NC租赁和物业ppt课件.ppt

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1、商业地产运营及物业经营信息化探讨与应用用友软件股份有限公司2021/7/31世界级软件产业基地目前亚太地区最大的管理软件产业基地规划建筑总面积40万平方米，将能容纳1.2万人同时办公，软件园一期已经于2007年3月投入使用高科技、花园式、环保的国际一流水平软件产业园用友集团总部所在地和研发基地软件人才的工作乐园位于风景秀丽、交通便捷的北京海淀山后地区园区办公环境宽敞明亮，高度智能化、人性化，区内绿树成荫，运动、健身、餐饮等配套设施完备中国企业的转型升级经过30年快速成长，发展进入新阶段；遭遇全球经济危机，面对严峻经济形势，中国企

2、业的战略选择：转型、升级转型：要素驱动效率驱动升级：价值链低端价值链中高端管理软件：转型升级加速器转型升级信息化管理软件要求精细管理、敏捷经营为下一轮景气周期做好准备另一场速度的竞赛中国企业进步发展的历史进程转型升级战略的实现路径之一中国企业转型升级的“加速器”结合中国/亚洲先进企业最佳经营与管理实践创新与用户联合创新基于IT的先进管理思想与管理模式、应用模式创新企业管理软件SOA应用领导厂商中国最早的SOA倡导与实践厂商全球第一款完全基于SOA架构的企业管理软件U9在2008年正式上市2007年联合全球SOA领导厂商IBM成立

3、”SOA创新中心”先进的企业应用平台：UAP中国企业和合作伙伴广泛应用、成熟先进的管理软件应用平台、集成平台和开发平台完全基于SOA中国和亚太最大的管理软件研发体系设有总部研发中心、南京制造业研发基地、上海先进应用研究中心、深圳电子行业研究与开发基地以及南昌软件开发产业基地国家认定企业技术中心用友博士后工作站承担多项国家863软件重大项目快速响应市场的分层研发模式产品平台开发标准产品及解决方案开发行业产品及解决方案开发个性化开发中国和亚太最大的管理软件服务网络49家分子公司以及日本/泰国/新加坡等海外机构、60家客户服务中心、1

4、50家培训教育中心、2000多家伙伴、3000名服务专家提供全方位、全生命周期服务：产品支持/升级/迁移、实施/咨询、应用集成/客户化开发、持续优化、培训以及IT外包服务等致力于建立并完善与合作伙伴和谐发展的生态系统，为客户和市场提供更有价值的服务和创新的解决方案快速响应的集中分布支持体系多样化服务方式：电话、传真、邮件、短信、语音、网站、现场业务含盖所有产品业务线，服务内容包括：使用指导、疑难解答、排错纠错、性能优化、新品推荐、服务监督……4006600588用友软件股份有限公司市场部伙伴/代理上海研发中心售前支持实施服务行业

5、研发产品规划北方区华东区南方区行业组织架构分公司行业业务部房地产建筑行业事业部北京开发总部客户ABU房地产建筑行业产品委员会伙伴/代理分公司行业业务部客户ABU伙伴/代理分公司行业业务部客户ABU行业定位：房地产行业管理信息系统第一品牌广州研发中心2006年房地产一体化系统成熟2004年房地产行业产品完善2002年房地产行业产品开发用友房地产行业客户（部分）中海地产集团有限公司碧桂园集团大连万达集团富力地产集团绿地集团复地集团恒大地产远洋地产雅居乐香港恒基地产广东珠江投资有限公司香江集团深圳星河集团西安高科集团四川明宇集团大连新

6、星集团北京华融综合投资公司厦门建发房地产集团有限公司大连正源房屋开发股份有限公司青岛天泰集团世茂集团同策咨询凯德置地中星集团陆家嘴集团仲盛集团万科集团兰光集团长江实业集团南京江宇建设集团有限公司开元旅业集团山东鲁能置业集团有限公司浙江绿城控股集团有限公司莱茵达置业浙江众安房地产天津泰达建设永泰地产金达利国际（香港投资集团）天津滨海建设杭州滨江房产集团股份有限公司远大集团万通地产青岛伟东置业集团青岛康大集团云南银海地产易居中国天洋置地东莞三正地产福州融汇集团勤诚达国际（控股）有限公司广宇集团·····用友管理软件服务中国企业转型升

7、级！成就世界级软件企业！突出商业地产操盘经营模式替代地产销售模式经营商业，以商机经营、利润收益和品牌运作为战略管理核心，形成集投资分析、方案设计、市场定位、业态组合、市场销售、招商租赁、运营服务等一体的的整体流程运营解决方案。用友软件商业地产运营信息化实践成果功能应用业务领域市场表现具有大连万达、世茂集团等一大批商业地产成熟应用案例，奠定了国内商业地产信息化运营的高端应用领先地位。商业规划阶段开发统筹阶段运营推广阶段广义商业地产狭义商业地产购物中心、配套商铺、专业市场、批发及商贸、美食及餐饮广场、商业办公楼宇……软件科技园

8、区商业景观走廊绿色农家乐园……区别对待“统一”和“分散”两种经营方式，实现完全支持“整租不售、零租不售、整零结合、零售返租”等不同。商业地产的信息化业务商业地产管理需求分析各出租收益类资产的经营情况（例如出租、占用），分析使用状况提高经营效率经营性资产管理盘整各