骏基中堂项目推广策略汇报ppt课件.ppt

《骏基中堂项目推广策略汇报ppt课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、马上见精心雕琢，敬呈骏基地产骏基中堂项目推广策略汇报“真正的高手对决，就是把力量集中在一个点，瞬间释放。”——《亮剑》，李云龙骏基中堂项目制胜的关键：营销：快速出击、快速消化、快速回笼。策略：稳中求胜、直接亮剑、集中力量。推广：主题清晰、观念独特、概念鲜明。怎样才能集中力量快速制胜？项目的广告发力点在哪里？品牌制胜？强化骏基的品牌价值？附近富盈、居益率先进驻，抢占先机周边市镇万科、恒大、碧桂园、金地、新世纪等品牌房企涌入，骏基不占优势……骏基地产，中堂新锐，品牌美誉度和知名度并不高…区域制胜？强化周边成

2、熟的区域价值？中堂距离东莞主城区还有一定的距离项目周边居住氛围成熟，但是中堂在东莞的影响力有限。资源制胜？强化江景的人居价值？江景资源实际并不是很优越，且项目享有的并不是一线江景资源，只有高层部分户型可以看江，多数户型视野将被遮挡。江是项目可以间接享受的景观资源，但不是项目制胜的关键…社区制胜？强化项目的规模价值？但是项目体量不大，地形狭窄。从社区进行突破，项目不占优势。产品制胜？强化项目的户型价值？76-138㎡二-四房洋房，市场主流产品。且项目容积率达2.59，属密集型小区，舒适度相对较差。产品在市

3、场并不具备优势。项目地段江景氛围品牌品质交通户型服务富盈公馆四星三星四星四星四星四星主力户型88-115㎡二到三房四星凯景中央四星三星四星三星四星四星主力户型52-113㎡二到三房四星万科珠江东岸四星五星三星五星五星三星73-148㎡的实用江景洋房五星碧桂园十里江湾四星五星三星五星五星三星主力户型90-175㎡洋房五星本案四星三星三星三星四星四星76-138㎡二至四房四星项目各方面卖点并不是很突出：怎么以个性鲜明的概念，给市场购买的理由。我们对项目价值体系重新梳理找寻制胜的关键通过梳理发现骏基中堂项目是

4、一个均好性产品，每个价值点单独拿出来不是制胜的关键，但是价值体系建立起来后，最能体现骏基：“实现一切幸福生活可能”的用心。项目的用心配套的用心：知道您对生活品质有着更高的要求，所以，虽然只有不到6万方的体量里，但我们为您特别规划了近2300m2街区商业。稀缺江畔商业中心，满足一站式生活。景观的用心：知道您对生活环境有着更高的期待，所以，我们将花园，搬到了风景高处。转换层星空花园，揽江听风，自在随心。户型的用心：知道您对户型采光有着更多期许，所以，我们对每一个户型的布局精心考量。双卧朝南，南北通透，创新布

5、局，打造舒适人居典范。健康的用心：知道您对健康有着更多的考虑，所以，我们特地在架空层打造了全龄活动中心。家门口的运动公园，居住自然，健康呵护。选址的用心：知道您对生活氛围有着更高的期盼，所以，选择地址时，我们选择了中堂最具居住氛围的成熟区域。东江畔繁华里，纯熟居住氛围。给到市场的购买理由：小而精彩、小而智趣、小而用心。选址的用心。配套的用心。景观的用心。户型的用心。健康的用心。用心成就精彩生活项目最为集中的力量：所体现的是被精心打造过的智趣生活！东江畔·繁华里·智趣湾居用心尊重，骏基打造最纯粹生活方式：

6、那么生活在这里，或有可能来这里置业的又是什么样的一群人？4.10新政后目标客群界定中堂本地工作生活人群受东莞主城区高房价挤压人群极少量深圳、广州客群……他们都有一个响亮的名字——新莞人他们大多为85-90后，25-35岁之间来自全国各地，是青年一派，积极进取他们或是自主创业者，或是生意人或是单位的先锋力量，事业或工作正处于上升期希望通过自己的努力，获得这座城市的认可在东江，在粤港澳大湾区惊起一片沄澜……职业和身份他们还不属于塔尖阶层经济上还达不到随心所欲勤奋和机遇让他们取得一定的成功也积累了一定的财富财

7、富层次他们或已经结婚，或准备步入恋爱、婚姻他们爱家，爱亲人，爱子女妻子儿女的喜怒就是自己的每一刻心跳犒赏家人是他们的责任和担当。家庭生活他们有自己的情调和品味眷念繁华，喜欢璀璨的都市，迷恋咖啡馆的情怀他们也爱自然，喜欢滨江林荫道上的宁静他们有自己的圈子，喜欢呼朋唤友喜欢分享，喜欢展示自己喜好情趣有品味有积淀有智慧有眼光有坚持繁华近城的生活情结静雅舒适的水乡情结和美幸福的家庭情结追赶潮流的前卫情结世界看见的沄澜情结城市中向上的智趣阶层骏基·沄澜给志趣阶层一个个性鲜明的标签：水泫沄而涌涛，江狂澜而大波。即便

8、是新，也要有让世界看见的勇气，即便是小，也要用惊起一波沄澜的决心。沄澜，是水韵之乡搏击风浪，开拓进取的城市精神；沄澜，更是智趣阶层，奋进向上，敢为人先的真实写照。人生至此，沄澜志趣阶层精神沟通：在过去的多少年，你把自己献给了这座城市在这座城市拼搏、奋斗，为这座城市的发展，贡献出自己的力量。如今，在这里，我们为你打造了沄澜，让世界看到你的努力、付出，让你们找到家的港湾。案名：骏基·沄澜定位：东江畔·繁华里·智趣湾居推广语：人生至此沄澜品牌主张