指导、检查、监督和管理。房地产行业组织在主管部门的指导下，依照法律、法规和组织章程，对房地产行业进行自律性管理。第三条（信息系统）主管部门应当建立完善房地产信息系统，公示相关信息，加强行业管理。主管部门规定房地产开发经营、经纪和估价活动中应当使用示范文本的各类合同书、申请表、报告等，有关企业和个人应当通过信息系统建立或者下载使用示范文本。房地产信息系统的使用者应当进行数字认证，以获取相应的操作权限。数字认证的具体办法，由主管部门另行制定。第四条（监管措施）29主管部门建立房地产市场巡查和年度检查制度。主

8、管部门在履行检查和监管职责时，有权采取下列措施：（一）进入被检查企业，查阅、摘抄、复制与业务相关的材料；（二）要求被检查企业和人员提供资质证书、资格证书、项目手册、业务相关资料及