产权酒店收益率分析.pdf

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1、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品资料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯产权酒店收益率产权酒店收益率开业第一年经营利润分析：客房月收入为：30天*200元*60%=3600元客房月成本为：客房的经营成本（包括固定成本和变动成本）960元/月，客房每月供楼款为700元，即每月客房总成本为1660元。客房每月利润为：3600—1660=1940元其中，管理方分成：1940*30%=582元业主分成：1940*70%=1358元业主本月总收入为：每月供楼款为700元加分红1358元共2

2、058元年度总回报金额为24696元，年回报率为38.34%。1⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品资料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯开业一年后经营利润分析：客房月收入为：30天*200元*70%=4200元客房月成本为：1780元每月客房利润为：4200—1780=2420元其中，管理方分成：4200*30%=726元业主分成：2420*70%=1694元业主本月总收入为：每月供楼款700元加分红1694元共2394元。年度总回报金额为28728元，年回报率为44.60%。2